Третье чтение ПЗЗ предполагало лишь внесение технических и редакционных правок. Всего был принят пакет из 24 изменений в закон. Лишь одна из корректив носила принципиальный характер и ужесточала режим использования территории Пулковской обсерватории. Напомним, что на стадии второго чтения прошла поправка депутата Виталия Милонова, предлагающая убрать в этой зоне высотные ограничения (10 м) при строительстве новых объектов.
К третьему чтению комиссия ЗС по горхозяйству установила для обсерватории особый режим хозяйственной деятельности. Здесь запрещается любое капитальное строительство, «не обеспечивающее экологических условий для действия высокочувствительной аппаратуры, соблюдения астроклимата: максимально возможную чистоту и незадымленность атмосферы…».
Принятые большинством депутатских голосов поправки были последними из числа трех тысяч корректив, внесенных в ходе улучшения документа. «Строительный» вице-губернатор Александр Вахмистров, который вскоре уйдет на другую должность и возглавит администрацию губернатора, подвел итоги. «Принятие Правил землепользования и застройки – для меня определенная финишная точка. Это – успех городского правительства, депутатов и общественности, которая участвовала в работе над документом. Теперь Петербург полностью обеспечен законодательной базой в сфере градостроительства», – заявил он.
Впрочем, оптимизма чиновников некоторые из законодателей не разделяют. «Принятие закона – отрадный факт, так как количество временных регламентов застройки уже превышает разумные пределы. Но документ допускает возможность отклонения от любых параметров ПЗЗ, в том числе высотных. И окончательное решение принимает городское правительство. В итоге по этой схеме может действовать любой застройщик. И тогда исключения подменят правила», – говорит депутат Алексей Ковалев. Но, возможно, опасения парламентария несколько преувеличены. Проекты, отклоняющиеся от параметров ПЗЗ, должны пройти через общественные слушания, обсуждение на Градсовете и т. д. В любом случае публичность процедуре обеспечена.
Закон о ПЗЗ на этой неделе должен поступить на подпись губернатору и вступит в силу через 10 дней после официального опубликования. Ориентировочно это должно произойти в начале марта. У инвесторов, чьи проекты не вписываются в параметры ПЗЗ, пока есть время. Если они не успеют получить разрешение на строительство, то градостроительную документацию придется переделывать в точном соответствии с новым законом.
