Председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский считает, что на границах с европейскими странами вполне можно отказаться от этого запрета. «У нас много земли не используется, в том числе в приграничных территориях. Новые собственники будут обрабатывать землю, платить налоги, это полезно государству. Мы готовы быстро принять соответствующие поправки к законодательству, только в любом случае надо действовать аккуратно», - заявил Плескачевский.
Однако многие депутаты Госдумы высказались категорически против. По мнению депутата Константина Затулина, «разрешить покупать финнам землю в Карелии ничем не лучше, чем разрешить японцам покупать землю на островах Курильской гряды. Можно курильские земли продать японцам, калининградские — немцам, а те, что по китайской границе,— китайцам. Китайцы и так всеми правдами и неправдами - через подставных лиц, аренду, скупают наши земли». Константин Косачев, председатель думского комитета по международным делам, утверждает, что продажа приграничных земель в собственность - путь к их потере, поскольку «приграничную территорию при определенных условиях можно присоединить к другому государству».
Некоторые участники петербургского рынка недвижимости также считают недопустимой продажу земли иностранным гражданам, какова бы ни была инвестиционная привлекательность сделки. Ведь случись форс-мажор, такой, например, как прокладка федеральной трассы через проданный участок, все вопросы придется решать на международном уровне. «Статья 15 Земельного кодекса РФ не будет пересмотрена – хотя бы потому, что законодательство общее и касается приграничных зон во всех регионах страны, а в некоторых из них продажа земель иностранным гражданам упирается в вопрос безопасности», - полагает руководитель отдела консалтинга ASTERA St.Petersburg Евгения Васильева.
Аналогичного мнения придерживается и директор по инвестициям и консалтингу Colliers International Николай Казанский. «Приграничная территория несет максимальный политический окрас, поэтому лучше не делать резких движений, - уверен он. - Однако компромиссные варианты возможны, например, аренда на 49 или даже 99 лет. Это вполне логично с точки зрения защиты национальных интересов. Многие квартиры и дома в центре Лондона сданы в долгосрочную – до 200 лет – аренду. Этим пользуются иностранцы, но права собственности по-прежнему принадлежат только гражданам Великобритании». Впрочем, и к аренде Николай Казанский призывает относиться с максимальной осторожностью. «У России уже есть негативный опыт арендных отношений. Как известно, приграничная Аляска первоначально тоже была отдана в аренду Америке, и что из этого вышло, знают все».
А генеральный директор филиала GVA Sawyer в Санкт-Петербурге Николай Вечер проявил солидарность по отношению к точке зрения Виктора Плескачевского и склоняется к компромиссному варианту решения этого вопроса. «Считаю, что приобретение иностранцами земель на территории РФ будет способствовать их развитию и освоению. Надо просто выработать определенные правила использования таких земель. К примеру, обязать иностранцев, покупающих наши земли, инвестировать в повышение привлекательности участков».
