Застройщик и инвестор проекта – ООО «Светлый путь», структура, аффилированная компании Торговый Дом «Менахем», которая уже владеет двумя небольшими отелями в Петербурге и работает в качестве туроператора, а также контролирует сеть супермаркетов «Сезон».
Отель открывается под брендом Holiday Inn, но оператор – британская InterContinental Hotels Group - приступит к управлению позже, когда завершится высокий сезон и внутри отеля переделают некоторые мелочи – по требованию оператора.
Новый трехзвездный отель находится на месте бывшего Дворца культуры имени Капранова, неподалеку от Московских ворот. Объем инвестиций в его сооружение оценивается в $50 млн.
Кроме 557 номеров и конференц-залов гостиница располагает двумя ресторанами и тремя барами общей вместимостью более 1000 посадочных мест, а также тренажерным залом, SPA-комплексом, салоном красоты. В добавление к отелю на территории бывшего ДК появляются офисные и торговые площади. Общая стоимость проекта многофункционального комплекса в 80 тыс. кв. м оценивалась в $100 млн.
Установлены цены на проживание в отеле по июль месяц - 9-12 тыс. рублей за номер в сутки в зависимости от «классности».
Конференц-дефицит
По словам директора Северо-Западного регионального отделения Российского союза туриндустрии Сергея Корнеева, пока мы не можем принимать действительно масштабные форумы – не хватает мест с большим количеством конференц-залов, крайне мало залов вместимостью от 1000 человек. При проведении мероприятий иногда приходится задействовать даже гостиничные номера.
По данным Colliers International, профессиональные конференц-услуги могут предоставить «Ленэкспо», отели «Парк Инн Прибалтийская», «Парк Инн Пулковская», «Санкт-Петербург». Основной дефицит – помещения до 1000 делегатов, оснащенные необходимой инфраструктурой и паркингом.
При этом, заметил Корнеев, Петербург развивает конгрессный туризм, как направление бизнес-туризма. Город уже известен в этом качестве, благодаря проведению Международного экономического форума, политических мероприятий. Бизнес-туризм – наиболее выгодный вид туризма, поскольку гости оставляют в городе в среднем € 500 в день. И для продвижения Петербурга в Европе это направление тоже важно. Конгрессный туризм позволит привлекать гостей в город круглый год, без деления на высокий и низкий туристический сезоны.
По словам генерального директора Colliers International Бориса Юшенкова, более 60% конференц-мероприятий рассчитаны на количество участников до 150 человек, 30% - мероприятия с количеством участников от 150 до 500 человек, еще 10% - крупномасштабные мероприятия с количеством участников от 500 человек и более, не считая сотрудников пресс-центра и сопровождающих лиц.
Сергей Корнеев утверждает, что 14 конференц-залов – международный стандарт.
Из расчета на форумы
Сегодня большая часть залов, сдаваемых в аренду для проведения деловых мероприятий, располагается в отелях. До последнего времени никто не сооружал специальные конгрессные центры, несмотря на интерес петербургской туриндустрии к развитию делового туризма. По мнению Сергея Корнеева, до кризиса город был обеспечен приспособленными для деловых мероприятий помещениям лишь на треть. Сейчас и этот ресурс задействован только на 50%. Тем не менее, по оценке Colliers International, спрос на специализированные помещения такого рода растет, поэтому вновь проектируемые объекты коммерческого назначения (бизнес-центры, гостиницы) предусматривают создание деловых центров, оснащенных конференц-залами.
В конце 2008 года и в 2009–м конгрессные площади пополнились в результате ввода в эксплуатацию нескольких отелей: Sokos Hotel Olympic Garden (11 многофункциональных конференц-залов вместимостью от 16 до 350 человек), Courtyard St. Petersburg Vasilievsky (зал на 170 человек), Sokos Hotel Vasilievskiy (2 зала на 30 человек).
По данным Colliers, к 2015 году площади основных конгрессно-выставочных центров в Петербурге превысят 670 тыс. кв. м. по словам Бориса Юшенкова, крупнейшими центрами обещают стать КЦ «Пулковский» (более 100 тыс. кв. м, рассчитанный на 4 000 человек) и КЦ «Константиновский» (более 90 тыс. кв. м, рассчитанный на 2 500 человек).
Распределение мест для проведения бизнес-мероприятий в Петербурге
Источник: Colliers International
