Серии 1-528КП-40, 1-528КП-41

Кирпичные девятиэтажные брежневки

1-528КП-40

Этажность: 9

Материал наружных стен: керамический кирпич

Высота жилых помещений: 260–270 см

Квартиры: одно-, двух-, трехкомнатные

Производитель: разные строительные организации

Годы строительства: 1964–1974

Основные районы расположения: Фрунзенский, Московский

Одноподъездные девятиэтажные дома серии 1-528КП-40 строились преимущественно в Московском и Фрунзенском районах. На каждом этаже расположены пять квартир, причем две из них смещены на пол-уровня относительно остальных. У всех квартир, кроме некоторых однокомнатных, окна выходят на две стороны. В однокомнатных квартирах смежные санузлы.

В целом такие дома отличаются хорошим качеством строительства, а также приемлемым уровнем тепло- и звукоизоляции. Все квартиры разделены несущими кирпичными стенами.

1-528КП-41

Этажность: 9

Материал наружных стен: силикатный или керамический кирпич

Высота жилых помещений: 250 см

Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные

Производитель: разные строительные организации

Годы строительства: 1964–1972

Основные районы расположения: Фрунзенский, Московский

Многоподъездные девятиэтажные дома серии 1-528КП-41 – самый распространенный тип кирпичных домов второй половины 60-х. Их проектировали с учетом норм, определенных в 1963 году. Внешне такие дома напоминают самые удачные ранние брежневки – панельные постройки 606-й серии: со стороны входа в парадную центральная часть секции выдается вперед, образуя выступ с лестнично-лифтовым узлом и мусоропроводом. Лестничная площадка коридорного типа позволяет соседям сделать общий тамбур на две или три квартиры.

Что касается планировочных решений, то они более разнообразны, нежели в панельных домах того же возраста (комнаты – от 10,2 до 21,6 кв. м, кухни – от 5,7 до 8,3 кв. м). В однокомнатных квартирах встречаются смежные санузлы, в остальных, как правило, раздельные, хотя и небольшие. Проходные (общие) комнаты имеются только в трехкомнатных квартирах.

К числу недостатков можно отнести тесные Г-образные прихожие, а также тамбуры и крошечные кладовки, к которым питали пристрастие проектировщики, – однако разместить более просторные стенные шкафы без ущерба для жилой площади в таких квартирах практически невозможно.

Следует отметить, что такие дома благодаря лучшему качеству строительства устаревают значительно меньше, нежели аналогичные панельные.

Среди девятиэтажек 528-й серии значительный процент составляют дома ЖСК.