Пока ВТБ занимается строительством «Театра балета Бориса Эйфмана» в рамках глобального проекта «Набережная Европы», город готовится рассмотреть проект «Академии танца под руководством Бориса Эйфмана», разработанный специалистами архитектурного бюро Никиты Явейна «Студия-44». Градсовет предварительно назначен на вторую половину июня.
Как рассказала PR-директор «Студии-44» Людмила Лихачева, академия появится в квартале, ограниченном Большим проспектом П.С., а также улицами Большой Пушкарской, Лизы Чайкиной и Введенской. Общая площадь участка – 0,49 га. Площадь здания академии составит 12 тыс. кв. м.
«Строительство будет вестись в несколько очередей. В первую очередь будет построен учебно-жилой корпус (общая площадь – 7,9 тыс. кв. м). Во вторую – реконструирована существующая репетиционная база (площадью 4 тыс. кв. м). Реализация второй очереди начнется после завершения строительства театра Бориса Эйфмана в составе квартала «Набережная Европы». Ориентировочно – в 2014-2016 году», - сообщила Людмила Лихачева.
По проекту академии в квартале построят два новых корпуса. В южном, выходящем на Пушкарскую улицу, расположатся жилые помещения интерната. А северный, стоящий ближе к Большому проспекту, вместит спортивный комплекс, учебные классы, два балетных зала и административные помещения. Промежуток между жилым и учебным корпусами архитекторы решили в виде остекленного атриума, где рекреации чередуются с 12 балетными залами. Также в атриуме будет два открытых двора и система лестниц, которая свяжет помещения воедино. Высота объекта составит 3-4 этажа.
В ансамбль Академии планируют включить исторические памятники – деревянный особняк Греффе-Доберта (площадь постройки – 480 кв. м, после реставрации там разместится медиатека с музеем) и здание бывшего кинематографа «Ассамблея» (сейчас это здание площадью 1,55 тыс. кв. м, но поскольку оно не представляет исторической ценности, его планируют снести, восстановив в первозданном виде только фасадную часть).
Заказчиком по проекту выступает комитет по строительству администрации Санкт-Петербурга. Подрядчик будет определен в результате тендера. По мнению директора отдела консалтинга и оценки компании Maris Properties/CBRE Кирилла Акиньшина, на сегодня стоимость строительства без согласований и земли можно оценить в $1300-1500 за 1 кв. м будущего здания. А по словам директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, инвестиции в строительство могут составить порядка 500-700 млн руб. «Строительство академии нужно рассматривать в неразрывном единстве с появлением театра балета Бориса Эйфмана в рамках проекта «Набережная Европы». С точки зрения близости к будущему театру следует рассматривать и локацию академии. В данном случае престижность расположения играет второстепенную роль. На первое место выходит взаимное удобство размещения объектов», - говорит она.
Той же точки зрения придерживается директор по профессиональной деятельности Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков. «Удачная локация определяется близостью к четырем станциям метро, к центру города и самому театру. Наличие Дворца танца в проекте "Набережная Европы" даст фантастический эффект синергии, благодаря которому квартал не будет «умирать» вечером, а начнет жить другой, культурной и развлекательной жизнью», - полагает он.
Проект «Набережная Европы» — многофункциональный комплекс в Петроградском районе Петербурга, в границах пр. Добролюбова, наб. Малой Невки, пер. Талалихина и западной границы пл. Академика Лихачева. Площадь земельного участка — 9,9 га. Площадь застройки — 440 тыс. кв. м. Стоимость проекта оценивается в 2 млрд долл. Комплекс будет состоять из пятизвездочной гостиницы, элитного жилья, торгово-офисного центра. Изюминками проекта станут первая в Петербурге пешеходная набережная, а также Дворец танцев Бориса Эйфмана.
Проектом управляет ЗАО «ВТБ-девелопмент» во главе с сыном петербургского губернатора Сергеем Матвиенко. Проектирует комплекс российско-немецкий творческий тандем Евгения Герасимова и Сергея Чобана. Окончательный планировочный вариант «Набережной Европы» будет готов к ноябрю. К 2011 году завершится рекультивация земли на месте будущей стройки. Сама стройка должна завершиться к 2016 году.
