Выставка-семинар «Жилищный проект» состоится 3-4 октября 2009 года в Ледовом дворце (ст. метро «Проспект Большевиков»). Посетители смогут выбрать консультационный центр по интересам. Тематика их весьма разнообразна - государственные жилищные программы, рынок готового, строящегося жилья, загородная недвижимость, финансовые услуги, коммерческая недвижимость, ремонт и отделка, недвижимость в регионах России, жилищно-коммунальные услуги, охрана и безопасность. Гости «Жилищного проекта» также смогут найти себе работу и спланировать отдых – для этого им стоит посетить центры «Трудоустройство и подготовка кадров» и «Отдых в России и за рубежом».
Госпрограммы в силе
Несмотря на кризис, в Петербурге по-прежнему успешно реализуются государственные жилищные программы – говорит Валерий Липаткин, генеральный директор ОАО «Городской центр доступное жилье». По его словам, горожанам стоит посетить следующий «Жилищный проект», чтобы узнать, могут ли они рассчитывать на помощь государства и на какую именно. В консультационном центре, посвященном механизмам госсодействия, люди узнают о целевых программах «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», «Жилье – работникам бюджетной сферы», «Молодежи – доступное жилье» «Развитие долгосрочного жилищного кредитования», «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты». По словам Валерия Липаткина, каждая из программ предъявляет свои требования к участникам. Различается и срок ожидания оказания содействия (исходя из числа претендентов на помощь и возможностей годового бюджета). Быстрее всего госсодействие можно получить в рамках ипотечной программы, но там человек должен иметь возможность привлечь кредит. «На «Жилпроекте» консультанты Городского центра совместно со специалистами Санкт-Петербургского ипотечного агентства (СПИА) дадут индивидуальную консультацию каждому посетителю, помогут выбрать оптимальный вариант госсодействия, учитывая индивидуальные условия и возможности конкретного человека», - обещает он.
Консультировать горожан будут и специалисты ГУ «Горжилобмен». «Программа расселения коммунальных квартир продолжает эффективно работать, в ней предусмотрены разные механизмы поддержки, поэтому я призываю граждан, проживающих в коммуналках, добиваться согласия на расселение всех соседей и обращаться за госсодействием», - говорит директор «Горжилобмена» Сергей Филимонов.
«Риэлторы, желающие работать с городскими жилищными программами, теперь должны будут получать специальную аккредитацию после прослушивания курса по госпрограммам на базе Института Недвижимости и сдачи экзамена. Порядок такой аккредитации недавно разработан Ассоциацией риэлторов СПб и ЛО совместно со СПИА», - говорит вице-президент АРСПб и ЛО Павел Созинов. В результате, по его словам, проведение сделок с участием жилищных программ станет еще более четким и эффективным.
По интересам
Среди покупателей недвижимости одни предпочитают готовое жилье, другие –
новое. На выставке-семинаре для каждой категории интересантов предусмотрен свой консультационный центр. По словам президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Екатерины Романенко, в центре по вторичному рынку граждане узнают, как грамотно построить отношения с риэлтором, каковы особенности сделок с готовым жильем, а самое главное – каким образом снизить риски. «Согласно российскому законодательству, оформление права собственности покупателем не приводит к автоматическому прекращению прав других лиц, чьи интересы были ущемлены в прошлом. Значит – сделка может быть оспорена, а право собственности утрачено. В консультационном центре специалисты расскажут людям, как избежать подобных проблем, в том числе, с помощью титульного страхования», - говорит Екатерина Романенко.
Много вопросов у граждан возникает в связи с покупкой строящегося жилья. Как отмечает исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций Олег Бритов, информация, которую граждане смогут получить в соответствующем консультационном центре, является максимально объективной. «На «Жилищном проекте» люди могут задать вопросы не только менеджерам строительных компаний, но и представителям органов власти, профессиональных объединений строителей, общественных организаций, независимых юридических компаний – это позволяет сделать правильный обоснованный выбор», - говорит Олег Бритов. Он также посоветовал петербуржцам приобретать новое жилье только по 214-ому закону, который гарантирует соблюдение интересов покупателя.
Посетителям обоих центров – по готовому и строящемуся жилью – также предложат свежую информацию о ценах на квартиры в Петербурге и Ленинградской области.
Вопросы, касающиеся сделок с земельными участками, дачами, коттеджами, граждане смогут задать в центре «Загородная недвижимость». По словам главного редактора журнала «Пригород» Дмитрия Синочкина, больше всего людей сегодня волнует: достигли ли цены на загородные объекты дна или можно еще подождать? Отмечает он и другие актуальные проблемы. Например, из чего складывается цена загородного домовладения? Какие риски несет покупатель, приобретая недвижимость по демпинговым ценам? Как не стать жертвой долгостроя? На эти и другие вопросы ответят специалисты консультационного центра по загородной недвижимости.
Финграмота - каждому
Сегодняшнее время требует от каждого человека экономической грамотности, умения пользоваться финансовыми инструментами. Получить знания в этой области поможет консультационный центр по финуслугам. Посетители центра узнают, какие ипотечные программы действуют сегодня на рынке, как и на каких условиях можно получить кредит. По словам генерального директора Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислава Назарова, ипотека сегодня не так недоступна как кажется: например, с августа этого года СПИА снизило ставки по кредитам гособразца, теперь они начинаются от 10,8% годовых. «Консультационный центр приглашает не только тех, кто хочет взять кредит, но также и заемщиков, испытывающих трудности с возвратом долга, им специалисты расскажут о программе реструктуризации», - отметил Владислав Назаров.
