Документ устанавливает единый порядок проведения оценки технического состояния многоквартирных домов, что повышает обоснованность планирования ремонтных кампаний.
«Нововведения позволят не только повысить обоснованность планирования региональных программ капремонта, но и также оптимально распределять ресурсы и синхронизировать сроки работ с актуальным техническим состоянием дома», - отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.
Ключевым критерием определения необходимости капитального ремонта в многоквартирных домах станет оценка физического износа конструктивных элементов и инженерных систем, по результатам которой присваивается одна из четырех категорий.
Первая категория, при износе от 0% до 30%, указывает на отсутствие необходимости в капитальном ремонте. Вторая категория, с износом 31-50%, означает, что ремонт требуется. Третья категория, при износе 51-65%, определяет необходимость ремонта в приоритетном порядке. Если же износ превышает 65%, дому присваивается четвертая категория, требующая проведения обязательного инструментального обследования состояния здания.
Оценка износа проводится путем визуального обследования и сравнения повреждений со специализированными таблицами нормативного состояния основных конструктивных элементов. Итоговое значение определяется по специальной методике и зависит от количества, а также частоты выявленных дефектов.
