Новая панель

Современные панельные дома могут быть и демократичными (например, классическая серия 600.11), и иметь некоторые признаки жилья класса "люкс" (серия 1.090.1 Гатчинского ССК с потолками высотой 3,2 м, «упакованная» стеклопакетами и бесшумными лифтами "Отис").

Традиционно панельные дома считались более холодными, нежели постройки с кирпичными наружными стенами. Однако новые нормы теплосбережения, обозначенные в СНиПах, заставили разработчиков типовых домов обратить внимание на качество наружных стеновых панелей. В сегодняшних вариантах это либо трехслойные бетонные плиты с прослойкой активного утепляющего материала (серии 121; 1.090.1), либо панели из легкого газобетона толщиной в 240 мм (600.11). Между тем ахиллесовой пятой подобных сооружений по-прежнему остаются стыки наружных панелей. И хоть в настоящее время для их заделки применяются дорогие импортные материалы на силиконовой основе, достичь одинаковых теплоизоляционных свойств панели и стыка не удается.

К "новой панели" относятся дома хорошо известных 600.11-й и 137-й серий, впервые появившиеся в 1980-е. Однако за четверть века с момента постановки на домостроительный конвейер они претерпели серьезные конструктивные изменения.

Наименование "137-я серия" сегодня свидетельствует о хороших планировках квартир. Особенно удачными признаются "трешки".

В качестве "самой престижной панельной серии" на рынке выступает не собственно 137-я, а 137.11. У первых домов серии 137.11 множество недостатков и, в первую очередь, это плохая гидроизоляция панельных стыков и холодные наружные стены. Впрочем, за годы массового производства технологию все-таки доработали.

В домах серии 137.11 два лифта (пассажирский и грузовой), кухни не меньше 10 кв. м, санузлы, понятное дело, раздельные, ванны расположены поперек. Прихожие от 4.8 кв. м в однокомнатных квартирах до 13.6 кв. м – в трехкомнатных. Один из главных недостатков серии – неудобные крылечки при входе в парадную (с высоким порогом и довольно крутыми ступеньками). Такое «препятствие» может стать труднопреодолимым для мам с колясками и пожилых людей. И еще: в стандартном варианте 137-й серии проектировщики не предусмотрели встроенных шкафов и кладовок.

 

Советы

Новости

Вслед за ценами на жилье застройщики резко подняли стоимость коммерческих помещений в своих жилых… читать далее...
пт, 03/22/2019 - 17:20
Компания «Самолет ЛО» приступила к строительству нового детского сада в Мурино.
пт, 03/22/2019 - 16:55
Портфель ипотечных кредитов банка «Дом.рф» по итогам 2018 года составил 40,3 млрд рублей,… читать далее...
пт, 03/22/2019 - 16:30
На сегодняшний день в Реестре пострадавших дольщиков Санкт-Петербурга зарегистрировано 685 человек… читать далее...
пт, 03/22/2019 - 16:05
Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение сохранить ключевую ставку на… читать далее...
пт, 03/22/2019 - 15:40

Статьи

Ипотека и дальше дорожает, а застройщики пугают неизбежным ростом цен. Покупателю новостроек… читать далее
пт, 03/22/2019 - 08:00
Чтобы сэкономить на покупке жилья, можно обратить свой взор на квартиры, обремененные ипотекой,… читать далее
чт, 03/21/2019 - 08:00
Некоторые эксперты прогнозируют грандиозную распродажу новостроек в преддверии перехода рынка на… читать далее
ср, 03/20/2019 - 15:20
21 марта 2019 г. «Бюллетень недвижимости» приглашает обсудить за круглым столом тренды на рынке… читать далее
ср, 03/20/2019 - 13:30
21 марта 2019 г. «Бюллетень недвижимости» приглашает обсудить за круглым столом тренды на рынке… читать далее
ср, 03/20/2019 - 13:30