Новая панель

Современные панельные дома могут быть и демократичными (например, классическая серия 600.11), и иметь некоторые признаки жилья класса "люкс" (серия 1.090.1 Гатчинского ССК с потолками высотой 3,2 м, «упакованная» стеклопакетами и бесшумными лифтами "Отис").

Традиционно панельные дома считались более холодными, нежели постройки с кирпичными наружными стенами. Однако новые нормы теплосбережения, обозначенные в СНиПах, заставили разработчиков типовых домов обратить внимание на качество наружных стеновых панелей. В сегодняшних вариантах это либо трехслойные бетонные плиты с прослойкой активного утепляющего материала (серии 121; 1.090.1), либо панели из легкого газобетона толщиной в 240 мм (600.11). Между тем ахиллесовой пятой подобных сооружений по-прежнему остаются стыки наружных панелей. И хоть в настоящее время для их заделки применяются дорогие импортные материалы на силиконовой основе, достичь одинаковых теплоизоляционных свойств панели и стыка не удается.

К "новой панели" относятся дома хорошо известных 600.11-й и 137-й серий, впервые появившиеся в 1980-е. Однако за четверть века с момента постановки на домостроительный конвейер они претерпели серьезные конструктивные изменения.

Наименование "137-я серия" сегодня свидетельствует о хороших планировках квартир. Особенно удачными признаются "трешки".

В качестве "самой престижной панельной серии" на рынке выступает не собственно 137-я, а 137.11. У первых домов серии 137.11 множество недостатков и, в первую очередь, это плохая гидроизоляция панельных стыков и холодные наружные стены. Впрочем, за годы массового производства технологию все-таки доработали.

В домах серии 137.11 два лифта (пассажирский и грузовой), кухни не меньше 10 кв. м, санузлы, понятное дело, раздельные, ванны расположены поперек. Прихожие от 4.8 кв. м в однокомнатных квартирах до 13.6 кв. м – в трехкомнатных. Один из главных недостатков серии – неудобные крылечки при входе в парадную (с высоким порогом и довольно крутыми ступеньками). Такое «препятствие» может стать труднопреодолимым для мам с колясками и пожилых людей. И еще: в стандартном варианте 137-й серии проектировщики не предусмотрели встроенных шкафов и кладовок.

 

Советы

Новости

«Главстрой Санкт-Петербург», входящий в Группу компаний «Главстрой», вывел в продажу через счета… читать далее...
вт, 06/18/2019 - 17:15
Состоялось первое заседание конкурсной комиссии по распределению участков в рамках программы «… читать далее...
вт, 06/18/2019 - 16:30
Депутаты Госдумы РФ на сегодняшнем заседании приняли во втором чтении два законопроекта, касающихся… читать далее...
вт, 06/18/2019 - 15:45
Росбанк запускает акцию «Добро пожаловать в «Росбанк Дом», в рамках которой снижает ставки по всем… читать далее...
вт, 06/18/2019 - 15:00
Переход первичного рынка на эскроу-счета в незначительной мере изменит нынешнее положение дел с… читать далее...
вт, 06/18/2019 - 14:15

Статьи

Каждый год церемония награждения Urban Awards проходит в определенном стиле. На этот раз… читать далее
пн, 06/17/2019 - 17:10
Застройщики почти перестали запускать новые проекты в обжитых кварталах вблизи станций метро. Из… читать далее
пн, 06/17/2019 - 08:00
По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости», в минувшем мае средняя цена… читать далее
пт, 06/14/2019 - 10:00
Дачная амнистия с размаху налетела на новые правила градостроительного планирования. Чиновники дают… читать далее
пт, 06/14/2019 - 08:00
19 и 20 июня 2019 года в Петербурге пройдет региональный этап Национального конкурса… читать далее
чт, 06/13/2019 - 23:35