В центре можно будет получить консультацию не только по ипотеке. В нем будут работать и представители страховых, инвестиционных компаний.
Еще один центр для экономически активной части населения посвящен вопросам покупки коммерческой недвижимости. Специалисты уверяют: кризис - хорошее время, чтобы купить или арендовать нежилой объект. Ведь на рынке много пустующих площадей различного класса и есть возможность подобрать наиболее подходящее, причем по довольно низкой цене.
Ради качества жизни
«Жилпроект» интересен не только потенциальным покупателям жилья, но также и тем, кто собирается делать в квартире ремонт. В консультационном центре «Ремонт, отделка, интерьер» посетителям расскажут, как грамотно спланировать процесс и оптимизировать расходы. Горожане познакомятся с услугами ведущих отделочных компаний, дизайнерских фирм, смогут задать им любые вопросы, составить смету расходов.
Много белых пятен сегодня есть в вопросах ЖКХ. Как отмечает председатель Совета Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере Евгений Пургин, граждане практически не владеют информацией о том, сколько стоят услуги по эксплуатации жилья, в каком объеме они должны предоставляться, как проводится капремонт и т.д. Все это является почвой для злоупотреблений со стороны эксплуатирующих организаций. «Необходимо научить людей быть ответственными за имущество в доме, вникать в дела управления общедолевой собственностью», - говорит Евгений Пургин.
Впрочем, есть среди граждан и те, кто хочет навести порядок в доме, но не знает, куда обращаться за помощью. «Больше всего нареканий граждан возникает в связи с плохой уборкой лестниц и дворов (порой они вообще не убираются, несмотря на то, что граждане исправно платят), изношенностью коммуникаций, выгулом собак на газонах», - говорит председатель Комитета по предпринимательству в сфере недвижимости и ЖКХ Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты Александр Степанов. По его словам, всем, кто недоволен содержанием общедомового имущества, имеет нарекания к работе управляющих компаний, хочет прояснить для себя различные нюансы жилищного законодательства, стоит посетить консультационный центр по проблемам ЖКХ. В этом центре заодно можно будет узнать об услугах по охране домов и квартир, а также внутридомовой территории, познакомиться с расценками частных охранных предприятий и вневедомственной охраны МВД.
Работать и отдыхать с «Жилпроектом»
Найти работу, обрести новую профессию посетители выставки-семинара смогут в консультационном центре «Трудоустройство и подготовка кадров». «Профессия риэлтора всегда будет востребованной, так как операции с недвижимостью были, есть и будут, невзирая на экономические катаклизмы. И практика это доказывает: даже во времена мирового кризиса сделки на рынке недвижимости продолжают осуществляться», - говорит Марина Петрова, ректор негосударственного образовательного учреждения «Институт недвижимости». В центре по трудоустройству будут представлены предложения различных работодателей, горожанам расскажут, сколько зарабатывают риэлторы, строители, брокеры, страховые агенты, помогут определиться с профессией, пригласят на собеседование.
Людей, которые не имеют проблем с работой и ищут, куда бы поехать отдохнуть, приглашает центр «Отдых в России и за рубежом». Его посетители смогут сравнить предложения туроператоров, проконсультироваться по поводу оформления виз, страхования выезжающих за рубеж и т.д. Желающим путешествовать самостоятельно, эксперты помогут спланировать поездку, заказать гостиницу.
Будущим туристам имеет смысл также заглянуть в центр «Зарубежная недвижимость», который будет работать в рамках другого мероприятия – Выставки зарубежной недвижимости INFOREAL (она состоится в тот же день – и тоже в Ледовом дворце). Как отмечает главный редактор Международного портала «Prian.ru – недвижимость за рубежом» Алексей Коновалов, многие люди вместо того, чтобы снимать номер в отеле, предпочитают приобрести себе недвижимость в той или иной стране – на время отдыха жить в ней, после – сдавать в аренду».
Тем, кому «не нужен берег турецкий», стоить заглянуть в консультационный центр «Недвижимость в регионах России». Здесь вам расскажут, как купить недвижимость в российских городах-курортах: Сочи, Геленджике, Анапе; проконсультируют по поводу приобретения жилья в других регионах – с целью инвестиций, переезда на новое место работы и т.д. «Сегодня межрегиональные сделки становятся все более легкими в технологическом плане и безопасными для клиента», - говорит полномочный представитель Президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павел Созинов. По его словам, профессионалы различных регионов объединяют усилия, чтобы унифицировать технологии сделок и подходы к ним.
Выставка-семинар для населения «Жилищный проект» состоится 3-4 октября 2009 года в Ледовом дворце (ст. метро «Проспект Большевиков»). Время работы: 11.00 – 19.00. Приглашаются все заинтересованные граждане. Вход и все консультации – бесплатные.
Консультационные центры будут открыты на протяжении всего времени работы выставки-семинара. Подробности на сайте www.gilforum.ru или по тел. (812) 346-57-98
