Многие общественники уверены, что «Охта Центр» хотят возвести с нарушением всех мыслимых градостроительных норм, а назначенные на первый день осени общественные слушания незаконны. По мнению активистов, проблема заключается не столько в самом строительстве «Охта-Центре», сколько в опасности создаваемого им прецедента.
Законом по башне
В начале июня Институт территориального развития разработал модель зрительного воздействия будущего комплекса на различные видовые точки Петербурга. Работа была проделана по заказу ОАО «Общественно-деловой центр «Охта». Как выяснилось, 396-метровую башню можно без особого труда увидеть практически с любого места в городе.
«Если объект построят, петербуржцы и гости города будут лицезреть его с набережных Васильевского острова, Марсова поля, Дворцовой площади, других известных мест Северной столицы. Разработанная модель дает однозначный ответ на вопрос о влиянии будущего центра на историческую панораму города», - считает заместитель главы президиума Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПиК) Александр Кононов.
К тому же, по его словам, предназначенная для возведения делового центра территория расположена в одной из зон охраны культурного наследия. «Участок попадает под действие закона «О границах зон охраны объектов культурного наследия…», который не допускает появление новых доминант в охраняемых этих документом видовых панорамах», - добавил заместитель главы президиума Петербургского ВООПиК.
Более того, уверен общественник Борис Вишневский, у инвесторов «Охта-Центра» нет законных оснований для получения положительного заключения на отклонения от предельных параметров высотности.
«Инвестор хочет изменить их лишь на основании того, что строить объект меньшей высоты ему не выгодно. Правда, 40-я ст. Градостроительного кодекса не допускает отклонений от предельных параметров разрешенного строительства по таким причинам», - добавляет Борис Вишневский.
Еще в начале августа заказчик строительства небоскреба на Охте подал в городскую комиссию по землепользованию и застройке заявку на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Результата можно ожидать уже на следующей неделе: комиссия примет решение о возможности строительства башни после проведения общественных слушаний.
Опасный прецедент
Борис Вишневский полагает, что связанный со строительством башни прецедент впоследствии нанесет городу гораздо больший урон, нежели сам факт ее присутствия в архитектурной среде Петербурга. «Если застройщику «Охта-Центра» позволят отклониться от предельных параметров застройки, другие компании могут воспринять это как руководство к действию. И тогда грош цена будет всей системе градостроительного законодательства и охраны культурного наследия», - говорит он.
Оппоненты строительства «Охта-Центра» выступают не только против будущей башни, но и всячески противодействуют проведению общественных слушаний по данному вопросу. По их мнению, назначенные на 1 сентября обсуждения проекта незаконны, поскольку по городскому закону «О порядке организации и проведения публичных слушаний…», их должна организовывать комиссия по землепользованию и застройке. Которая, как выяснилось, такой работы не проводила. Более того, противникам небоскреба до сих пор не удалось найти фактического организатора слушаний: информационное сообщение об их проведении было анонимным.
Недовольные этими фактами, оппоненты строительства «Охта-Центра» в лице председателя Региональной общественной организации «Охтинская дуга» Татьяны Красавиной, члена координационного совета Движения гражданских инициатив Евгения Козлова и Бориса Вишневского в четверг подали в суд с требованием запретить обсуждение проекта.
А депутат Законодательного собрания Владимир Федоров обратился к прокурору Петербурга с просьбой проверить законность проведения публичных слушаний.
Правда вряд ли служители Фемиды смогут вынести то или иное решение: до проведения обсуждений осталось четыре дня.
А нам все равно
Оппозиция подтверждает свои мнения данными общественных исследований, в частности – опроса, проведенного социологическим центром «Мегаполис». Он показал, что противников строительства «Охта-Центра» в три раза больше его сторонников.
Есть и другие сведения. В то время как оппозиционеры подавали в суд с требованием запретить общественные слушания по «Охта-Центру», были подведены итоги телефонного и смс-голосования, организованные общественной коалицией «Правый центр». Цель опроса - выяснить действительное количество противников строительства небоскреба. Итог: большинство петербуржцев относятся к строительству делового центра абсолютно нейтрально.
По словам социолога Ольги Михайловой, негативно о проекте высказались около 5 тыс. горожан, что составляет лишь 0,5% от числа всех информированных о данной акции.
«При всем уважении к проекту, в настоящее время он не будоражит умы горожан и не оказывает сколь-нибудь значимое влияние на их жизнь – у людей другие проблемы», - отметила она.
Председатель совета региональной общественной организации «Гроза» и координатор «Правого центра» Андрей Смирнов говорит, что многие из тех, кто высказывался против «Охта-Центра», выражали недовольство отнюдь не из-за высотных параметров проекта: «Часть граждан заявили, что «Газпром» не совсем корректно расходует свои деньги».
По его мнению, столь пристальное внимание к проекту со стороны общественных организаций, объясняется тем, что против «Охта-Центра» развернута информационная война. При том, сказал Андрей Смирнов, публикации о якобы катастрофических последствиях строительства почти не действуют на горожан, а лишь возбуждают активность нескольких десятков общественных деятелей, журналистов и пиарщиков.
