Новое поколение туристов, привыкшее к зарубежным курортам, нередко ругает российские отели за низкий уровень сервиса и несоответствие цен заявленным «звездам». Но вовсе необязательно ждать, когда отечественный гостиничный бизнес придет в соответствие с мировыми стандартами.
Дома – лучше
Мода на покупки вилл и апартаментов в США, Болгарии, Испании и на Кипре постепенно уходит в прошлое. Те, кто в свое время решил вложиться в зарубежную недвижимость, понял, что подобные приобретения чреваты существенными издержками. Оплата услуг юристов и нотариусов требует финансовых затрат, бьют по карману высокие налоги на недвижимость. Кроме того, далеко не все страны одинаково лояльны к иностранным покупателям.
Сегодня отмечен всплеск покупательского интереса к недвижимости в курортных зонах России. Такая покупка при правильном выборе будет не просто удачным вложением капитала, но и обеспечит комфортный отдых по высшему классу. Приобрести недвижимость высшего класса в России значительно проще. Нет проблем с оформлением в собственность, более низкие налоговые ставки. И главное – российское жилье, в отличие от зарубежного, еще очень долго не будет падать в цене. Грядущая Олимпиада в Сочи – абсолютная гарантия того, что до 2014 года цены на апартаменты черноморского побережья будут только расти.
Олимпийский рывок
Российское причерноморье переживает сегодня бурное развитие – прокладывается современная инфраструктура, возводятся новые дома, элитные коттеджи и развлекательные комплексы. Приток капиталовложений увеличивается с каждым днем. По разным оценкам, чуть ли не десятая часть всех иностранных инвестиций в Россию идет именно в Краснодарский край. Инвесторы проявляют живой интерес к участию в тендерах на «олимпийские» подряды, созданию новых производств, строительству жилых и коммерческих объектов на территории Кубани.
Безусловно, воодушевление местных чиновников и интерес девелоперов вызваны, в первую очередь, перспективой проведения Олимпиады- 2014 в Сочи. Этот город сегодня на слуху у крупных инвесторов всего мира и сулит высокие доходы. При всем том на Черноморском побережье есть еще множество достойных городов, демонстрирующих не менее интенсивные темпы развития. Масштабное строительство объектов курортной недвижимости и современного жилья ведется сейчас в Анапе, Новороссийске, Геленджике, Туапсе…
Сочи стал ценовым лидером побережья сразу после объявления города столицей Олимпиады-2014. И по прогнозам экспертов, через семь лет по ценам на жилье обгонит все другие российские города, включая Москву.Вывод напрашивается сам: курортную недвижимость следует приобретать не в Сочи, а по соседству. И не потом, а сейчас, пока цены еще не взлетели до потолка. Тем более, что выбор уже есть. Например, в Анапе. Этот город в 2007 году был признан в Италии курортом мирового стандарта и удостоен международной награды – большого диплома FEMPEC за высокое качество в области водолечения, климатолечения и гостеприимства.
Курортный рай
Анапа славится своими пляжами, обилием солнца и прекрасного вина. Это самый солнечный курорт на побережье Черного моря - 280 дней в году он согрет лучами южного солнца. Причем здесь удачное сочетание сухого климата степей и морского ионизированного воздуха.
В отличие от того же субтропического Сочи местный «воздушный букет» великолепно подходит для астматиков и сердечников. В Анапе все дороги ведут к морю. Именно здесь начинаются уникальные широчайшие пляжи Черноморского побережья. Таких в России больше нет, да и за рубежом нужно поискать. Долго тянущееся мелководье позволяет купаться даже малышам. А анапский золотой песок богат кварцем и для здоровья полезно просто нежиться на нем под ласковыми солнечными лучами.
Достоинства Анапы не ограничиваются благодатным климатом и уникальными природными ресурсами. Она славится санаториями, которые создали этому городу славу курортной здравницы. И, несмотря на расхожие представления о скуке провинциальных городков, жизнь обитателей Анапы насыщенна и разнообразна. Особенно летом и осенью. Именно в это время город становится фестивальной столицей Кубани, принимая у себя более десятка мероприятий всероссийского и международного масштаба. Среди них - знаменитый кинофестиваль стран СНГ и Балтии «Киношок», фестиваль творческой молодежи «Анапа-АРТ»… Кроме того, на курорте масса концертных площадок, клубов, дискотек, ресторанов, кафе и баров.
В Анапу пришел бум
Новое строительство в Анапе сегодня идет полным ходом, она становится все более привлекательным для инвестиционных проектов. По оценкам экспертов, сейчас этот город по темпам развития близок к Сочи и опережает Геленджик. И уже продемонстрировал, как за короткое время могут меняться к лучшему российские курорты. Здесь возникают новые развлекательные центры и новых места для семейного и активного отдыха. Только за последние полтора года туристам и жителям города открыли двери аквапарк и дельфинарий, центр подводного плавания, морской аквариум, яхт-клуб, кинотеатры и боулинг-центры.
