О намерении в жесткой форме привести всех застройщиков к работе в рамках закона о дольщиках председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко заявил почти через месяц после официального вступления в должность в начале апреля 2009 года. Тогда на он заявил, что у строителей будет год, чтобы получить все необходимые разрешения и согласования. Правда, ждать весь год сам председатель комитета по строительству был не намерен. А собирался он с каждой из строительных компаний, по каждому из строящихся объектов, составить график оформления недостающих документов. «Понятно, что это работа не одного и не двух месяцев. Но документы обязательно придется приводить в порядок. Ясно, что компаниям, которые сдают дом в этом году, это не имеет смысла. Но застройщикам со сроками сдачи в 2010-м и далее – 214-й закон будет обязателен к исполнению. Угрожать не буду. Просто выложу список всех объектов, на которых стройки идут по закону, на специальном ресурсе в Интернете», - обещал Вячеслав Семененко.

И вот спустя пять месяцев обещание выполнено. По словам Вячеслава Семененко, на 214 закон уже перешли 32 строительные компании. «Сейчас рынок начинает делиться на «черное» и «белое». Либо работаешь по закону, либо нет. «Серого» больше не будет. Об этом мы говорим и строительным компаниям, об этом мы говорим и банкам. И строители понимают это. Сейчас мы ведем переговоры еще с 20 компаниями», - отметил Вячеслав Семененко.
Конкретного перечня тех компаний, с которыми ведутся переговоры, председатель комитета не назвал. Из известных строительных компаний города в списке отсутствуют такие как «ЛенСпецСМУ», ЛЭК, ГК ЦДС, «Ленстройтрест», «Строительный трест». Зато, например, включено испытывающее проблемы с достройкой дома ООО «Маяк».
В строительных компаниях по разному относятся и к списку, и к самой возможности работы по 214 закону. В ЛЭК (который, как заявляли властей, находится под особым контролем) говорят, что перевод объектов ведется в соответствии с согласованным графиком. Первым станет комплекс «Империал» на Московском проспекте. «На 214-й он перейдет уже в сентябре. Одновременно с этим шагом цены на квартиры в комплексе автоматически будут подняты», - сообщили в ЛЭК.
В других компаниях относятся к переводу скептически. «Пока этот закон нам не особенно нужен, мы продаем квартиры в практически полностью построенных домах. Поэтому под действие закона о защите дольщиков они не попадают. Если экономическая ситуация изменится и появится спрос на дома на ранних стадиях строительства, то мы, конечно, перейдем на работу по этому закону», - заявил заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест» Беслан Берсиров.
«Из четырех возводимых на сегодня нами объектов, один - сдается, два - на завершающей стадии и один будет сдаваться в конце 2010 года. Все распоряжения и разрешения получены до ввода 214 закона, поэтому мы не подпадаем под действие закона о защите дольщиков. Мы всегда работали по договорам долевого участия, которые полностью обеспечивали правовую защиту наших дольщиков. Если, в рамках закона, при строительстве новых объектов необходимо перейти на работу по 214-му, то мы конечно же это сделаем», - говорит начальник отдела недвижимости строительной компании "Импульс" Наталья Агрэ.
 
 
Список компаний, которые уже перешли на работу по 214 закону
 

№ п/п
Наименование застройщика
1
"Авангард", ООО  
2
"Балтинвестстрой", ООО
3
"Возрождение СПб", СК ОАО
4
"Гамма-Сервис", ООО"
5
Городская ДомоСтроительная Компания", ООО
6
Городская ДомоСтроительная Компания Инвест-Приморский", ООО
7
"Инжстрой", ЗАО
8
"Ингеоком СоПб", ЗАО
9
"Кондратьевский", ООО
10
"Квартира.ру-Северо-Запад", ЗАО
11
"Топ-Металл", ООО
12
"Титан", ООО
13
"Строительная компания", ООО
14
"РосСтройИнвест", ЗАО
15
"Трест 47", ЗАО
16
"ЮИТ Санкт-Петербург" ЗАО
17
"Дом на Среднем", ООО
18
"ЛенСпецСтрой", ООО
19
"Норманн" ИСГ, ЗАО
20
С.Э.Р., строительная компания, ООО
21
"Инвестстрой корпорация", ООО
22
"Инвестстрой", ООО
23
"Стройтрест 72", ЗАО
24
"НеваСтройИнвест", ООО,
25
"Европроект" ООО
26
"Дома" ИК, ООО
27
"Сэтл Сити", ООО
28
"Евростройпроект", ООО
29
"Балтийская жемчужина", ЗАО
30
"Маяк", ООО
31
"Ойкумена", ЗАО
32
"Энергомашстрой", ОАО

Источник: Комитет по строительству Администрации Петербурга

Текст: Павел Никифоров