Риэлторское агентство - не бюро бесплатных добрых услуг. И иногда излишнее рвение способно навредить карману агента….
Вдруг откуда-то летит маленький комарик…
Продавалась двухкомнатная квартира на Гороховой. Хозяева обратились в агентство, и за дело взялся риэлтор Василий. Договорился о просмотре.
Василия очень смущала цена – была она подозрительно низкой. Работая давно, Василий понимал – маленькая стоимость квартиры может скрывать большие неприятности в дальнейшем. И для покупателей, и для агентства. «Не гонялся бы ты, поп, за дешивизной» - еще классиком было сказано… Подозрительно было и то, что квартира продавалась уже неоднократно.
Полностью проверить квартиру на «чистоту» - для этого надо иметь возможности КГБ. А агентство может гарантировать законность лишь проведенной им сделки.
Поехал Василий на предварительный просмотр один. Понимая, что, вполне вероятно, не будет связываться со странным объектом.
Дом постройки до семнадцатого года. Продаваемая квартира на первом этаже, окна – во двор. Прямо под окнами квартиры над асфальтом в стене дома пролом, ведущий в подвал. Низкая цена стала понятней…
Все совсем разъяснилось, когда Василий попал в квартиру, да еще и с хозяевами пообщался. Они оказались из тех людей, которые совершенно не умеют действовать – только ноют и жалуются на обстоятельства. Их, оказывается, в этой квартире сильно заели… комары. Поэтому и продают. И еще – святая простота – в красках описывают свою страшную жизнь среди кровососов. Мол, те ночами не только жужжат, а еще и чавкают.
А размеры этих вампиров… (тут хозяин, как заправский рыбак, развел руки) во-о-т такие. Вобщем, жить в квартире невозможно. И фумигаторы не справляются. Более-менее спокойно зимой – тогда комаров меньше и хоть фумигатор действует. А летом люди всей семьей вообще в палатке спят. Действительно, посреди большой комнаты стояла стариннная польская палатка «Варна»…
Все риэлтору стало совсем понятно. Сталкивался уже с подобными людьми. И решил Василий браться за объект. Но – предложил выполнить ряд условий. Во-первых, добиться от ЖЭКа ремонта стены под окнами – из пролома роями комары в открытые форточки летят. Во-вторых – вызвать СЭС и потребовать провести полную фумигацию подвала и квартиры.
«А то у вас, кажется, и блохи есть», - сказал Василий, почесываясь.
«Да полно!» - почему-то радостно подтвердили хозяева.
«Ну вот, после того, как все сделаете, и насекомых не будет, и квартиру можно будет подороже выставить».
Через недельку Василий позвонил, чтобы прослушать отчет о борьбе с насекомыми. Выслушал хозяев … Те ныли не хуже профессиональных нищих в метро: и не дозвониться им никуда, и никто с ними разговаривать не хочет, и вообще - ничего им уже не поможет, ставим цену на квартиру еще ниже…
Василий понял, что без его действий ничего с места не сдвинется. У него как раз случилось свободное время, оседлал он телефон и все отрегулировал – и в ЖЭК дозвононился, и в СЭС. Всюду все объяснил, заявки оставил. Еще сделал звонок на «горячую линию» коммунального хозяйства – в качестве контрольного выстрела по проблемам ленивых клиентов.
Прошло две недели. Семья с Гороховой позвонила с благодарностью – все здорово, ни блох, ни комаров теперь нет. Палатку сняли, спят как люди. Но вот маленькая загвоздка – квартиру продавать передумали. Теперь-то уже ни к чему…
«Тьфу, - сказал Василий, положив трубку, - муравьев бы вам в штаны..» Было у него такое ругательное присловье.
Бдительность – оружие чекиста
Продавалась квартира в доме на проспекте Большевиков. Хозяева спешно доделывали косметический ремонт, а параллельно Василий приводил на просмотры потенциальных клиентов. Хозяева квартиры – одноклассники Василия, поэтому к делу он подходил особенно неформально. Да и зачастую «зависал» у гостеприимных друзей, проводив клиентов.
Обсуждали все моменты, связанные с продажей – качество постройки дома, толщину стен, слышимость, соседей… Вот на теме соседей и застряли. Хозяйка Марина рассказала о пожилом Петре Игнатьевиче, бывшем майоре КГБ, который живет за стенкой.
«Он никому проходу не дает. Про всех все выведывает, за всеми следит. Всех в чем-то подозревает. Рентген ходячий, а не сосед. Хотя приветливый и вполне адекватный… но уж очень всех подозревает.»
Как раз тут раздался звонок в дверь. Легок на помине – Петр Игнатьевич. С дружеским визитом. Походил по квартире, осмотрел все. Вежливо поинтересовался про Василия – кто такой, почему не знаю.
Резюмировал: все, мол, в квартире неплохо. Только вот шум постоянный.
Далее – такой диалог:
-Но мы же только днем шумим. И ремонт скоро закончим. Потерпите, пожалуйста, еще чуть-чуть.»
-Да мне шум не мешает. Ремонт есть ремонт. Только знаете, что на моем месте мог другой человек подумать?»
-Что- о?»
-А что вы в мою квартиру стены долбите и газок подпускаете!»
Вот так вот. Профессионализм не задушишь, не убьешь…
Хотел было Василий пошутить про единственный ему известный газ иприт, но уважение к профессионалу удержало. И потом, кто его знает – понравилась бы товарищу майору эта шутка…