В городе реализуется целый ряд масштабных инвестпроектов. Так в центре Анапы возводится парк аттракционов «Тукан» (площадь — 8,6 га, включает 13 аквапарков), в проектной стадии сооружение многофункционального пивного комплекса «Богерхаус» (первая пивоварня в городе, площадь — 8,6 тыс. кв.м). Государственной программой развития туристических ОЭЗ на территории Анапы запланировано открытие сразу двух особых зон – «Высокий Берег» и «Благовещенская» (30 отелей на 40 тыс. мест). За последние 1,5 года в Анапе появилось порядка 50 новых гостиниц и отелей. И этого недостаточно: ряд экспертов считают,что городу необходимо развивать сектор отелей с высоким уровнем сервиса, ориентирующихся исключительно на отдых.
Столь же активным ростом отмечен рынок новостроек Анапы, здесь ведется строительство многоэтажных домов и жилых комплексов. На рынке строительства жилой недвижимости действует свыше десятка застройщиков, самые крупные из них – ООО «Фея», компания «Строитель», ФГУП «Спецстрой России», инвестиционная компания «Бэст» («Бэст-Анапа») и т.д. На подходе новые масштабные начинания. Например, в портфеле компании Hermitage Construction & Management (HC&M) – проект комплексного жилищного освоения 147 га побережья Анапы с запланированным объемом инвестиций в $1 млрд.
Несмотря на всплеск жилищного строительства, по данным исследований местного рынка, наибольшее число всех новостроек соответствуют эконом-классу, остальные - бизнес-классу. А вот элитные объекты в Анапе только начинают появляться.
В связи с этим стоит обратить внимание на многофункциональный элитный комплекс «Золотая Бухта», который в 2007 году начала возводить одна из крупнейших московских финансово-промышленных групп. В числе прочего проект предполагает создание первого и пока единственного на Черном море «клубного» апарт-отеля. Эксклюзивным продавцом жилой недвижимости в комплексе выступает группа компаний Becar Realty Group.
С европейским шиком
Первая очередь «Золотой Бухты», жилой комплекс «Панорама», запланирована к вводу в строй уже в конце следующего года. Сдача второй очереди, предусматривающей возведение апарт-отеля, яхт-клуба с гаванью для парковки яхт и крытого аквапарка, намечена на четвертый квартал 2010 года. Третья очередь, предполагающая создание амфитеатрального дельфинария и крупного ресторанного комплекса – это второй квартал 2011 года. Весь объем инвестиций в строительство объекта общей площадью около 110 тыс. кв.м., оценивается в 4 млрд. рублей.
Ключевая идея проекта – создание комфортной среды для круглогодичного проживания и отдыха с высоким уровнем сервиса. Поэтому для проектирования и создания концепции застройки были приглашены специалисты известного европейского архитектурного бюро ADAL (AdvancedDesignArhitecturalLanguage)- лидера по созданию роскошных многофункциональных комплексов за рубежом. Интересно, что европейские стандарты будут соблюдаться во всем - «Золотая бухта» будет строиться из исключительно европейских материалов, закупаемых по эскизам архитекторов.
По замыслу проектировщиков, сам жилой комплекс (площадь 52 тыс. кв. м) включает три высотных панорамных корпуса с жилыми и коммерческими помещениями, и подземным паркингом на 270 мест. В жилой зоне планируется разместить 226 апартаментов и 6 пентхаусов. «Начинка» будет соответствующей - лифты Otis, система центрального кондиционирования, сантехника Gustavsberg, предусмотрена эксклюзивная полная отделка квартир под ключ с использованием мрамора и дерева из Италии.
В комплексе будет создана собственная инфраструктура, призванная полностью исключить для обитателей «Золотой Бухты» заботы о быте и посвятить себя исключительно отдыху. В частности, она включает круглосуточную службу консьержей, прачечную, службу рум-сервиса и пр. На территории комплекса откроются детская игровая комната, банк и магазины, рестораны и лобби бары, крытый бассейн с фитнес-центром, большой и современный СПА комплекс с сауной и иными термальными радостями. А также клуб для жильцов с собственным баром, сигарной, бильярдной и винотекой. Разумеется, у «Золотой бухты» — своя огороженная территория и охрана с контролируемым доступом на территорию комплекса.
По высшему разряду
Специфика застройки черноморских курортных зон близка к парковым ансамблям- главной целью таких объектов должно быть достижение гармонии архитектуры и ландшафта. Эту задачу проектировщики «Золотой бухты» планируют полностью решить. Из окон всех апартаментов комплекса дома будут открываться потрясающие виды на море, а также парк, который планируется разбить вокруг жилого комплекса. Это будет обширная прогулочная зона с элементами ландшафтного дизайна: искусственными озерами и музыкальными фонтанами, источником минеральной воды и открытыми бассейнами. И, разумеется, у обитателей «Золотой бухты» будет собственная широкая полоса песчаного пляжа площадью более 3 гектаров с пологим спуском в море.
По сути «Золотая бухта» - это попытка сформировать особый образ жизни, в котором превосходным должно быть все. Здесь предусмотрено все, что можно пожелать для роскошной жизни. И главное - возможность круглогодично любоваться на море и дышать целебным воздухом. Теплое море, ласковый песок…Так было вечность. А сегодня к вечности природы прибавьте комфорт цивилизации и высокого уровня жизни.
На правах рекламы
