В перспективе планируется организация таких «окон» и в других муниципальных образованиях Ленинградской области.
Между тем, Росрегистрация (ныне - федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр») отнюдь не выдает гражданам кадастровые паспорта. В Ленинградской области это – функция госпредприятия «Леноблинвентаризация». По словам сотрудников предприятия, «Росреестр» - лишь конечное звено цепочки оформления документов, и собственнику все равно придется первоначально обратиться в «Облинвентаризацию» (бывшее БТИ).
Более того, по словам генерального директора «Леноблинвентаризации» Ирины Черных, кадастровых паспортов достаточно лишь для регистрации права на недвижимость, тогда как для совершения сделок, проведения оценки и страхования нужен технический паспорт участка. Это вызвано тем, что вносимые в кадастровый паспорт данные не полны. Подготовкой техпаспортов также занимается «Облинвентаризация».
Замена технических паспортов кадастровыми считалась упрощением процедуры получения документов, призванной устранить очереди за документами. Однако на практике перемен для собственников не наступило. С 2010 года в полном объеме вступит в действие федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». С этого времени получение технических паспортов станет необходимым. У «Росреестра» также прибавится работы, однако открытие «единых окон» в нынешнем году не является неотложной задачей этого ведомства.
Тем временем депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ" и другие законодательные акты». Предполагается, что закон ускорит принятие единых принципов определения цен на землю. Три нынешних налога, земельный, на имущество физических лиц и имущественный юридических лиц используют разную законодательную базу: кадастровую, инвентаризационную и балансовую. Теперь же предстоит переход к рыночной оценке недвижимости, а потому регистраторам и инвентаризаторам вновь придется корректировать свои подходы.
