Давно миновали времена, когда мы, едва успев пересечь финскую границу, непатриотично вздыхали: «Живут же люди!» – по поводу хороших дорог, ухоженных территорий и материального изобилия «проклятого Запада». Теперь мы все чаще констатируем: «Да, чистенько. Но скромненько…» Чтобы увидеть удивительное рядом, надо к нему присмотреться. И тогда начинаешь понимать, откуда в Финляндии эта несуетная гармония человека и природы, устойчиво и неуклонно развивающаяся экономика, полная достоинства доброжелательность наших северо-западных соседей.
В унисон с природой
Финское деревянное строительство хорошо известно россиянам – так, например, компания HONKA реализует ряд проектов коттеджной застройки на территории Ленинградской области. Используемые материалы – бревно из массива сосны и клееное (а значит, не подверженное растрескиванию), а также клееный брус – одинаково естественно вписываются в природный пейзаж. Такие стены дышат, хорошо удерживают тепло и отличаются долговечностью, при этом зачастую не требуется внутренней отделки помещения, насыщенного золотистым светом даже в пасмурную погоду и радующего глаз фактурностью отборной древесины. Требования к качеству материала определяют зоны добычи сосны оптимальных параметров: в приморской части страны древесина рыхловата, в северной – «перекручена» за счет сезонного дисбаланса природного освещения. И только неширокая полоса в центрально-южной части Финляндии поставляет идеальное – ровное и плотное – сырье. Строгое природоохранное законодательство страны предполагает вырубку при условии полного воспроизводства природных ресурсов – на место каждого уничтоженного дерева высаживаются два.
Сборная древесина
Если малоэтажное строительство использует древесное сырье, клеенное из крупных сегментов, то объемные и сложные деревянные конструкции возводятся на основе технологий склейки и изгиба древесины, распиленной на пластины толщиной всего 2,5 мм. В итоге создаются особо прочные (но при этом легкие в сравнении с металлом и железобетоном) опоры для многоэтажных зданий либо для сложных фигурных перекрытий. Главный офис компании Finnforest, чье ноу-хау лежит в основе вышеописанных технологий, – масштабное и фундаментальное четырехэтажное здание, при приближении к которому не осознаешь, что оно выполнено почти исключительно из растительного материала (ну и стекла, естественно). Разработки компании находят свое применение во многих странах мира, среди последних реализуемых проектов – один из павильонов аэропорта «Шарль де Голль» во Франции и рекреационный комплекс в Испании. А в России фирма «отметилась» в Концертном зале Мариинского театра – материал обладает также и уникальными акустическими характеристиками.
В стиле hi-tech
Жесткая, в буквальном смысле этого слова, альтернатива дереву – металл. Стальные сэндвич-панели хороши с эстетической и прикладной точек зрения. Толщину промежуточного утеплителя диктуют назначение здания и климатические особенности места его возведения. Стиль хай-тек более уместен для офисных, производственных, складских помещений, но испытан финнами и в жилом строительстве. Компания Rautaruukki – лидер по «строительному металлу» – сегодня работает в 23 странах, имея производственные линии в том числе и в России.
Природа Финляндии не щедра на солнце, но изобилует живописными видами. Поэтому в стране весьма популярно сплошное остекление – не бутафорское, «для красоты», поверх бетонных стен, а именно стеклянная стена как прозрачная грань, снимающая барьер между человеком и окружающим миром. А корпорация KONE встраивает в прозрачные здания стеклянные же бесшумные скоростные лифты – и вот банальная поездка с этажа на этаж превращается в удивительный полет, в процессе которого горизонты все расширяются… В современных жилых домах, которые по психологической природе человека призваны все же хоть немного быть крепостью, обычно сплошь остеклены просторные лоджии – есть где и людей посмотреть, и себя показать.
Жизнь после жизни
Ничто в бережливом финском мире недвижимости не исчезает бесследно. Капитальные старые постройки, особенно промышленного назначения, не отвечающие сегодняшним технологическим требованиям, охраняются законом. После серьезных вложений и внутренних перестроек они обретают новую жизнь в виде учебных заведений, жилых кондоминиумов повышенной комфортности, бизнес-центров класса «А». Дело здесь вовсе не в «разумной экономии» – такие проекты не являются дешевыми за счет использования старых стен. Санация бывших производственных участков предполагает обычно выемку сотен тысяч кубометров почв, зараженных отходами производства, далее следует полная реконструкция коммуникаций, масштабные вложения в благоустройство территории и создание развитой внутренней инфраструктуры, особенно когда речь идет о жилом комплексе. Перестроить в итоге получается зачастую не дешевле, чем построить заново. Но главное, как говорится, – место, место и еще раз место плюс бережное отношение к творениям рук предков и историческому облику зданий.
|
Стоимость 1 кв. м на вторичном рынке осенью 2007 года в столичном регионе Финляндии составила 2 657 евро при средней стоимости по стране в 1 247 евро. |
В центре Хельсинки практически нет участков под застройку. В итоге дефицит гостиничных мест породил проект под девизом «Твой дом – тюрьма!». Четырехзвездочный отель Katajanokka – перестроенное узилище. Каждый комфортабельный номер объединил по две бывших камеры, оснащенных в соответствии с предельными требованиями гостиничного комфорта. Никакой чрезмерной экзотики и исторической реконструкции – хотя лестницы и переходы ни с чем не спутаешь.
Гидроэлектростанция на реке Вуоксе, воздвигнутая на месте знаменитого Иматранского водопада, давно уже памятник промышленной архитектуры – рядом построена новая, технологически более совершенная. Но несколько раз в год – летом в выходные, а зимой в праздники – она оживает. Ее запуск под торжественную музыку Сибелиуса радует многочисленных зрителей, съезжающихся в Иматру ради этого зрелища. И моральный капитал от такого действа намного превосходит материальную выгоду.
