Не секрет, что при сегодняшних темпах роста цен на жилье накопить на собственную жилплощадь может далеко не каждый. Ипотека дает возможность быстро решить эту проблему. С покупкой жилья в ипотеку в родном городе все более-менее понятно, а если есть желание переехать в другой регион?

Большинство крупных банков имеют развитую региональную сеть филиалов. Но это не означает, что получить одобрение на ипотечный кредит можно, к примеру, в Москве, а приобрести жилье – в Петербурге. Для того чтобы купить квартиру в ипотеку в Северной столице, необходимо будет получить положительный ответ по заявке на кредит в банке, который ведет свою деятельность именно там.

Итак, вы планируете переехать в Санкт-Петербург, но вам не хватает средств на приобретение жилья. Имеет ли значение для банка, кому выдавать ипотечный кредит – петербуржцу или приезжему? На первый взгляд – да, в пределах города гораздо проще контролировать процесс выплаты займа. Но по факту банк интересуют лишь гарантии возврата собственных денег. Поэтому сейчас в подавляющем большинстве случаев при принятии банком решения о выдаче ипотечного кредита место жительства клиента ключевого значения не имеет.

Решение взять ипотеку – важный шаг: как правило, выплачивать кредит приходится в течение многих лет, а это серьезное финансовое бремя. Поэтому главное – выбрать оптимальный вариант займа, который не будет негативно сказываться на семейном бюджете, а затем собрать и правильно оформить пакет документов. Особенно это важно для иногородних покупателей.

Приняв решение взять ипотеку, многие начинают задумываться о том, как снизить финансовые затраты на приобретение жилья. Можно, например, рассмотреть варианты на вторичном рынке, а также покупку квартиры в строящемся доме. Многие строительные компании, ориентируясь на клиентов со средним уровнем дохода, разрабатывают ипотечные программы совместно с крупными банками. Такие программы позволяют приобретать жилье в ипотеку на разных этапах строительства. Для сотрудничества выбираются банки, предлагающие наиболее выгодные условия.

При выборе жилья на первичном рынке возможно сэкономить до 35% собственных средств. Согласитесь, что это довольно значительная сумма. При этом некоторые специалисты в области ипотечного кредитования предлагают рассмотреть другой вариант, когда строительство дома находится на первоначальной стадии. Но опять же в погоне за снижением затрат необходимо тщательно подходить к выбору застройщика: при неблагоприятном раскладе есть серьезный риск остаться и без денег, и без жилья. Следует убедиться в том, что строительная компания является надежной и не бросит возведение объекта на полпути.

Кроме этого, при выборе жилья обязательно нужно обратить внимание и на месторасположение жилого комплекса. Очевидно, что квартира в спальном районе или пригороде обойдется куда дешевле и выгоднее, например, комнаты в центре города.

Самостоятельно подобрать подходящую программу ипотеки в Санкт-Петербурге помогут многочисленные онлайн-калькуляторы банков, размещенные на их собственных сайтах в сети интернет. Размер ставки кредитования в Северной столице колеблется от 7,6 до 20% годовых. Довольно выгодные условия по ипотеке предлагает «Балтинвестбанк». Кредитная организация давно зарекомендовала себя с положительной стороны на рынке Петербурга. В частности, банк выдает кредиты на покупку квартир на первичном и вторичном рынке, а также коммерческую ипотеку, реализуя четыре программы.

Максимальная сумма ипотечного кредита для заемщиков из Санкт-Петербурга составляет 12 млн руб., возможно привлечение созаемщиков. Процентная ставка – от 12,95 до 14,50% годовых (предполагается ежемесячное погашение кредита аннуитетными платежами). Срок кредитования – от 1 года до 25 лет, первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья. Возможно полное или частичное досрочное погашение ипотеки без штрафов и комиссий.

Текст: Реклама