На вторичном рынке жилья Петербурга спрос на однокомнатные квартиры на 11% превышает предложение. Спрос на «двушки» больше предлагаемых вариантов на 6%. А вот с многокомнатными квартирами (от 3-х и выше) ситуация обратная: «трешек» предлагается на 7% больше, число четырехкомнатных квартир в предложении превышает спрос на 5%.

Структура спроса и предложения на рынке жилья по типам квартир

Вторичный рынок жилья

Первичный рынок жилья

 

Структура предложения и спроса на рынке жилья по типам квартир
в зависимости от ценовых диапазонов.

Вторичный рынок

1ккв

Цена, тыс. руб.

предложение

спрос

<2000

4.57%

3.70%

2000-2500

21.72%

51.68%

2500-3000

21.81%

30.27%

3000-3500

16.44%

9.13%

3500-4000

10.49%

3.32%

>4000

24.97%

1.89%

2ккв

Цена, тыс. руб.

предложение

спрос

<3000

11.75%

33.49%

3000-3500

11.62%

31.01%

3500-4000

11.47%

16.99%

4000-4500

9.84%

7.72%

4500-5000

9.08%

6.35%

>5000

46.25%

4.45%

3ккв

Цена, тыс. руб.

предложение

спрос

<4000

12.41%

47.91%

4000-5000

14.38%

30.72%

5000-6000

12.82%

10.74%

6000-7000

11.24%

4.59%

7000-8000

9.99%

3.61%

>8000

39.16%

2.43%

Первичный рынок

1ккв

Цена, тыс. руб.

предложение

спрос

<1800

8.35%

11.06%

1800-2300

24.68%

39.31%

2300-2800

37.39%

28.26%

2800-3300

18.32%

13.27%

>3300

11.25%

8.11%

2ккв

Цена, тыс. руб. 

предложение

спрос

<3000

12.56%

16.09%

3000-3500

27.26%

23.48%

3500-4000

25.07%

26.12%

4000-4500

10.69%

23.48%

>4500

24.42%

10.82%

3ккв

Цена, тыс. руб.

предложение

спрос

<3500

4.06%

27.21%

3500-4000

8.63%

10.29%

4000-4500

13.31%

22.06%

4500-5000

16.62%

12.87%

5000-5500

12.80%

10.66%

5500-6000

19.69%

8.82%

>6000

24.88%

8.09%

 

Темпы роста цен и динамика времени
экспозиции на рынке жилья

Темпы роста цен на рынке жилья

Динамика времени экспозиции
на вторичном рынке жилья
(количество дней в листингах)

Динамика активности спроса (количество запросов)

Вторичный рынок жилья

Первичный рынок жилья

 

Структура предложения и спроса на рынке жилья по районам

Вторичный рынок жилья

Первичный рынок жилья

район

предложение

спрос

Адмиралтейский

6.42%

2.74%

Василеостровский

7.01%

3.62%

Выборгский

8.96%

15.32%

Калининский

7.93%

13.64%

Кировский

5.81%

8.32%

Красногвардейский

6.14%

5.80%

Красносельский

5.04%

6.27%

Московский

7.57%

8.50%

Невский

8.49%

8.84%

Петроградский

6.05%

2.29%

Приморский

11.96%

12.09%

Фрунзенский

6.35%

8.81%

Центральный

12.28%

3.76%

район

предложение

спрос

Адмиралтейский

0.29%

0.34%

Василеостровский

4.17%

4.12%

Выборгский

11.35%

17.87%

Калининский

12.24%

12.71%

Кировский

5.37%

6.44%

Красногвардейский

6.92%

4.21%

Красносельский

5.17%

5.41%

Московский

15.22%

11.60%

Невский

8.30%

6.27%

Петроградский

3.80%

3.44%

Приморский

15.53%

15.55%

Фрунзенский

10.09%

10.65%

Центральный

1.57%

1.37%

Версия для скачивания:
Обзор рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга сентябрь 2007 (pdf)
Обзор рынка аренды жилой недвижимости Санкт-Петербурга сентябрь 2007 (pdf)
Обзор по структуре предложения и спроса на первичном и вторичном рынках жилья Санкт-Петербурга III квартал 2007 (pdf)

(с) Центр исследований и аналитики ГК БН, 2007
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru