Немецкие коттеджи

Этажность: 2-4

Материал наружных стен: керамический кирпич (иногда б/у), крупноформатные блоки из кирпича, шлакоблоки

Материалы перекрытий: деревянные или металлические балки

Высота жилых помещений: 270-320 см

Квартиры: 1-, 2-, 3-, 4-комнатные, многокомнатные коммунальные

Площади кухонь: 5,5-14 кв. м (большие кухни – в коммунальных квартирах)

Годы строительства: 1945-1952 гг.

Основные районы расположения: Петроградский, Московский, Выборгский, Центральный, Адмиралтейский

Немецкие коттеджи строились с 1945 по 1952 год, как правило, для нужд и за счет восстанавливаемых предприятий и считались жильем почти что временным, маневренным фондом. Отсюда и география их расположения – вблизи старых промзон (близ Волковского кладбища, на Южном шоссе в Купчино, около Удельного парка и на Выборгской стороне…). Как правило, это 2-4-этажные дома из кирпича с деревянными балками перекрытий. Для возведения таких домов, как правило, привлекали пленных немцев и финнов, а за основу были взяты немецкие проекты невысоких построек. Между тем в Германии коттеджи по подобным проектам строились на одну-две семьи, у нас за фасадами малосемейных по определению домов, украшенных эркерами, арками и просторными балконами, зачастую скрывались переуплотненные коммуналки. Причем они могли быть двух- и трехуровневыми, при этом кухни комплектовались дровяными плитами.

В таких постройках сегодня встречаются как двух- и трехкомнатные квартиры (45-60 кв. м), так и многокомнатные – но практически все они имеют коммунальное прошлое, а впоследствии были расселены. В послевоенном Ленинграде строительные материалы были в дефиците, поэтому при строительстве часто использовались балки (в том числе и металлические), двери, а также кирпич, оставшийся от разрушенных войной домов (коллекционеры кирпича при разборке таких домов зачастую находят раритеты). В качестве строительного основания также использовались фрагменты старых построек. В таких домах встречаются деревянные лестницы, ванны в кухнях. В некоторых домах ванн изначально не было. Встречаются в них и «элитно-номенклатурные» квартиры.

Одна из серьезных проблем таких домов – ветхость и существенные разрушения фундаментов (причина понятна: их строили наспех, из того, что было под рукой и без серьезных гидрогеологических обследований). За редким исключением, такие дома нуждаются в капитальном ремонте.

Советы

Новости

Райффайзенбанк будет выдавать ипотечные кредиты по ставке 5,69% годовых в рамках госпрограммы для… читать далее...
пн, 06/17/2019 - 18:00
Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям предложил запретить… читать далее...
пн, 06/17/2019 - 17:15
На XXIII Национальном Конгрессе по недвижимости РГР, который состоялся в Москве 12-15 июня, на… читать далее...
пн, 06/17/2019 - 16:50
Застройщик «АбсолютСтройСервис» вывел на рынок более 200 квартир во второй очереди жилого комплекса… читать далее...
пн, 06/17/2019 - 16:30
Банки обычно не одобряют решение заемщика сдавать в аренду купленную с помощью ипотеки квартиру до… читать далее...
пн, 06/17/2019 - 15:45

Статьи

Дачная амнистия с размаху налетела на новые правила градостроительного планирования. Чиновники дают… читать далее
пт, 06/14/2019 - 08:00
19 и 20 июня 2019 года в Петербурге пройдет региональный этап Национального конкурса… читать далее
чт, 06/13/2019 - 23:35
Многие мечтают жить рядом с достопримечательностями Петербурга – наш город ими богат, но это… читать далее
чт, 06/13/2019 - 08:00
17-19 октября в МВДЦ «Сибирь» в Красноярске состоится Ярмарка недвижимости. Организатор:… читать далее
вт, 06/11/2019 - 21:15
6 июня прошла юбилейная 10-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка… читать далее
вт, 06/11/2019 - 16:05