Безоговорочным лидером среди покупателей в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью России на протяжении последних пяти лет остаются девелоперские компании. Однако если в 2021-2022 годах на их долю приходилось более половины объема транзакций, то в 2025 году значение сократилось до 30% (-5 п.п. г/г). В абсолютных значениях за восемь месяцев объем таких инвестиций составил 124 млрд рублей, сократившись на 44% с 220 млрд рублей за аналогичный период прошлого года.
Сокращение вложений со стороны девелоперских компаний обусловлено, в первую очередь, снижением инвестиций в земельные участки под жилые проекты. Так, по сравнению с прошлым годом совокупный показатель уменьшился более чем в 2 раза до 85 млрд рублей. Объем приобретений объектов коммерческой недвижимости, напротив, вырос на 15% год к году – до 39 млрд рублей. Это связано с наращиванием крупными игроками своих портфелей проектами как на стадии девелопмента/редевеломпента, так и готовыми стабилизированными активами.
