Новая панель

Современные панельные дома могут быть и демократичными (например, классическая серия 600.11), и иметь некоторые признаки жилья класса "люкс" (серия 1.090.1 Гатчинского ССК с потолками высотой 3,2 м, «упакованная» стеклопакетами и бесшумными лифтами "Отис").

Традиционно панельные дома считались более холодными, нежели постройки с кирпичными наружными стенами. Однако новые нормы теплосбережения, обозначенные в СНиПах, заставили разработчиков типовых домов обратить внимание на качество наружных стеновых панелей. В сегодняшних вариантах это либо трехслойные бетонные плиты с прослойкой активного утепляющего материала (серии 121; 1.090.1), либо панели из легкого газобетона толщиной в 240 мм (600.11). Между тем ахиллесовой пятой подобных сооружений по-прежнему остаются стыки наружных панелей. И хоть в настоящее время для их заделки применяются дорогие импортные материалы на силиконовой основе, достичь одинаковых теплоизоляционных свойств панели и стыка не удается.

К "новой панели" относятся дома хорошо известных 600.11-й и 137-й серий, впервые появившиеся в 1980-е. Однако за четверть века с момента постановки на домостроительный конвейер они претерпели серьезные конструктивные изменения.

Наименование "137-я серия" сегодня свидетельствует о хороших планировках квартир. Особенно удачными признаются "трешки".

В качестве "самой престижной панельной серии" на рынке выступает не собственно 137-я, а 137.11. У первых домов серии 137.11 множество недостатков и, в первую очередь, это плохая гидроизоляция панельных стыков и холодные наружные стены. Впрочем, за годы массового производства технологию все-таки доработали.

В домах серии 137.11 два лифта (пассажирский и грузовой), кухни не меньше 10 кв. м, санузлы, понятное дело, раздельные, ванны расположены поперек. Прихожие от 4.8 кв. м в однокомнатных квартирах до 13.6 кв. м – в трехкомнатных. Один из главных недостатков серии – неудобные крылечки при входе в парадную (с высоким порогом и довольно крутыми ступеньками). Такое «препятствие» может стать труднопреодолимым для мам с колясками и пожилых людей. И еще: в стандартном варианте 137-й серии проектировщики не предусмотрели встроенных шкафов и кладовок.

 

Советы

Новости

«Эталон» будет строить 30-этажные модульные дома за два месяца.
пт, 10/15/2021 - 19:00
Девелопер GloraX построил новую подъездную дорогу к пассажирскому порту Санкт-Петербург на намывных… читать далее...
пт, 10/15/2021 - 18:30
Министерство строительства и ЖКХ РФ заключило соглашения с 16 субъектами РФ на распределение… читать далее...
пт, 10/15/2021 - 18:00
«Группа ЛСР» вывела на рынок квартиры в новом доме 4 в составе жилого комплекса «Цивилизация на… читать далее...
пт, 10/15/2021 - 17:15
Около 93% средств, выплачиваемых по программе материнского капитала, расходуется на решение… читать далее...
пт, 10/15/2021 - 16:30

Статьи

Profitbase поддержал главное событие для застройщиков СНГ. Бренды объявили о сотрудничестве 12… читать далее
чт, 10/14/2021 - 09:50
Съезд проводится ежегодно при поддержке Правительства Санкт-Петербурга и Российского Союза… читать далее
чт, 10/14/2021 - 09:50
Рынок недвижимости жив, несмотря на мрачные прогнозы, а закон о риэлторской деятельности вряд ли… читать далее
ср, 10/13/2021 - 08:00
Дата, время: 21 октября 2021, 10.00 – 12.00, регистрация в 09-30 Место проведения: Dom Boutique… читать далее
вт, 10/12/2021 - 10:40
На сайте BIM-форума опубликован список мероприятий деловой программы. За два дня работы форума… читать далее
вт, 10/12/2021 - 10:30