07.04.2021 | 08:00 2780

Развод и раздел имущества. Юрист отвечает на вопросы читателей

Развод и дележка всего, что нажито непосильным трудом, – события неприятные, особенно если вас при этом еще и ущемляет в правах ваша бывшая половинка. Как грамотно выходить из подобных ситуаций, рассказывает юрист.
Помогите разобраться. Супруга сразу после развода сняла деньги с банковского счета и положила на счет несовершеннолетнего сына... Я могу через суд подать на раздел этого вклада?

– Да, разделить вклад, сформированный совместными средствами, – можете. Вам необходимо обратиться в суд для раздела совместно нажитого имущества. Одновременно с иском в суд необходимо подать заявление на оказание судом содействия по истребованию доказательств – ими будут банковские выписки по лицевым счетам бывшей супруги и ребенка, которые и отобразят несогласованный переход денежных средств.

Подскажите, пожалуйста, как быть. Сестра развелась с мужем, подписали мировое соглашение о разделе имущества. Сестра отдала по мировому соглашению 700 тыс. руб. бывшему супругу, а квартира и машина перешли в собственность сестры. Поехав в ГАИ, чтобы переоформить машину на себя, сестра узнала, что машина в аресте за долги бывшего мужа. Что теперь делать моей сестре? Как поступить правильно?

– Долги бывшего мужа – совместные долги супругов, если они возникли в период брака и средства, вырученные, например, из кредитных обязательств, были потрачены в интересах семьи. Суд одновременно с разделом прав, например, на транспорт делит и обязанности супругов, в том числе долговые – по кредитным обязательствам, займам и т. д., пропорционально присужденным долям, это предусмотрено п. 3 ст. 39 СК РФ и п. 2 ст. 45 СК РФ.

Следовательно, если супруга не знала о долгах и возник спор об их размере и обязанности гашения, то нужно заявлять о разделе долгов в суд. Если средства по обязательствам были потрачены не в интересах семьи, вследствие чего образовался долг, – требовать их признания полностью за супругом и одновременно заявлять на снятие с транспорта запрета регистрационных действий.

Если супруга признаёт долг, его нужно выплачивать. Каким образом и в каких долях – зависит от обстоятельств, в вашем вопросе мало информации. Если речь идет о мелких суммах, например 1500 руб. на штрафы за нарушение ПДД, то лучше погасить долг и проконтролировать оплату – это отнимет значительно меньше времени и нервов, чем судебная тяжба. Посмотреть наличие исполнительных производств и размер долга можете на сайте судебных приставов fssp.gov.ru.

Подала на развод. У нас двое детей. У каждого по 1/4 дома и земельного участка. Хочу отсудить его долю дома и земельного участка, так как за всю нашу совместную жизнь все расходы несла я сама: за 13 лет муж официально работал всего лишь около 4 лет. Постоянно пил и гулял. Помогал только физически. Могу ли я отсудить его долю?

– Если был заключен брачный договор, то полагаться следует на него; если нет, то всё придется доказывать в суде. У меня есть для вас две новости: приятная и неприятная. Приятная: п. 2 ст. 39 СК РФ допускает отступление от равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов одного из супруга, в случаях когда другой супруг не получал доход по неуважительным причинам. Плохая новость: при вынесении судебного решения суды редко учитывают этот фактор, так как часто стороны не имеют веских доказательств своих слов, а голословных утверждений для суда недостаточно.

В браке были приобретены две однокомнатные квартиры в разных городах. Одну из них оформляли сразу на двоих собственников. Вторая квартира была куплена позже и оформлена на одного супруга. Жили всей семьей в другом населенном пункте в трехкомнатной квартире. После того как совместное проживание стало невозможным, я переехала жить в квартиру, 1/2 доля которой документально моя. Проживала там с дочерью, оформив развод с супругом. Потом, оставив квартиру дочери, уехала в другую страну на ПМЖ. Бывший супруг квартиру сдал в аренду. Знаю, что это неправомерно, но, живя за границей, ничего не могу сделать. В мае прошлого года я подала на раздел имущества (объектом была квартира, которая была оформлена на бывшего супруга). Суд иск удовлетворил в полном объеме, то есть теперь 1/2 и в этой однокомнатной квартире принадлежит мне. Переоформить документы, чтобы у каждого было по одной целой квартире, бывший не хочет. Квартиры он сдает, деньги забирает сам. Вопрос: как в этой ситуации быть мне? Получается, что, приезжая в страну, где имею три объекта недвижимого имущества, я нигде не могу остановиться и не имею возможности как-то распорядиться им. Прописана до сих пор в той квартире, где жили в браке (туда тоже не имею доступа). Подскажите, пожалуйста, как отстоять свои права?

