Станции «Политехническая» предстоит реконструкция. На практике это означает, что на месте нынешнего павильона метро будет возведено новое здание. Его цокольный этаж станет служить наземным вестибюлем «Политехнической», основную же часть постройки займет торговый комплекс.
История с реконструкцией станции тянется с 2003 г., когда были подготовлены первые предпроектные предложения и проведены общественные слушания. Летом 2006 г. в ходе торгов на право заключения инвестиционного договора «на проектирование и реконструкцию наземного вестибюля с созданием многофункционального комплекса» победителем стала фирма «Триумф-плюс». На участке площадью 5760 кв.м она предполагает построить здание общей площадью 15860 кв.м, торговой – 8415 кв.м. В апреле 2007 г., когда предпроектная документация получила «добро» в КГИОП, администрация Калининского района также согласовала пакет необходимых бумаг. Но, несмотря на неоднократные напоминания, готовый проект от инвестора не поступил в «инстанции» по сей день.
Яблоко раздора – архитектурная панорама
Пресс-служба метрополитена обещала представить общественности проект и макет станции с торговым центром к концу августа. Однако с тех пор в арбитражный суд с иском к метрополитену обратился хозяин небольшого торгового павильона, на месте которого начнется строительство. Ссылаясь на это обстоятельство, в руководстве метро сегодня отказываются от представления проекта и каких-либо комментариев.
Между тем, представители общественности добиваются предания гласности проектных материалов. Они утверждают, что четырехэтажный торговый центр несоразмерно велик – в 15 раз больше нынешнего вестибюля станции, - что он разрушит архитектурный ансамбль площади Иоффе, перегородит путь к Политехническому университету, а главное - закроет вид на ансамбль его исторических зданий (архитектурную доминанту площади) и Покровскую церковь.
Прихожане также требовали не допустить строительства слишком большого объекта, превосходящего высотой церковь и главный корпус вуза. Около трех лет назад митрополит направил обращение в адрес Валентины Матвиенко с просьбой предотвратить возведение чересчур масштабного торгового «покрова» над станцией, который заслонит покровские купола. Аналогичное обращение было подписано и Президентом Политеха.
На письма жителей Калининского района к депутатам Виктору Евтухову и Алексею Ковалеву, переадресованные в городское правительство, пришли ответы с сообщениями о ранее принятых решениях, не нарушающих, по мнению чиновников, права граждан.
Юридические нестыковки
Адвокат Международной коллегии адвокатов Евгений Баклагин усматривает в процедуре проектирования спорного объекта нарушения Градостроительного кодекса. «Речь идет не реконструкции, а, по сути, о строительстве торгово-развлекательного комплекса вместо вестибюля станции, - утверждает юрист, - правительство города должно было инициировать разработку проектов временной застройки территории и межевания до предоставления участка под строительство. Временный регламент застройки участка и проект планировки отсутствуют. До той поры, пока не будет готов проект планировки, проектирование должно быть приостановлено».
По мнению правозащитника, именно на этапе разработки временного регламента должны быть согласованы вопросы объемов постройки и градостроительных доминант.
Кроме того, адвокат считает обязательным проведение новых общественных слушаний. Хотя в 2003 году закон не требовал выносить на обсуждение проекты планировки и межевания, сегодня эти документы являются обязательными при любых согласованиях. Поэтому, с точки зрения Евгения Баклагина, речь идет не о попытке придания нынешнему закону обратной силы, но о повторной процедуре в соответствии с действующими нормами.
Масла в огонь добавляет ситуация с охранной зоной. Еще несколько лет назад зона охраны объектов культурного наследия охватывала всю площадь Иоффе, но в 2004 г. она была сокращена. Весь участок вокруг станции превратился в «зону регулируемой застройки», благодаря чему и стала возможной разработка инвестиционного проекта. Представители общественности считают изменение статуса необоснованным и намерены добиваться пересмотра решения о границе охранной зоны.
Метод полемики: заборная брань
Хотя проекта нет, строители попытались привезти технику и установить забор. Евгений Баклагин утверждает: «Строительные фирмы повсеместно производят захват территории. Застройщики пытаются сэкономить время и начать работы до согласований, а документы получить уже задним числом». У «Политехнической» возвести забор не позволили предприниматели. По признанию и.о. директора Ассоциации предпринимателей малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга Сергея Веснова, дошло до столкновений охранных предприятий торговцев и строителей.
В октябре сгорело несколько павильонов, в огне погиб человек. Предприниматели считают происшедшее поджогом. А районная администрация утверждает, что торговля у станции незаконна, ибо срок аренды у предпринимателей истек два года назад.
На фоне распрей заинтересованных сторон и было составлено открытое письмо в защиту архитектурного ансамбля и вида на купола. Постановление городского правительства о реконструкции станции издано еще в 2004 году. Тем не менее, авторы открытого письма обращаются к Валентине Матвиенко и просят ее «предпринять все возможные меры, которые исключили бы строительство между улицей Политехнической и главным зданием Политехнического университета крупного объекта», а также «взять ситуацию по реконструкции вестибюля метро «Политехническая» под личный контроль с целью предотвращения возможных нарушений на всех этапах реализации проекта».
