Рост цен на строящееся жилье в феврале замедлился до 0,9%, на готовую – до 0,8%. Эксперты полагают, что период активного оживления рынка, наблюдавшийся в конце 2025 года, завершился, и в ближайшие месяцы следует ожидать более сдержанного роста цен.
За месяц цена квадратного метра на первичном рынке выросла до 186,5 тыс. руб., в готовом жилье — до 122,8 тыс. руб. Изменение за год составило 8,9% и 9,2% соответственно.
Цены в обоих сегментах продолжают расти быстрее официальной инфляции. При этом, на фоне снижения рыночных ставок «новая» вторичка начинает конкурировать со строящимся жильем. За последний год стоимость квадратного метра в домах, построенных в течение последних десяти лет, увеличилась на 17%.
Этот сегмент вторичного рынка растет быстрее, чем новое строительство. Разница в цене между квадратным метром новостроек и вторичным жильем возрастом до десяти лет сократился до 1,4%, что значительно меньше показателей декабря (7,2%) и января (5,7%).
Лидерами по стоимости строящегося жилья традиционно остаются Москва (396,4 тыс. руб./кв. м), Санкт-Петербург (265,3 тыс. руб./кв. м), Московская область (224,1 тыс. руб./кв. м), Татарстан (196,1 тыс. руб. кв./м) и Ленинградская область (185,7 тыс. руб./кв. м).
