На последнем заседании городское правительство разрешило ЗАО «Инфотек Балтика» продлить сроки возведения административного здания на набережной реки Фонтанки, 161. Задержка, по словам главы Комитета по строительству Михаила Демиденко, произошла из-за того, что фирма ликвидировала аварийность соседнего здания и вела археологические раскопки. Сроки сдачи объекта передвинули на ноябрь 2014 года, а фирму оштрафовали на 22 млн руб.
Местные жители и градозащитники уже несколько лет через суд и надзорные ведомства безуспешно пытаются отменить стройку, которая ведется, по их мнению, с многочисленными нарушениями. Теперь шансов добиться этого, судя по всему, станет еще меньше.
История долгостроя
Инициативные граждане хотят вернуть сквер и детскую площадку, которые раньше располагались на месте стройки. Градозащитники добиваются продолжения инвестором археологических раскопок остатков фундамента разрушенного в 1930-е годы исторического здания – Дома Мусина-Пушкина.
Как рассказал корреспонденту БН Леонид Порцель, один из жителей дома №9 по Климову переулку/набережной реки Фонтанки, 159, начиналось все с того, что в начале 1990-х годов были спилены деревья сквера, а на месте бывшего Дома Мусина-Пушкина выкопали котлован и заложили фундамент. Что за фирма начала вести работы – уже не разобраться за давностью лет. Котлован стоял два года. Жители просили администрацию тогда еще Октябрьского района (ныне – Адмиралтейский) засыпать яму и вернуть им сквер. Но получили от чиновников ответ, что участок продан с торгов. Затем это пятно перепродавалось. А примерно в 2006 году участок достался ЗАО «Инфотек Балтика». И на первых общественных обсуждениях (проекта планировки и межевания территории), и на вторых (проекта строительства бизнес-центра) жители выступили против. Новостройка грозила занять почти весь участок и лишала жителей двора. Инвестору пришлось переделывать проект.
В 2011-м прошли общественные обсуждения уже переделанного проекта. Жители с градозащитниками и его забраковали – не соблюдалась норма разрешенных отступов от границ участка до новостройки, нарушался высотный регламент для охранной зоны ЗРЗ-1 и т. п. Тем не менее летом того же года разрешение на строительство инвестору выдали – сроком до 4 мая 2013 года.
Примечательно, но работы на стройплощадке возобновились как раз в мае, когда у фирмы истек срок разрешения. По мнению жителей и градозащитников, застройщик все лето вел незаконные строительные работы по возведению фундамента. Внезапная активность инвестора была вполне объяснима: для продления разрешения на строительство надо было выполнить определенный объем строительных работ.
Жители стали жаловаться в разные инстанции, в том числе в полицию. В ответе правоохранительным органам инвестор пояснил, что «проводятся спасательные археологические раскопки с последующей консервацией участков в виде монолитной железобетонной плиты». В заявлении прокурору Адмиралтейского района жители указали, что постановление о строительстве, инвестдоговор и договор аренды принимались на основании незаконных, отмененных к тому времени арбитражным судом положений Закона СПб №282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости…». То есть вся градостроительная документация по проекту незаконна. Однако прокуратура сочла, что проводятся именно археологические раскопки и консервация котлована.
По словам жителей, сейчас строители, завершив нулевой цикл, ушли с объекта. При этом забетонировали даже те незначительные археологические раскопы, что были сделаны.
Борьба продолжится
Узнав о последнем решении городских властей, инициативная группа жителей на днях передала начальнику Управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга Наталье Поповой заявление о незаконности продления инвестдоговора. «Фирма для продления должна выполнить определенный объем работ, – говорит Леонид Порцель. – Она его выполнила этим летом, когда у нее уже не было разрешительной документации. Мы продолжим борьбу, будем проводить пикеты и другие акции протеста…».
Градозащитники группы ЭРА уже отправляли в прокуратуру и губернатору города заявление, в котором просили расследовать, нет ли коррупционной составляющей в решении властей по согласованию проекта. В заявлении говорится, что по режиму зоны археологического слоя второго типа (ЗА 2) Закона СПб №820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия…» до начала строительных работ на участке требовалось провести серьезные археологические раскопки. Но КГИОП не настоял на этом.
Активисты просили также провести проверку по факту бездействия Госстройнадзора, полиции, выдать предписание о прекращении строительных и земляных работ и привлечь фирму к административной ответственности за работы без разрешения.
Корреспондент БН созванивался с начальником Управления Госстройнадзора по Петербургу Вячеславом Захаровым. Тот подтвердил, что разрешение на строительство у фирмы просрочено. В последнее время, по данным чиновника, фирма занималась консервацией объекта.
Судя по всему, теперь единственная надежда противников строительства – на суд. Правда, месяц назад жители и градозащитники первую инстанцию уже проиграли: Куйбышевский районный суд отклонил иск об отмене градплана, оспариванию госэкспертизы проекта и легитимности разрешения на строительство. Сейчас готовится апелляционная жалоба в городской суд.
Связаться с компанией «Инфотек Балтика» и получить комментарий нам не удалось. Впрочем, как говорят жители, они также ни разу не смогли дозвониться до кого-нибудь из фирмы по телефонам, которые указаны в паспорте объекта на стройплощадке.
