Как получить налоговый вычет через УФНС при покупке новостройки

Купив квартиру, официально трудоустроенный россиянин имеет законное право вернуть часть потраченной на ее приобретение суммы, то есть получить налоговый имущественный вычет. При этом недвижимость должна быть приобретена на территории России.

Какой налоговый вычет можно получить

Вернуть из госбюджета можно 13% (ставка подоходного налога) от стоимости недвижимости

Вернуть из госбюджета можно 13% (ставка подоходного налога) от стоимости недвижимости. Статья 220 Налогового кодекса РФ устанавливает предельную планку этой стоимости – 2 млн руб. Таким образом, максимальная сумма налогового вычета составит 260 тыс. руб.

Вторая часть имущественного налогового вычета доступна тем, кто для приобретения недвижимости брал ипотечный кредит. Максимальная сумма процентов по ипотечному кредиту, с которой можно получить налоговый вычет, составляет 3 млн руб. Вернуть можно 13% от этой суммы – 390 тыс. руб.

Особенности получения налогового вычета на первичке

Если покупается квартира в строящемся доме, вычет можно будет получить только по завершении строительства многоквартирного дома и оформления права собственности. Однако право на получение налогового вычета не привязано к дате покупки квартиры и, соответственно, оформления права собственности. Вычет можно получить и через десяток лет.

Член жилищно-строительного кооператива (ЖСК) имеет право на получение имущественного налогового вычета только после внесения последнего платежа.

В затраты на покупку жилья могут быть включены и дополнительные расходы, например, на приобретение отделочных материалов и на работы, связанные с отделкой квартиры.

Порядок действий

В начале года, следующего за годом покупки и оформления квартиры в собственность, вы обращаетесь в налоговую инспекцию. И вам возвращают подоходный налог, уплаченный вами за предыдущий год. Эта сумма, очевидно, не покроет общей суммы возврата, а поэтому на следующий год вы вновь обращаетесь в налоговую – и так до тех пор, пока не исчерпаете всю положенную сумму. Другие 13% (за проценты по ипотеке) вы будете возвращать также поэтапно либо сразу после погашения кредита.


Необходимые документы

Для оформления налогового вычета в управление Федеральной налоговой службы по месту регистрации необходимо подать следующие документы.

1. Заполненная декларация 3-НДФЛ

2. Справка 2-НДФЛ с места работы

3. Копия документа, подтверждающего право на квартиру, – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

4. Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)

5. Договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия в строительстве

6. Копия паспорта заявителя

Для оформления налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку дополнительно понадобятся кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах.

УФНС отмечает: при подаче в налоговый орган копий документов необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.


 

Советы

Новости

Правительство России намерено провести полную инвентаризацию объектов недвижимости и земельных… читать далее...
пт, 03/22/2019 - 10:15
Дом 1/60 на Лахтинской улице первым в Петербурге удостоен федеральной награды – почетного знака «… читать далее...
пт, 03/22/2019 - 09:50
Комитет Госстройнадзора Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого… читать далее...
пт, 03/22/2019 - 09:25
Средний чек петербуржцев при покупке жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, составляет… читать далее...
пт, 03/22/2019 - 09:00
Госдума приняла закон об ипотечных каникулах в первом чтении.
чт, 03/21/2019 - 19:00

Статьи

21 марта 2019 г. «Бюллетень недвижимости» приглашает обсудить за круглым столом тренды на рынке… читать далее
ср, 03/20/2019 - 13:30
Зачем агенту по недвижимости представительство в сети? Что клиент хочет знать о риэлторе? Как… читать далее
ср, 03/20/2019 - 08:00
Что делят обычно в России супруги при разводе? Деньги и недвижимое имущество. Часто поровну, но… читать далее
вт, 03/19/2019 - 08:00
4 апреля 2019 года в Санкт-Петербурге состоится XX практическая конференция «Развитие строительного… читать далее
пн, 03/18/2019 - 18:30
20, 27 и 28 марта 2019 года в Санкт-Петербурге состоятся три очередных бесплатных семинара,… читать далее
пн, 03/18/2019 - 18:25