– Распорядиться и пользоваться вашими долями вам никто не в силах запретить. Вы можете продать свои доли (ознакомьтесь с этой статьей), зарегистрироваться в квартире и/или взыскать часть средств, которые получает бывший супруг от сдачи жилья в аренду (об этом писал детально здесь). Если вас не устраивает сам факт сдачи – арендаторов можно выселить, но скорее всего, это будет происходить в рамках судебной плоскости. Если вы можете договориться с супругом об аренде и не можете лично участвовать в контроле аренды, контроле целостности имущества, принятии средств и пр., то я бы вам рекомендовал поручить эти действия, например, своему родственнику или другу, проживающему по месту нахождения объектов, оформив на него нотариальную доверенность. Если таких знакомых у вас нет, то на рынке недвижимости есть сервисные агентства, которые за вознаграждение берут на себя все хлопоты с арендой – от поиска арендаторов до периодического их контроля и текущего мелкого ремонта квартир для поддержания ее в обычном виде.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я одновременно подать два иска либо один иск с двумя требованиями: о разводе и о выписке мужа из квартиры. Я так понимаю, на раздел имущества подавать мне не нужно: в момент покупки мной квартиры в ипотеку был составлен брачный договор, по которому данное жилье является только моей собственностью. Но мужа в него прописала.

– Если жилая площадь уже разделена через брачный договор и зарегистрировано право собственности, делить ее еще раз нет необходимости. Однако с выселением могут быть сложности. По общему правилу, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим собственником не сохраняется, однако если между собственником и бывшим членом семьи было заключено соглашение, то полагаться следует на его условия.

Если у вашего бывшего члена семьи нет возможности приобрести другое жилище или пользоваться иным жилым помещением, то за ним может быть сохранено право пользования вашей квартирой на определенный срок на основании решения суда.

Более того, по требованию бывшего члена семьи суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга, в пользу которого собственник жилого помещения исполняет алиментные обязательства (основание – п. 4 и п. 5 ст. 31 ЖК РФ), имейте это в виду.

Иск подаете на расторжение брака. Получаете свидетельство о расторжении брака – с этим документом у мужа прекращается статус члена семьи; далее выставляете уже бывшему мужу письменную претензию на добровольное освобождение жилой площади и добровольное прекращение регистрационного учета по месту проживания. Если он проигнорирует претензию – обращаетесь в суд за принудительным выселением.

Хотела бы получить компенсацию при разделе имущества с мужем. Есть квартира, купленная с помощью моих средств, а именно бабушка оставила дом по завещанию, я вступила в наследство и продала его плюс использовала маткапитал. Есть двое несовершеннолетних детей (один совместный). Все доли в квартире выделены, но когда мы покупали жилье, был составлен брачный договор. Мы с супругом решили развестись. Что делать? По сути, квартира не его! И еще есть машина, купленная в браке в кредит на супруга.

– Личная собственность одного из супругов разделу не подлежит, это относится и к средствам, полученным от продажи наследственной массы. Для суда имеет значение, как вы докажете:

– продажу наследственной массы и хранение денежных средств, например, на вашем банковском счете;

– в каком размере, каким способом, когда производился вывод средств с вашего банковского счета, на котором хранились личные средства, и на какие цели (основание перевода). Когда происходила покупка спорной квартиры и ее оплата? Если вы покупали квартиру по безналичному расчету и переводили со своего счета денежные средства напрямую продавцу, проблем быть не должно. Если вы обналичивали средства со счета – срок между обналичиванием и покупкой (оплатой) квартиры должен быть несколько дней. Когда срок составляет неделю и больше, у судей рождаются большие сомнения, что на приобретение пошли именно ваши личные средства, а не личные средства супруга, которые ему подарили родители, или совместные с вашим супругом денежные средства.

Удостоверенный нотариусом брачный договор, в котором указано, что квартира принадлежит вам полностью, может быть признан недействительным по иску супруга как от его лица, так и в интересах несовершеннолетних детей одновременно.

Использование материнского капитала обязывает регистрировать недвижимость в общую собственность родителей и детей с определением размера долей в соответствии с соглашением. В вашем случае детям и супругу должны быть выделены доли – обычно в таких случаях выделяют по ¼ от размера материнского капитала (двое детей и вы с супругом). Размер долей мужа и детей вы можете рассчитать самостоятельно, сопоставив стоимость квартиры с размером полученного материнского капитала. Когда будете считать свою долю, также не забудьте прибавить к вашим долям, полученным от реализации наследства, ¼ от размера материнского капитала.

Если между вами отсутствует принципиальный спор, я бы вам рекомендовал обратиться к нотариусу, который оформлял брачный договор, – для изменения брачного договора по соглашению супругов в части долей права собственности на квартиру. Транспорт, если спор отсутствует, также делится у нотариуса через брачный договор. Автомобиль закрепляется за кем-то одним из супругов, второму супругу причитается компенсация.

Насчет компенсации: какую и за что вы хотите получить – за квартиру, машину или всё вместе? Если вы не пришли к единому мнению относительно раздела имущества, раздел пойдет в судебной плоскости.


Отвечал Юрий Кочергин, юрист, «Центр юридического сопровождения», Санкт-Петербург

тел. +7 (812) 999-6374 +7 (983) 547-9595


Текст: Партнерский материал    Фото: ru.freepik.com   

Хотите получать
свежие новости BN.ru?
Подпишитесь!
email:
Нажимая «подписаться» вы подтверждаете, что согласны с Договором Оферты и Политикой конфиденциальности.
Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес