Чем грозит собственникам жилья банкротство управляющей компании

Ресурсоснабжающие организации (РСО) начали все жестче взыскивать коммунальные долги с управляющих компаний. Теперь дело доходит до обращения в суды с требованием о признании УК банкротом. Чем же банкротство грозит собственникам жилья?

Для чего банкротят УК

Банкротство УКРСО идут в суд не столько для возврата долгов, сколько для того, чтобы избежать появления новых неплательщиков. Вернуть средства по итогам разбирательств поставщики не надеются.

Как показывает практика, удается взыскать только 5% заявленных исковых сумм. По существу, у УК нет никаких активов, кроме помещений, где размещаются эти организации.

Поэтому большинство РСО рассматривают иск о банкротстве злостных неплательщиков исключительно как превентивную меру. Если суд принимает сторону поставщиков и признает УК банкротом, то перед собственниками встает вопрос об избрании новой управляющей организации, а старая лишается своих доходов. Многих такие перспективы вполне закономерно заставляют вернуть часть долгов.

Один из самых больших страхов собственников жилья – то, что им за свой счет придется оплачивать долги обанкротившейся УК. Бояться этого не стоит: в соответствии с ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)» переложить задолженность на плечи жильцов невозможно.

Жилкомсервисы с госучастием – это по определению коммерческие организации, целью деятельности которых является получение прибыли. Соответственно, финансовую ответственность в случае банкротства несут только их учредители.

Последствия банкротства: возможные и маловероятные

Другое распространенное опасение – это отключение коммунальных ресурсов в доме из-за долгов УК. Однако на этот шаг РСО разрешено пойти только в том случае, если 100% жильцов дома не вносят плату. Если же имеется хотя бы один добросовестный плательщик, то это категорически запрещено. И даже если теоретически представить почти фантастическую ситуацию, когда никто в доме не платит, то РСО имеют право отключить далеко не все ресурсы. К неотключаемым относятся холодное водоснабжение и теплоснабжение.

Одна из самых неприятных ситуаций – это двойные квитанции. Они могут приходить гражданам в тот период, когда идет процесс передачи дома от одной УК к другой. Разумеется, двойные квитанции незаконны. И зачастую разобраться, кому нужно платить, гражданам довольно сложно.

Поэтому, получив двойные квитанции, не стоит торопиться их оплачивать. Дело в том, что если ваши средства уйдут на счета незаконной УК, то шансов вернуть деньги практически не будет. В этом случае лучше дождаться, когда прояснится ситуация с выбором новой управляющей компании.

Еще одно возможное последствие – это арест счетов управляющей компании в ходе процедуры банкротства. В этом случае платежки вообще могут не приходить долгими месяцами. А потом гражданин разом получит квитанции на приличную сумму.

Категории

Советы

Новости

По данным агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), цены на вторичном рынке Петербурга и… читать далее...
ср, 01/20/2021 - 16:30
Банк «Открытие» заключил с группой компаний «Евроинвест Девелопмент» сделку проектного… читать далее...
ср, 01/20/2021 - 15:45
Правительство РФ готовит предложения по запуску ипотеки на деревянные дома.
ср, 01/20/2021 - 15:00
Группа Компаний «ПИК» объявила о результатах основной (операционной) деятельности за 12 месяцев,… читать далее...
ср, 01/20/2021 - 14:15
Компания «Главстрой Санкт-Петербург» (входит в ГК «Главстрой») разработала концепцию торгового… читать далее...
ср, 01/20/2021 - 13:30

Статьи

Цены в новостройках Мурино идут вверх, новых проектов всё меньше, большинство жилых комплексов – на… читать далее
пн, 01/18/2021 - 08:00
ГК «Полис Групп» запускает акцию! Только 5 дней при покупке студий, 1 к. кв. и 2 евро в 4 очереди… читать далее
пт, 01/15/2021 - 15:20
Пока за окном снег и мороз, самое время обсудить, какое будущее ждет российскую ипотеку в… читать далее
пт, 01/15/2021 - 08:00
Компания «Полис Групп» подвела итоги работы в 2020 году. За 12 месяцев застройщик ввел в… читать далее
чт, 01/14/2021 - 15:20
Конец года застройщики завершили ударно и вывели в продажу около 9,5 тыс. квартир в полутора… читать далее
ср, 01/13/2021 - 08:00