Серия ГИ

Годы строительства: 1959–1967

Материал наружных стен: окрашенные фасадными красками газобетонные панели

Этажность: 5, 8, 9

Высота помещений: 250 см

Квартиры: одно- и двухкомнатные (в точечных домах), трех-, четырех- и пятикомнатные (в пятиэтажках)

Площади кухонь: 5,5–7,3 кв. м

Санузлы: смежные, раздельные

Производитель: Автовский ДСК

Основные районы застройки: Кировский, Красносельский, Московский

 

Номенклатура серии включает в себя три модификации пятиэтажек (Г1, Г2, Г3), а также восьми- и девятиэтажные одноподъездные точечные дома (Г4, Г5). Наружные стены в таких домах – из легких газобетонных панелей.

Основная особенность квартирографии пятиэтажки серии ГИ – две квартиры на этаже. Из-за этого однокомнатных не предусмотрено, двухкомнатных в базовом проекте тоже нет (их наличие в пятиэтажке – скорее всего, результат перепланировки). Зато все трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры – двусторонние, а в торцевых секциях есть и трехсторонние.

В планировках явно угадываются заимствования, они напоминают европейское социальное жилье послевоенного образца: «залы» от 15 до 22 кв. м, через которые можно пройти в миниатюрную кухоньку, отделенную от гостиной проемом без двери, крохотные спаленки от 6 до 8 кв. м. Благодаря таким «неудобным» планировкам в пятиэтажных домах серии ГИ нет коммунальных квартир.

Кроме семейных пятиэтажек серия ГИ включает несколько вариантов восьми- и девятиэтажных точечных одноподъездных домов Г4 и Г5. В них «собраны» все одно- и двухкомнатные квартиры, которых недодали пятиэтажкам. Но в этих постройках, как во «взрослых» брежневках, уже есть лифты и мусоропровод. В некоторых модификациях точек встречаются экзотичные для нашего города однокомнатные квартиры-студии с проходом в кухню через комнату (кухонной двери нет – только проем).

Лоджий и балконов в домах модификаций Г1, Г2, Г3 нет (они предусмотрены в точках – Г4 и Г5). Санузлы встречаются самых разных типов: раздельные, смежные, с обычной продольно расположенной ванной (150 см) и умывальником, с сидячей ванной (120 см) без умывальника. Комплектация санузла никак не зависит от количества комнат в квартире.

При покупке квартиры в доме серии ГИ следует обратить пристальное внимание, произведены ли перепланировки и легализованы ли они. В частности, кухня с проходом через коридор, скорее всего, именно результат перепланировки. В базовом проекте проход в кухню осуществляется через общую комнату.

Делая ремонт, следует помнить, что наружные стены из газобетонных панелей не держат никаких крепежей (гвоздей, дюбелей, саморезов и т. п.).

Советы

Новости

Вслед за ценами на жилье застройщики резко подняли стоимость коммерческих помещений в своих жилых… читать далее...
пт, 03/22/2019 - 17:20
Компания «Самолет ЛО» приступила к строительству нового детского сада в Мурино.
пт, 03/22/2019 - 16:55
Портфель ипотечных кредитов банка «Дом.рф» по итогам 2018 года составил 40,3 млрд рублей,… читать далее...
пт, 03/22/2019 - 16:30
На сегодняшний день в Реестре пострадавших дольщиков Санкт-Петербурга зарегистрировано 685 человек… читать далее...
пт, 03/22/2019 - 16:05
Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение сохранить ключевую ставку на… читать далее...
пт, 03/22/2019 - 15:40

Статьи

Ипотека и дальше дорожает, а застройщики пугают неизбежным ростом цен. Покупателю новостроек… читать далее
пт, 03/22/2019 - 08:00
Чтобы сэкономить на покупке жилья, можно обратить свой взор на квартиры, обремененные ипотекой,… читать далее
чт, 03/21/2019 - 08:00
Некоторые эксперты прогнозируют грандиозную распродажу новостроек в преддверии перехода рынка на… читать далее
ср, 03/20/2019 - 15:20
21 марта 2019 г. «Бюллетень недвижимости» приглашает обсудить за круглым столом тренды на рынке… читать далее
ср, 03/20/2019 - 13:30
21 марта 2019 г. «Бюллетень недвижимости» приглашает обсудить за круглым столом тренды на рынке… читать далее
ср, 03/20/2019 - 13:30