Как оформить налоговый вычет

Гражданам РФ, приобретающим недвижимость, закон гарантирует право на налоговый имущественный вычет. Официально трудоустроенный гражданин получает зарплату за минусом подоходного налога, который составляет 13%. Купив недвижимость, он имеет право вернуть часть потраченной на ее приобретение суммы.

Сколько можно получить от государства

Вернуть из госбюджета можно те же 13%, но уже от стоимости купленной недвижимости. При этом статья 220 Налогового кодекса РФ устанавливает предельную планку этой стоимости – 2 млн руб. Стало быть, вернуть в семейный бюджет государство сможет максимум 260 тыс. руб.

Тем, кто для приобретения жилья брал ипотечный кредит, доступна еще одна часть налогового вычета. Максимальная сумма процентов по кредиту, с которой можно получить вычет, составляет 3 млн руб. Вернуть можно 13% от этой суммы – 390 тыс. Получить возврат части уплаченных процентов по ипотеке, в отличие от приобретения самой недвижимости, можно только один раз в жизни. Сумма, подлежащая возврату по налоговому вычету, перечисляется гражданам в размере уплачиваемых ими подоходных налогов за год.

Где получить налоговый вычет

Способов получить налоговый вычет два.

1. В начале года, следующего за годом покупки, вы обращаетесь в налоговую инспекцию, и вам возвращают подоходный налог. Эта сумма, очевидно, не покроет общей суммы возврата, а потому на следующий год вы вновь обращаетесь в налоговую – и так до тех пор, пока не исчерпаете всю положенную сумму.

2. Сразу после покупки недвижимости вы идете в налоговую, получаете соответствующее разрешение, а затем обращаетесь к работодателю с заявлением, чтобы он не удерживал с вашей зарплаты подоходный налог. Тогда до исчерпания положенного возврата ваша зарплата будет на 13% больше, чем раньше.

Право на получение налогового вычета не привязано к дате покупки квартиры и соответственно оформления права собственности, реализовать его можно через несколько лет.

Налоговый вычет получают за покупку как квартиры, так и комнаты или же доли в квартире. Если покупается квартира в строящемся доме, вычет можно будет получить только по завершении строительства и оформления права собственности. При покупке индивидуального жилого дома (или доли в нем) право на вычет возникает сразу, даже когда частный дом покупается в недостроенном виде.

Какие документы нужно оформить

Для оформления налогового вычета, если вы обращаетесь в управление Федеральной налоговой службы, необходимо подать следующие документы.

1. Заполненная декларация 3-НДФЛ (в случае, если вычет вы будете получать через работодателя, заполнять декларацию не требуется).

2. Справка 2-НДФЛ с места работы.

3. Копия документа, подтверждающего право на квартиру. С 2017 года это выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

4. Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении имущества, и копии документов, свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору.

5. Договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия в строительстве.

6. Копия паспорта заявителя.

Для оформления налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку дополнительно понадобятся кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах.

Советы

Новости

Госдума РФ приняла в третьем чтении закон, призванный уточнить перечень информации, которая… читать далее...
вт, 06/17/2025 - 16:30
Из-за роста ставок по жилищным кредитам обязательства государства по субсидированию процентных… читать далее...
вт, 06/17/2025 - 15:45
ГК «А101» получила разрешение на строительство детского сада «Юнга» в районе «А101 Лаголово».
вт, 06/17/2025 - 15:00
К предстоящему отопительному сезону в Петербурге необходимо подготовить 24,338 тыс. жилых зданий -… читать далее...
вт, 06/17/2025 - 14:15
В Петербурге в конце минувшей недели сертификаты на получение социальной выплаты для приобретения… читать далее...
вт, 06/17/2025 - 13:30

Статьи

Уважаемые читатели и коллеги! Коллектив BN.ru поздравляем вас с Днем России!
чт, 06/12/2025 - 08:00
Национальное объединение строителей совместно с профсоюзной организацией и при поддержке… читать далее
ср, 06/11/2025 - 17:55
Крупнейшая ежегодная выставка загородной недвижимости Open Village’25 будет проходить в Подмосковье… читать далее
ср, 06/11/2025 - 17:55
Национальное объединение строителей совместно с профсоюзной организацией и при поддержке… читать далее
ср, 06/11/2025 - 17:55
Жители страны и эксперты рынка выберут лучшие примеры создания комфортной среды в новых жилых… читать далее
ср, 06/11/2025 - 17:50