Об этом говорится в «Обзоре финансовой стабильности» Банка России за второй и третий кварталы 2025 года.
В нем отмечается, что в настоящее время счета эскроу раскрываются в пользу застройщика после ввода дома в эксплуатацию, а для уже построенных объектов такие счета не предусмотрены законодательством. Чтобы минимизировать риски для физических лиц, целесообразно закрепить принцип «деньги в обмен на право собственности».
По мнению специалистов Центробанка, такой механизм в полной мере будет способствовать защите интересов как покупателей, так и продавцов вне зависимости от способа приобретения жилья.
«Кроме того, представляется целесообразным договорные обязательства по рассрочке перевести в трехстороннюю плоскость с участием банков, в том числе в целях передачи информации о задолженности физических лиц в бюро кредитных историй», - отмечается в обзоре.
Фото: pixabay.com
