О том, что Вячеслав Семененко возглавит гильдию, было известно еще год назад, когда он на съезде ГУД был выбран президент-электом. И в тот момент это не вызывало никаких вопросов: он был видным представителем бизнес-сообщества, членом совета директоров холдинга Setl Group. Все поменялось, когда полгода назад Вячеслав Семененко выбрал чиновничий путь и принял предложение губернатора Петербурга Валентины Матвиенко занять пост председателя комитета по строительству администрации Петербурга.
По словам члена наблюдательного совета «ВТБ – Девелопмент» Александра Ольховского, ситуация, когда чиновник должен возглавит общественное объединение девелоперов, для многих участников рынка показалась странной: ведь одновременно отстаивать интересы и города, и бизнес-сообщества, которые зачастую входят в противоречия, может оказаться проблематично.
Кроме того, по словам источника «БН.ру» в администрации Петербурга, эта ситуация показалась странной и Валентине Матвиенко, которая высказывала неудовольствие дополнительной общественной нагрузкой своего подчиненного. Но в итоге и губернатора, и девелоперов удалось уговорить.
Более того, если взять основные пункты программы Вячеслава Семененко на посту нового президента ГУД, то большую часть из них наиболее эффективно осуществить именно в рамках частно-государственного партнерства. Президент ГУД обещает обеспечить лоббирование господдержки строительной отрасли. «Гильдия управляющих и девелоперов видит своей миссией в этих условиях продвижение законодательных инициатив и лоббирование решений исполнительной власти, нацеленных на сохранение отрасли и формирование предпосылок для ее развития в посткризисный период».
Нет ничего проще: доступ президента ГУД к председателю комитета по строительству одного региона, ключевого для гильдии, - круглосуточный. Кроме того, общается содействие привлечению профессиональных участников рынка недвижимости к работе над генеральными планами российских городов. «До конца 2009 года должна быть завершена работа над генеральными планами развития российских городов. Между тем, в большинстве случаев эта работа ведется проектными институтами без обращения к опыту участников рынка жилой и коммерческой недвижимости. Необходимо подключение через механизмы Гильдии управляющих и девелоперов к этой работе профессиональных консультантов и девелоперов, что могло бы приблизить градостроительное планирование к логике развития рынка недвижимости и обеспечить госзаказом членов ГУД».
В большинстве городов на создание генпланов городов отвечают руководители стройкомплексов. Так что выход на них есть, причем с двух сторон сразу.
Еще президент ГУД обещает привлечь инвестиции в девелоперские проекты. Для этого в рамках «Клуба инвесторов» ГУД планируется создание листинга инвестиционных проектов, «упаковка» проектов, поиск инвестиционных партнеров для девелоперов, консультативная помощь в создании схем инвестирования в проекты. Здесь председатель комитета по строительству может помочь, обеспечивая поддержку административным ресурсом.
Последний пункт программы - переход к деятельности в рамках законодательства о СРО. Здесь связь скорее обратная, и президент ГУД будет помогать председателю комитета по строительству в построении цивилизованного рынка на новых условиях.
Досье БН:
Вячеслав Семененко
Родился 17 марта 1970 года. С 1994 по 1995 год возглавлял агентство недвижимости «Кредо-Петербург». В 1995 году пришел в Агентство «Петербургская Недвижимость» на должность генерального директора. С 2001 по 2004 год – генеральный директор ООО СК «Петербургская Недвижимость». В 2004 году назначен вице-президентом Корпорации «Петербургская Недвижимость». В 2007 году, после переименования Корпорации «Петербургская недвижимость» в холдинг Setl Group, занял должность члена совета директоров холдинга Setl Group.
C 2006 по 2008 год являлся президентом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. С 2008 года – вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов.
С марта 2009 года занимает пост председателя Комитета по строительству Администрации Санкт-Петербурга.
Женат, воспитывает двух сыновей.
