Становление рынка недвижимости в Петербурге на ранних этапах было смутным и тревожным. И не сказать, чтобы сильно цивилизованным. И хорошо, что сегодня мы уже оглядываемся на его прошлое с улыбкой.
Дом над Невою купить бы я рад…
Продавали квартиру иностранцу, крупному начальнику из известной американской компании, которая у нас филиал открывала. Квартира по-петербургски роскошная, в купеческом доме на Петроградской. Комнаты огромные, подсобные помещения – как гостиные в хрущевках. Ванная – 15 метров. А в ванной – вторая дверь. Любому петербуржцу ясно, что это черный ход. Но попробуйте растолковать специфику питерской застройки 19 века американцу. Да еще такому, который вообразил, что он русский язык и русский характер до тонкостей освоил и ему переводчик не нужен.
Американец дотошно осмотрел квартиру, понравилось. Но у него возник навязчивый вопрос – а для чего вторая дверь в ванной? В итоге злополучный черный ход чуть не оказался камнем преткновения всей сделки. Иностранцу необходимо было понять, зачем лишний вход и выход в таком неудобном месте. Риэлтор, объясняя, сделал стратегически неверный ход – пошутил. Для безопасности, сказал, проживающих в квартире – в крайнем случае, можно уйти от разборки.
- От разборки? – не понял «мистер Твистер».
- От наезда, - еще понятнее объяснил риэлтор.
Переводить бандитский сленг риэлтору пришлось средствами пантомимы – сначала он, в духе отечественных сериалов про ментов, стрелял от бедра из воображаемого пистолета, потом вспомнил детство и игры в «войнушку». Иностранец явно не понимал, но смотрел с интересом.
Еще больше риэлтор запутал американца, изображая Шварцнеггера в «Терминаторе». Покупатель всерьез задумался – русская мафия и все такое… Стал куда-то по-английски звонить. Риэлтор грустил и жалел, что не учился в английской школе. Еле-еле, теряя лицо, удалось объяснить, что он глупо пошутил.
Купил американец квартиру. И первым делом начал ремонт именно в ванной. Причем распорядился дверь не убирать, а поменять на суперпрочную. А снаружи установить крутую систему видеонаблюдения.
Недвижимость для страстных любовников
Дома с фамильными привидениями только туристам интересны, а жить в них как-то не очень…
Наследники продавали квартиру на Невском, причем огромную и дорого. Очень дорого. Были времена «малиновых пиджаков», и понятно, что потенциальные клиенты, в основном, приходили специфические. Квартира продалась в рекордно быстрые сроки.
Агентство и агент ликовали. Но – недолго. Пока в фирму не заявился покупатель со товарищи. И не потребовал деньги вернуть и моральный ущерб оплатить. По понятиям. Потому что почти каждую ночь, точно после 12, в квартире никто заснуть не может. Непонятно откуда, крики и стоны как из пыточной камеры, и так до утра – с перерывами в 20 минут. Над ними - запертый чердак, вторая квартира на площадке нежилая и вообще заколоченная. И загадками покупатель заниматься больше не хочет – он после трудов праведных отдыхать любит. И дает агентству, так и быть, неделю на устранение неудобств. На слабое возражение: «А какое собственно основание для расторжения сделки?», был ответ: «А наш визит (пока мирный) это тебе не основание?»
Конечно, основание, причем веское…
За неделю было проведено оперативное расследование, все силы агентства на него бросили, милиционеров знакомых подключили, те соседние квартиры через центральное адресное бюро «пробивали»…
Объяснилось все до смешного просто: из соседнего подъезда в заколоченную квартиру был черный ход. И вентиляция из нее, лишь фанеркой замаскированная, тоже выходила в квартиру «малинового пиджака», такие вот древние недоделки. Но эта деталь уже позже выяснилась.
Вот этот черный ход каким-то образом и обнаружила парочка бесприютных влюбленных. Выбили нижнюю филенку из двери, закамуфлировали свой тайный лаз – если не приглядываться, то незаметно – и пробирались ночами в квартиру. Предавались там любовным утехам, не контролируя себя. Получалось шумно – но они, видимо, рассчитывали на плохую слышимость старого фонда. А, может, и ни на что не рассчитывали – страстная пара, не до того было. У них там и матрац был надувной, и комплект постельного белья сменный. И если бы они потише были, то и «явка» их не скоро бы провалилась. А так на них засаду пришлось устроить доморощенным сыщикам из агентства. Правда, к проблеме любвеобильной пары агенты подошли с пониманием, посмеялись и отпустили с миром. Отчитались перед покупателем, и расстались с ним навсегда.
Кстати, о заколоченной квартире – ее вскоре известный артист приобрел. «Малиновый пиджак» его уважал, на все премьеры корзину белых роз посылал… А вентиляцию они сразу переделали.
