Квартиры - улица Зверинская

ID: 1909323 «Заезжай и живи» на Петроградке: Ищете старый фонд, в котором не нужно начинать ремонт в день сделки? Вы его нашли. Продается семейная 4-комнатная квартира на Зверинской улице д. 42. В чем уникальность этого предложения? Жилое состояние: Квартира чистая, теплая и полностью готова к проживанию или сдаче в аренду с первого дня. Вам не нужно вкладывать миллионы в черновую отделку «с нуля». Формула «Постепенного преображения»: Высокие потолки (3.37 м), оригинальный паркет «елочка» и старинные двери — это идеальная база. Вы можете комфортно жить здесь сейчас и неспешно создавать интерьер своей мечты. Пространство для жизни: 4 изолированные комнаты. Места хватит для большой семьи, рабочего кабинета и гардеробной. Тихий центр: Высокий первый этаж (бельэтаж), окна выходят в светлый благоустроенный двор. Никакого шума машин, только спокойствие и безопасность. Площадь: 93 м. (кухня 10.4 м. комнаты 21.3+15.2+9.6+8.8). 5 минут до Александровского парка и набережной Невы. Метро Спортивная и Горьковская в шаговой доступности. Это редкий случай, когда старый фонд не требует колоссальных вложений на старте. Не принимайте решение о покупке квартиры, пока не познакомитесь с этим вариантом лично!

ID: 1917497 Эксклюзивная квартира в доме-памятнике дореволюционной постройки, арх. Нагель Ф.Б, Шауб В.В. В доме жили известные люди: механик Крылов А.И и математик Стеклов В.А Квартира расположена на 4-мансардном этаже, имеет 2 уровня. Локация уникальна. Вход в парадную из под арки.

ID: 1914928 УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ПЕТРОГРАДКУ! 98 КВ.М В ДОХОДНОМ ДОМЕ 1899 Г. ПОТОЛКИ 3,45 М. 3 ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ НА ДВЕ СТОРОНЫ. ТИШИНА И ПАРКОВКА ВО ДВОРЕ. ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА. Продаётся не просто квартира, а проект с огромным потенциалом. Почти 100 метров в историческом центре, в доме с вековой историей, где потолки под 3,5 метра, а окна выходят в два тихих зелёных двора, скрытых от городского шума. Это идеальный объект для инвестора, который хочет сделать евро-трёшку премиум-класса, или для покупателя, мечтающего о собственной «резиденции» в сердце Петроградки. Что имеем: - Общая площадь 97,7 кв.м. - Жилая площадь 67,4 кв.м (3 изолированные комнаты). - Кухня – 14 кв.м, раздельный санузел (ванна 3 кв.м + туалет 1,4 кв.м). - 3 этаж из 5, высота потолков 3,45 м – воздух, свет, пространство для дизайнерских решений. - Доходный дом 1899 года постройки – кирпичные стены, толстые смешанные перекрытия, вековая энергетика. Состояние: Сейчас – «бабушкин» вариант, требующий капитального ремонта. Но это ваш чистый лист. Коммуникации обновлены: трубы водопровода и канализации современные, электрика менялась, раздельный учёт на 3 хозяев. Вам остаётся сделать перепланировку и создать дизайн-проект своей мечты. Двор – отдельная гордость: Окна обеих сторон выходят во дворы, но это не колодцы – просторные, светлые, ухоженные. Дом стоит так, что внешние корпуса закрывают проезжие дороги, поэтому внутри – абсолютная тишина. Парковка во дворе – в центре это просто «золото». Локация – магия Петроградской стороны: - Метро «Спортивная» – 3 минуты пешком. - Ленинградский зоопарк, Планетарий, Балтийский дом – 7 минут. - Сытный рынок – 10 минут. - Князь-Владимирский собор, легендарная котельная «Камчатка» Виктора Цоя, Петропавловская крепость – всё рядом. - Школа и детский сад – в 3 минутах от дома, вокруг десятки магазинов, кафе, парикмахерских – инфраструктура на высоте. Соседи и дом: На площадке всего две квартиры. Напротив – один собственник, приличные семейные люди. Никаких запахов, шума, асоциальных элементов. Дом живёт своей тихой жизнью. Юридическая сторона – чисто: - 3 взрослых дееспособных собственника. - Доли выделены в натуре. - Обременений нет (коммунальный долг 220 тыс. рублей будет погашен на сделке за счёт продавца). - Продаётся только целиком – рассматриваем ипотеку, материнский капитал. Почему цена ниже рынка? Потому что собственники хотят разъехаться и получить деньги. Это не скрытый брак, не проблемы – это ваша возможность войти в центр по привлекательной цене и создать квартиру, которая будет стоить на 30–50% дороже после ремонта. Для кого: - Для инвестора – расселить, сделать евро-трёшку с огромной гостиной и двумя спальнями, продать или сдать. - Для семьи – вложиться в ремонт и получить уникальную квартиру с историей, тишиной и парковкой в центре. Звоните или пишите с 9 до 21 часа в любой день недели. Пришлю любую информацию, видео двора и лестницы. Показы по предварительной договоренности.

ID: 1912340 Предлагаем к продаже интересную двустороннюю квартиру в историческом центре Санкт-Петербурга. В квартире два входа: парадный и черный. Три комнаты: 36+19+18 кв.м. Комната самая большая имеет 3 окна, квадратная. Комната 18 кв.м имеет одно окно и сохранившуюся угловую печь. Два окна комнаты 19 кв.м выходят во двор. В квартире выполнен капитальный ремонт (меняли межэтажные перекрытия). Жильцов переселяли в маневренный фонд. 3 собственника. Документы готовы. Ипотека возможна. Прямая продажа. Показы по договоренности.

Арт. 97282844
Почему стоит обратить внимание на эту квартиру?

О доме:Верхний этаж - над вами топать никто не будет.
При этом чердак полностью капитально отремонтрован (я вам его покажу)
И на 6 этаж едет новый большой лифт.
Перекрытия смешанные.
А парадная чистая и без подвальных помещений.

О квартире:Высота потолков - 3.15м
6 окон солнечную сторону (вы могли поймать все 40 солнечных часов в феврале!)
Кухня - большая! 18 квадратных метров. Семья за ужином разместиться комфортно.
Санузел раздельный.
Изолированных комнат - 4, так что разместятся все дети и еще останется кабинет/гостиная/гостевая.

Кстати, до ст. м. Горьковская и Спортивная всего 7 минут пешком (я лично проверяла).
Сама улица Зверинская - со тихим трафиком, пышными деревьями, которые скоро зазеленеют.

И о документах. Они идеальны:Один очень совершеннолетний собственник
Перепланировок нет
Полная сумма в договоре, естественно
Обремений и ипотеки нет
И у прямая продажа, так что въехать в квартиру вы сможете сразу после сделки. Которую я вам всем комфортно и безопасно организую. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!