Ситуация с внутригородским отдыхом в столице России ухудшается с каждым годом. Несмотря на то, что в городской черте расположено более трехсот прудов и озер, купаться – да и то на свой страх и риск – можно лишь в каждом десятом. Официально пригодными для купания признаны всего 11 водоемов.
Покупателю на заметку
Сегодня экологическая составляющая является немаловажным ценообразующим фактором: в зеленом районе квартиры в типовых домах или домах бизнес-класса могут продаваться по более высокой цене, нежели квартиры класса «люкс» в районе с неважной экологической обстановкой. Экология района – это, по мнению большинства столичных риэлторов, – первая по значению составляющая такого понятия, как «экология жилища». Далее идут экология дома и прилегающей территории и экология самой квартиры.
Всего же экологических факторов может быть около пятидесяти, и все они тесно переплетены между собой. Пример: дом может находиться в районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой, однако транспорт воздействует на экологию, а состояние экологии влияет, в свою очередь, на степень престижности района и, далее, на стоимость жилья.
Возьмем, например, экологию дома. Здесь учитывается в том числе и вид из окна, причем в зависимости от времени года. Согласитесь, что цена квартиры «с видом на промзону» будет существенно отличаться от квартиры, окна которой выходят на парк или водоем.
Это понимают уже и компании-застройщики, которые все чаще занимаются улучшением экологии мест строительства. Высокая оценка покупателями экологии жилища дает возможность сделать дом или жилой комплекс действительно уникальным и получить существенную экономическую выгоду: разница в цене 1 кв. м может достигать сотен и тысяч долларов. А поскольку строительство даже небольшого дома измеряется тысячами квадратных метров, прибыль может составить миллионы долларов.
В последние два года при проектировании, строительстве и проведении рекламных
кампаний все чаще акценты делаются на озеленение фасадов, ландшафтный дизайн и благоустройство придомовой территории (особенно, если она огорожена и охраняется). Создаются искусственные ландшафты, включающие природные и рукотворные водоемы, детские площадки, альпийские горки и т. д. Некоторые проекты – например, комплекс «Нескучный сад» – делают основной упор именно на экологическую составляющую
Так что сегодня можно говорить о том, что влияние экологических факторов на стоимость весьма существенно, а инвестиции в улучшение экологии жилых кварталов могут приносить ощутимый доход.
Хорошо сегодня строить на окраинах, где цивилизация еще не вполне внедрилась в окружающую среду. В районах же со сложившейся застройкой ситуация совершенно иная: мегаполис активно вмешивается в замкнутую систему прудов и озер (канализационные стоки, продуктовые отходы, трава и сухие листья). Попав в водоем, все эти органические вещества частично растворяются в воде, частично опускаются на дно водоема – так образуется биомасса придонного ила. Она непрерывно разлагается гнилостными бактериями и грибками.
При этом бактерии активно забирают из воды кислород, выделяя азот и фосфор. Избыток в водоеме этих веществ приводит сначала к нарушению биологического равновесия и подавлению биологического самоочищения водоема, а затем к изменению типа экосистемы пруда или озера. Обычный водоем может превратиться в обычное же болото. Как следствие – неприятная пенообразная субстанция, покрывающая поверхность воды. Время от времени ветер относит пену к берегу, но убирать ее – занятие бесполезное: гниение под водой идет постоянно. Выход один – помочь пруду восстановить естественный природный баланс.
Автор эти строк стал свидетелем того, как всего два человека очищали каскад из пяти Воронцовских прудов. По небезупречной чистоты водной поверхности одного из Воронцовских прудов скользила надувная лодка. Парень в строительной робе, время от времени подгребая то к одному, то к другому берегу, сыпал в воду кружкой какой-то желтоватый порошок, отчего и водная поверхность приобретала такой же желтовато-охристый цвет.
- Ничего страшного, - поясняет Виктор Ларченко, руководитель подрядной организации, очищающей московские пруды. – Через несколько часов эта желтизна осядет на дно. Кстати, это всего-навсего кукурузная мука, своего рода «среда обитания» для особо выведенных бактерий. Для человека они абсолютно безвредны. Вот, смотрите, - и Виктор Валентинович берет из ведра щепотку желтого порошка и отправляет в рот.
Я невольно содрогаюсь, а он смеется:
- Ничего страшного, если, конечно, у вас нет аллергии на кукурузу.
Тем временем уже весь пруд становится желтым, а Виктор Ларченко продолжает комментировать происходящее:
- Примерно часов через 10-13 бактерии проснутся и примутся за дело: они «сожрут» всю чужеродную органику, превратив ее в кислород и воду. Через какое-то время мы повторим обработку, а затем будем добавлять в воду определенное количество препарата каждый месяц до наступления холодов. Когда пруд замерзнет, бактерии «впадут в спячку» и оживут весной, когда вода прогреется более чем до плюс 10 градусов. В спячку они впадут и в том случае, если пруд пересохнет или обмелеет.
Видимое невооруженным глазом очишение воды в водоеме наступает в среднем через 1-1,5 месяца после начала обработки водоема биопрепаратом. Постепенно восстанавливаются биологический баланс и водоем снова начинает функционировать как самоочищающаяся система. Достигнутое биологическое равновесие может сохраняться сколь угодно долго при условии соблюдения санитарного режима водоема. Там, где невозможно полностью перекрыть поступление в воду вредоносных веществ, рекомендуется каждый теплый сезон обрабатывать водоем поддерживающими дозами биопрепарата.
Порошок называется так: биопрепарат Микрозим «Понд Трит». Это отечественная разработка ООО «РСЭ-трейдинг»: как раз тот пример малого предпринимательства, которое связано с высокими – в данном случае биологическими – технологиями. Москва стала первым городом, который взял этот препарат на вооружение: по словам Виктора Ларченко, администрация Московской области на все предложения о сотрудничестве до сих пор отвечает отписками. Или не отвечает вообще.
За день очистители успевают объехать от 10 до 35 прудов, обработка ведется семь недель.
- К сожалению, работы нам хватает, - сказал Ларченко. – Человек слишком активно загрязняет свою среду обитания. Например, префектуры и управы требуют косить траву по берегам водоемов – а этого делать категорически нельзя. Попав в воду, трава начинает «цвести». Или вот люди, любящие кормить уток. Они приносят с собой целые батоны хлеба и крошат его в воду в таких количествах, что бедным уткам этого и за год не съесть. А несъеденный ими хлеб опускается на дно и начинает бродить. Ну и прямое загрязнение… Не так давно обрабатывали Чистые пруды, а через несколько днем нам звонят и говорят, что по всей воде – пена, просто айсберги. Приехали, посмотрели – точно! Целые глыбы желтой пены плавают по воде. Отчего? Откуда? Непонятно. Решили подежурить сутки. И в четыре утра увидели, как сотрудники некоего кафе, расположенного прямо на воде, сливают в пруды ведра с нечистотами.
По мнению Виктора Ларченко, у зон отдыха с водоемами должен быть один хозяин. А то СЭС требует одного, префектура – другого, управа – третьего… И так далее, и тому подобное. А что бывает с дитем, у которого семь нянек? То-то и оно.
