Александр Хинштейн, депутат Госдумы, отметил, что в прокуратуру, в президиум «Единой России», а также в приемную премьера Владимира Путина поступают многочисленные жалобы граждан на компанию ЛЭК, руководство которой обещало перейти на работу по 214-ФЗ, но до сих пор этого не сделало. Именно поэтому компания стала предметом пристального изучения властей всех уровней: городская прокуратура ведет проверки на всех 19 строительных площадках компании.
Из жалоб граждан следует, что участникам долевого строительства, с которыми застройщик заключал предварительные договоры купли-продажи, теперь предлагают перезаключать аналогичные договоры, но не с ЛЭК, а с аффилированными структурами, например, с компанией «Верона Менеджмент».
Павел Андреев на это заметил, что много внимания его компании уделяется, поскольку она - крупнейший в Петербурге застройщик. Сейчас, по его словам, работы ведутся на 19 площадках, где возводятся 53 объекта. Много дольщиков, потому много и недовольных, пояснил он. Причем, по его словам, не все жалобы вызваны объективными причинами. Многие дольщики, заключив договоры в 2007-2008 годах по ценам, актуальным на тот период, теперь из-за снижения стоимости жилья стремятся расторгнуть договоры и забрать деньги.
Руководитель «ЛЭК» также рассказал про свой персональный конфликт с партнером по бизнесу Андреем Рогачевым. По словам Андреева, в середине прошлого года Рогачев вынудил его продать часть компании «Макромир» за $145 млн, но денег до сих пор не заплатил. Теперь бывшие партнеры делят компанию ЛЭК, и Рогачев якобы пообещал «очернить ЛЭК», после чего продать Андрееву свою долю в этой компании за громадные деньги.
Этот конфликт Андреев также считает помехой для скорого перехода на работу в рамках 214-ФЗ.
Компания разработала график перехода на работу по 214-ФЗ. По плану первые договоры необходимо перезаключать в сентябре 2009 года, а до того момента предстоит переоформить ряд документов.
По словам Александра Хинштейна, на семи объектах ЛЭК работает без разрешительной документации. Прозвучали названия трех комплексов, по которым строительство ведется именно так: «Граф Орлов», «Премьер Палас» и «Лондон парк». Павел Андреев выразил немедленную готовность приостановить работы на площадках и заняться переоформлением договоров. Недовольство дольщиков в этом случае, по его словам, придется переадресовать чиновникам и депутатам.
Прокурор Петербурга Сергей Зайцев потребовал, чтобы на тех объектах, по которым готова документация, ЛЭК быстро переоформил договоры в соответствии с 214-ФЗ.
Депутат Госдумы Александр Коган утверждает, что перейти на немедленную работу в рамках 214-ФЗ у компании не получится – земельные участки, которые находятся в собственности, ЛЭК передала в залог банкам. Пока наделы в залоге, заключать договоры с дольщиками нельзя.
Рабочая группа приехала в Петербург, имея в виду публичную «порку» Павла Андреева. Участники рабочей группы, коль скоро они связаны со строительным рынком, не могут не знать, какое сильное влияние на выбор компании или объекта строительства на потенциальных дольщиков оказывает не только негативная информация, но даже упоминание компании в связи с какой-либо конфликтной ситуацией. Между тем три четверти слов, прозвучавших на пресс-конференции, которая состоялась по результатам работы депутатов, были посвящены ЛЭК, а не обманутым дольщикам.
Александр Хинштейн заметил, что своим существованием компания обязана доброму отношению к ней города и большим строительным объемам. Но его не устраивает политика компании: «Все, что делается ЛЭКом, наводит на определенные мысли». По его мнению, компания не собирается долго задерживаться на петербургском рынке.
Андреев обиделся. «У нас лучший в городе поток денег. Мы не получили ни одного кредита, но компания твердо стоит на ногах. Моя совесть чиста», - заключил он.
