Девелопер проекта «Толстой сквер» – ООО «Санкт-Петербургская инвестиционная компания», и фирма IB Group, реализующие брокеридж, управление и концепцию, задали конкурентам столь высокую планку, что вряд ли в ближайшее время ее удастся кому-то преодолеть.
Теперь о самой концепции нового и первого МФК. Фасад «Толстой сквер» исполнен в стиле северного модерна, а внутреннее убранство – это уже арт-деко. Таким образом, и снаружи, и внутри здание удивительно гармонично вписывается в историческую атмосферу Петроградской стороны. На 23,6 тыс. кв. м комфортно разместятся частный театр «Лицедеи», галерея современного искусства, офисный центр класса «А» (по международной классификации), 30 магазинов декор-центра, зимний сад, подземная и дополнительная парковка.
|
Справка «ДН»:: Технические характеристики оснащенности МФК «Толстой сквер»:
|
«Обратите внимание, – подчеркивает Николай Кодинцев, генеральный директор ООО «Санкт-Петербургская инвестиционная компания», – частные театры в Петербурге не строились уже более века. А вообще, постройка последнего театра в нашем городе, датируется 1962 годом, это был ТЮЗ. Так что, не преувеличивая, можно сказать, что это важное событие в культурной жизни города».
«Откуда название «Толстой сквер»? – объясняет Юрий Борисов, управляющий партнер IB Group. – Как минимум две причины лежат на поверхности. Комплекс располагается на улице Льва Толстого, а напротив него как раз сквер. Ну и, конечно, мы хотим, чтобы посетители, побывав внутри этого здания, ощутили атмосферу культурного центра. Мы, собственно, и продвигаем «Толстой сквер» не как коммерческий, а как культурный центр. Я считаю, что дополнительное слово «сквер» очень хорошо к нему подходит. Это некое место, где люди отдыхают душой и предаются размышлениям».
|
Справка «ДН»:: Технические характеристики оснащенности МФК «Толстой сквер»:
|
Возможностей без суеты и не без пользы отдохнуть в новом комплексе будет предоставлено множество. Регулярными событиями здесь станут выставки-продажи предметов российского и зарубежного современного искусства, аукционы, симпозиумы и фестивали, театральные постановки и дискуссионные клубы. А зимний сад в интерьере здания вполне может претендовать на элитную площадку для проведения регулярных конференций и презентаций.
Особо хочется остановиться на концепции декор-центра. Он занимает три первых, то есть наиболее посещаемых этажа. Около тридцати разнообразных магазинов премиум-класса смогут предложить самому притязательному покупателю необъятный выбор предметов для стильного декорирования интерьера. Ассортимент будет подобран так тщательно и изысканно, что сюда с удовольствием будут приходить не только покупатели, желающие украсить свой дом, но и профессиональные декораторы.
|
Алексей Федоров, директор отдела офисных помещений компании Maris Properties in association with CB Richard Ellis «Толстой сквер» – великолепный пример профессионального многофункционального комплекса: торговая, культурная и офисная составляющие в концепции не только мирно сосуществуют, но и взаимно дополняют друг друга. Интересная архитектура, удобные планировки, качественные инженерные системы, наличие подземного паркинга и продуманная система передвижения вокруг и внутри комплекса, качественный маркетинг – за каждой характеристикой этого проекта видна вдумчивая работа профессионалов. |
Особой удачей МФК «Толстой сквер» можно считать местоположение. Это и пятиминутная пешеходная доступность от станции метро «Петроградская», и близость ключевых транспортных магистралей – Каменноостровского и Большого проспектов Петроградской стороны. Специалисты рынка коммерческой недвижимости уже сейчас оценивают совокупную проходимость в этом районе как высокую. А после открытия МФК она, несомненно, станет еще больше. О повышенном внимании к проекту красноречиво говорит тот факт, что основную офисную часть комплекса еще на стадии строительства выкупил ВТБ. Таким образом, крупнейший банк стал совладельцем самого престижного многофункционального комплекса в историческом центре Петербурга.
