Как оформить налоговый вычет

Гражданам РФ, приобретающим недвижимость, закон гарантирует право на налоговый имущественный вычет. Официально трудоустроенный гражданин получает зарплату за минусом подоходного налога, который составляет 13%. Купив недвижимость, он имеет право вернуть часть потраченной на ее приобретение суммы.

Сколько можно получить от государства

Вернуть из госбюджета можно те же 13%, но уже от стоимости купленной недвижимости. При этом статья 220 Налогового кодекса РФ устанавливает предельную планку этой стоимости – 2 млн руб. Стало быть, вернуть в семейный бюджет государство сможет максимум 260 тыс. руб.

Тем, кто для приобретения жилья брал ипотечный кредит, доступна еще одна часть налогового вычета. Максимальная сумма процентов по кредиту, с которой можно получить вычет, составляет 3 млн руб. Вернуть можно 13% от этой суммы – 390 тыс. Получить возврат части уплаченных процентов по ипотеке, в отличие от приобретения самой недвижимости, можно только один раз в жизни. Сумма, подлежащая возврату по налоговому вычету, перечисляется гражданам в размере уплачиваемых ими подоходных налогов за год.

Где получить налоговый вычет

Способов получить налоговый вычет два.

1. В начале года, следующего за годом покупки, вы обращаетесь в налоговую инспекцию, и вам возвращают подоходный налог. Эта сумма, очевидно, не покроет общей суммы возврата, а потому на следующий год вы вновь обращаетесь в налоговую – и так до тех пор, пока не исчерпаете всю положенную сумму.

2. Сразу после покупки недвижимости вы идете в налоговую, получаете соответствующее разрешение, а затем обращаетесь к работодателю с заявлением, чтобы он не удерживал с вашей зарплаты подоходный налог. Тогда до исчерпания положенного возврата ваша зарплата будет на 13% больше, чем раньше.

Право на получение налогового вычета не привязано к дате покупки квартиры и соответственно оформления права собственности, реализовать его можно через несколько лет.

Налоговый вычет получают за покупку как квартиры, так и комнаты или же доли в квартире. Если покупается квартира в строящемся доме, вычет можно будет получить только по завершении строительства и оформления права собственности. При покупке индивидуального жилого дома (или доли в нем) право на вычет возникает сразу, даже когда частный дом покупается в недостроенном виде.

Какие документы нужно оформить

Для оформления налогового вычета, если вы обращаетесь в управление Федеральной налоговой службы, необходимо подать следующие документы.

1. Заполненная декларация 3-НДФЛ (в случае, если вычет вы будете получать через работодателя, заполнять декларацию не требуется).

2. Справка 2-НДФЛ с места работы.

3. Копия документа, подтверждающего право на квартиру. С 2017 года это выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

4. Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении имущества, и копии документов, свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору.

5. Договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия в строительстве.

6. Копия паспорта заявителя.

Для оформления налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку дополнительно понадобятся кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах.

Советы

Новости

По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, в ноябре 2020 года средняя цена предложения на рынке… читать далее...
чт, 12/03/2020 - 09:00
Хуснуллин: Средняя ставка по ипотеке должна быть снижена до 4-5% годовых.
ср, 12/02/2020 - 19:00
По данным «Дом.рф», уже 100 тысяч семей, в которых с 1 января 2019 года появился третий или… читать далее...
ср, 12/02/2020 - 18:30
ОАО «Метрострой» начало проходку последнего участка перегонного тоннеля на строящейся Лахтинско-… читать далее...
ср, 12/02/2020 - 18:00
В Ленинградской области завершено почти 75% работ по капитальному ремонту жилья, запланированных на… читать далее...
ср, 12/02/2020 - 17:15

Статьи

12–14 марта 2021 года более 100 компаний представят петербуржцам проекты домов, технологии… читать далее
вт, 12/01/2020 - 11:00
Петербургская Ярмарка недвижимости пройдет в петербургском Экспофоруме 12–14 марта 2021 года.
вт, 12/01/2020 - 10:40
Крупнейшее виртуальное мероприятие рынка недвижимости России - Международный жилищный конгресс… читать далее
вт, 12/01/2020 - 10:25
В середине ноября Госдумой принят закон, вносящий изменения в Налоговый кодекс РФ (НК РФ). В… читать далее
вт, 12/01/2020 - 08:00
Количество сделок по договорам купли-продажи, зарегистрированных Росреестром на вторичном рынке… читать далее
пн, 11/30/2020 - 14:55