Сегодня мы предпочитаем ощущать романтику коммунальных квартир опосредованно – через фильмы и книги. В реальном же времени и пространстве медвежья услуга, оказанная соседом, может вызвать отнюдь не умилительную улыбку.
Куда, куда вы удалились…
Агенту Марине нужно было купить комнату. Это было в 2006 году, в период резкого скачка цен на жилье. Клиент – девушка из Петербурга, по своим деньгам могла рассчитывать лишь на комнату в коммуналке. Определиться надо было срочно – цены росли, а ее деньги, с трудом накопленные, наоборот, обесценивались. Девушка нервничала, Марина ее успокаивала и постоянно водила по просмотрам.
Но все что-то срывалось: то квартира уж совсем «убитая», то в соседях – веселая семейка из Средней Азии. А клиентка, которая провела детство в дружной питерской коммуналке с интеллигентными соседями, пыталась найти такую же квартиру - «из детства». И была довольно привередлива. Но – машину времени еще не изобрели. Изменились люди, и жилищный вопрос уже изрядно испортил многим и жизнь, и характер. «Высокие отношения» в коммуналках ушли в прошлое. Марина всячески пыталась донести эту несложную мысль до романтической клиентки.
И вот очередной просмотр. Дом на Большой Пушкарской. Дом как дом – снаружи. А внутри – общежитие гостиничного типа. То есть огромная коммуналка, даже коммуналка в квадрате.
На этаже – пятнадцать комнат. При каждой комнатке оборудован закуток – это кухня. Длиннющий коридор заставлен вещами, которыми и не пользуются, и выбросить жаль. По стенкам развешано несколько велосипедов «Орленок» с гнутыми колесами, около одной из комнат пристроена продавленная виолончель… На старинном шкафу приютился ржавый керосиновый примус – с блокады, что ли? Вобщем, есть на что посмотреть – но только если ты антиквар или бескорыстно историей коммуналок интересуешься.
Комната, которую пришли смотреть Марина с клиенткой, находилась в самом начале коридора. Комната как комната, даже вполне современная – ремонт, мебель. Кухонька для одинокой девушки тоже сойдет. Стены в доме толстые, дверь со звукоизоляцией. Жить можно – ну а туалет-то где? Тут хозяева, которые соловьем пели о преимуществах комнаты с отдельной кухней (чуть ли она не лучше отдельной квартиры), приуныли – а в коридоре. Там их два, сортира-то. Марина с клиенткой пошли смотреть. Не сказать, что шли они три дня и три ночи – но долго. Пятнадцать-то комнат в ряд в старинном доме – пока мимо пройдешь… Пока шли, думали о многом…
Сколько по пути соседей встретишь, словом перекинешься – время отнимает. А если еще оба туалета заняты - с утра, например. А еще обратный путь в комнату… Только вернешься, уже и обратно потянет. А если ситуация нестандартная – потребность в туалете повышенная?
Жильцы этой квартиры уже как-то привыкли, но Маринина клиентка привыкать не захотела. Искренне посочувствовала хозяевам, живущим от удобств за тридевять земель, и отказалась. Хозяева, пригорюнившись, поделились:
- Вот на этих сортирах все и ломаются. Мы уж думаем биотуалет купить и в комнате установить – чтоб совсем как в отдельной квартире было. Может, тогда вам подойдет?
- Нет, не подойдет, - твердо ответила Маринина клиентка.
…Вскоре девушке повезло – комната была куплена. После той коммуналки на Большой Пушкарской клиентка уже совсем не привередничала. Поняла, что коммуналки ее детства ушли в прошлое безвозвратно…
Креативный подход
Когда Татьяна только начала работу в агентстве недвижимости, она еще не умела философски относится к странностям клиентов. Между прочим, это умение приходит довольно быстро – иначе в риэлторах делать нечего.
Но тогда Татьянин стаж насчитывал всего неделю, и ее некоторые вещи удивляли…
Должна она была сдать комнату в коммуналке, в Колпино. Хозяйка – милая женщина, аккуратная и ответственная, получила ее по наследству. В ней не жила, сдавала недорого, лишь бы квартплату оправдать. В соседях были тихие, но давно спившиеся люди, поэтому места общего пользования нормального человека просто пугали.
Татьяна предложила хозяйке сдать жилье подороже – но после предварительного косметического ремонта.
Хозяйка согласилась… Тем более, когда Татьяна с хозяйкой пришли вечером осмотреть квартиру, осматривали они ее в романтической обстановке – при свечах. В квартире месяц назад «полетела» электропроводка, и милые соседи никак не могли договориться, кому сколько платить.
Практически всю финансовую нагрузку взяла на себя хозяйка комнаты – а что с соседей взять? Лишь бы готовый ремонт поберегли, и то хлеб.
Хозяйка договорилась с Татьяной, взяла тайм-аут и начала ремонт. Делала сама, помогал муж. Клеили, красили. Дело спорилось. Соседи заискивающе обещали проставиться. Предлагали помощь. Хозяйка Галина отказывалась – представляла последствия.
Внезапно, уже в конце ремонта, хозяйку и ее мужа отозвали неотложные дела. Пришлось поручить соседям остаток ремонта – купить краску и покрасить двери в местах общего пользования. В остальном квартира сияла.
Соседи решили сэкономить – оставленные на краску деньги они пустили «на хозяйство», а сами отрыли на помойке банки с засохшей краской жуткого зеленого цвета, растворили ее и… покрасили двери.
Когда Татьяна с хозяйкой привели клиентов, потрясены были все. То, что творилось на дверях и вокруг, даже потеками нельзя было назвать. Над плинтусами был пущен веселенький узорчик, на потолке гармонично располагались пятна в виде темно-зеленых облачков. Малярная кисть была впечатана в стенку кухни и присохла намертво. Ремонт был загублен безвозвратно, поскольку стало гораздо хуже, чем было…
Пьяненький сосед, гордо покачиваясь, объявил, что это – революционное направление в дизайне. А то, мол, скучно – без фантазии.
«С-Сикейрос недоделанный…», - промычала Татьяна.
«Рублев», - гневно согласился тихий муж хозяйки.
«Леонардо да Винчи!» - припечатала сама хозяйка.
Неудачливый дизайнер, понадеявшийся на вознаграждение в спиртовом эквиваленте, очень обиделся:
«Хотел как лучше, а вы матом. Интеллигенты, называется».
…Так и не удалось Татьяне с честью справиться с первой сделкой. Вспоминая поговорку про первый блин, она не очень расстроилась. Да и хозяйка ее утешала – мол, посмотрите, кто из приличных людей добровольно здесь поселится? Тем более, после такого креативного ремонта…
