Серия 1-602

Этажность: 9

Материал наружных стен: бетонные панели

Высота жилых помещений: 250 см

Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные

Производитель: Обуховский ДСК

Годы строительства: 1966-1973

Основные районы расположения: Фрунзенский, Невский

Первая девятиэтажная серия домов в Ленинграде, одна из самых ранних брежневок. Производство домостроительной серии 1-ЛГ602 началось на Обуховском ДСК (ДСК-2) в 1966 году и закончилось в начале 1970-х годов. Серия включала в себя пять типов девятиэтажных домов разной протяженности. «Проекты предусматривают применение новых отделочных материалов – керамики, стеклянных плиток, полимеров. Расширена цветовая гамма панелей. Фасады стали более пластичными и выразительными. Многое изменилось и во внутренней отделке зданий. Улучшились (разумеется, по отношению к постройкам хрущевской поры) звукоизоляционные качества перегородок и перекрытий», – писали в газетах о домостроительной серии, призванной стать самой массовой.

Но реальная строительная практика в СССР эпохи развитого социализма серьезно отличалась от того, что рисовалось на ватмане. Одна из удач проектировщиков – светлые лестничные площадки с вытянутым в горизонтальной плоскости окном. Здесь появились лифты и мусоропроводы. Планировки домов не отличались разнообразием. Конструкция лестнично-лифтового узла позволяла разместить на этаже четыре квартиры и, в общей сложности, десять жилых комнат. Таким образом, на одной лестничной площадке дома серии 1-Лг-602 могут размещаться одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с общим числом комнат, кратным десяти («две двухкомнатные + две трехкомнатные», «две четырехкомнатные + две однокомнатные», «одно-, двух-, трех- и четырехкомнатная»). На эти четыре квартиры приходятся также две лоджии (исключение составляют лишь торцевые секции). К числу планировочных недостатков серии можно отнести отсутствие подсобных помещений – есть квартиры без кладовок, а также неудобные кухни: при не такой уж и маленькой площади – больше 7 кв. м – они как бы прижаты к наружной стене монолитной стандартной сантехкабиной (их на стройплощадки привозили уже готовыми), а стена, разделяющая кухню и санитарные «удобства», представляет собой короб, в котором проложены трубы и вентканалы.

Это неудобство стало очевидным сразу, а потому архитектор Сваричевский предложил развернуть лестничные узлы в домах этой серии на 45 градусов. Такая компоновка позволяла расположить на этаже не четыре, а шесть квартир, увеличив при этом площади кухонь и санузлов. Предложение сулило немалый экономический эффект, однако дело ограничилось строительством экспериментального дома на пересечении улиц Будапештской и Турку (бывшая Бассейная ул.) в 1970 году и премией Совета Министров в 1973.

С середины 1970-х годов строились улучшенные модификации серии 1-602У, отличающиеся от прототипа поперечно расположенными ваннами, позволяющими поставить стиральную машину, и увеличенными кухнями.

 

Потребительские качества

Места общего пользования (кухни, прихожие, санузлы) в квартирах типовых домов 1-602 не поддаются перепланировкам. Узкая кухня здесь – не самое подходящее место для расположения стандартной стиральной машины, а для того, чтобы разместить стиральный автомат в ванной комнате с продольно расположенной ванной, от раковины придется отказаться. Сделать полноценную кладовку в таком доме можно только если пожертвовать площадью и без того не слишком просторных комнат.

Квартиры в домах серии 1-602 по ценам сопоставимы с квартирами в хрущевках, однако строительное качество – заметно выше. Двусторонняя четырехкомнатная квартира в таком доме – неплохой вариант для большой семьи.

Дома серии 1-602 – холодные, толщина наружной стены – около 35 см, что никак не вписывается в современные нормы теплозащиты зданий для нашего региона. Тем не менее, основные источники теплопотерь – не сами стеновые панели, а ветхие оконные блоки (которые можно заменить современными стеклопакетами в металлопластиковых рамах) и межпанельные стыки.

Советы

Новости

В России планируется изменить систему оценки рисков застройщиков, исходя из которой банки принимают… читать далее...
пт, 10/19/2018 - 16:30
Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области… читать далее...
пт, 10/19/2018 - 15:55
Аналитики ГК «Метражи» на основе собственных данных выяснили, за какой срок окупятся вложения в… читать далее...
пт, 10/19/2018 - 15:25
Общее количество зарегистрированных в Петербурге договоров участия в долевом строительстве за 9… читать далее...
пт, 10/19/2018 - 15:00
Компания Glorax Development вывела на рынок коммерческие помещения в трех жилых комплексах.
пт, 10/19/2018 - 14:30

Статьи

Незабвенный дядя Федор когда-то емко сформулировал основной экономический постулат домохозяйства в… читать далее
чт, 10/18/2018 - 08:00
Более тысячи человек посетили стенд компании «Бюллетень недвижимости»/BN.ru на прошедшей в минувшие… читать далее
ср, 10/17/2018 - 20:00
Во вторник, 16.10.2018, ООО «Негосударственный надзор и экспертиза» и Союз строительных объединений… читать далее
ср, 10/17/2018 - 16:30
Строительные работы близки к завершению. Еще в сентябре был завершен монтаж кровли, окон и витражей… читать далее
ср, 10/17/2018 - 16:25
Как только ни ругают сегодня хрущевки: ветхие, вот-вот развалятся, каждый чих соседей слышен... Но… читать далее
ср, 10/17/2018 - 08:00