В начале октября будет открыта электронная торговая площадка, созданная на базе официального сайта ЛЭК. Посредством этого ресурса компания намерена закупать строительные материалы для своих объектов. Работать система будет по принципу уже действующей площадки, на которой проводятся тендеры по выбору подрядчиков. Именно благодаря результатам работы этой площадки и было принято решения о проведении новых торгов.
Директор по оперативному контролю «ЛЭК Строительная компания №1» Сергей Герасименко рассказал, что идея создания площадки возникла после того, как стали понятны первые результаты по работе с генподрядными организациями. «По нашим подсчетам, экономия от проведения тендеров в интернете составила 30 млн рублей. Увеличилось и количество компаний, предлагающих свои услуги. Если на протяжении последних четырех лет контрагентами ЛЭК было порядка 80 компаний, то за четыре неполных месяца работы площадки их число возросло почти на четверть и перевалило за сотню. А всего в нашей базе порядка 270 компаний». С начала работы электронной торговой площадки было проведено более 50 тендеров.
Но выставленные на тендер работы в полном смысле слова подрядными не являются, хотя ЛЭК называет их именно так. По словам Сергея Герасименко, технология торгов довольно проста и прозрачна. ЛЭК размещает на торговой площадке заявку на исполнение работ. После чего любой желающий получить контракт заполняет специальную форму и графу со стоимостью. При необходимости участнику торгов предоставляется техзадание. Помимо прочего участника просят заполнить поля, где он указывает свое «портфолио». Для подачи заявок отводится 45 дней. Затем из общей группы подавших выбирают заявки с наименьшей стоимостью работ. И начинается второй этап – проверки претендентов, включающий в себя анализ финансовой информации, и нормативно–правового статуса компании.
«Это необходимо, чтобы обезопаситься от мошенничества или получения контракта компанией, не способной выполнить нужный объем работ», - говорит Сергей Герасименко. После того как круг сужается до нескольких претендентов, начинается сам конкурс. Конкурсная комиссия в лице руководителей компании принимает окончательное решение, с кем заключать контракт. Впрочем, и тщательно проводимый отбор не всегда помогает. По словам Сергея Герасименко, случаются ошибки, когда компания на может выполнить взятые на себя обязательства. По его оценкам, количество подобных случаев составляет от 10% до 15% от заключенных контрактов.
В ЛЭК не исключают, что и дальше будут развивать это направление, добиваясь снижения затрат. Впрочем, как сообщила пресс-секретарь «ЛЭК строительная компания №1» Инна Малиновская, тендер для поставщиков строительных материалов объявляется в связи с расширением объемов строительства. Руководство компании ведет переговоры с рядом банков о начале кредитного проектного финансирования по ряду действующих и новых объектов компании.
Несмотря на то, что система электронных торгов в России не нова, в ЛЭК заявляют, что это первая в Петербурге попытка. Впрочем, к идеи торгов через различные площадки склоняются разные компании. К примеру, «БестЪ - Коммерческая недвижимость» заявила о готовности проведении электронных торгов по сдаче в аренду помещений.
Или Сбербанк РФ, который уже использует собственную площадку для проведения госзакупок
Сторонние эксперты положительно отнеслись к новшеству компании «ЛЭК». Директор по маркетингу и продажам «Лидер групп» Виталий Виноградов просто говорит, что в условиях кризиса к любым новшествам, направленным строителями на завершение реализации ранее начатых проектов нужно относиться положительно.
А генеральный директор компании «Петрополь» Марк Ларнер заметил: «Использование электронных технологий поможет сделать торги более прозрачным, облегчит оценку предложений по совокупности разных критериев. В настоящее время это особенно важно, т.к. все строительные компании пытаются оптимизировать затраты таким образом, чтобы это не повлияло на качество строительства».
