Доля спекулятивных площадей в структуре ввода составила 78% или 102 тыс. кв. м, однако их объем не оказал существенного влияния на уровень вакансии на рынке.
В 2020 году в Северной столице к вводу запланировано более 330 тыс. кв. м складских площадей, из которых 55% являются спекулятивными. По словам генерального директора Colliers International в Санкт-Петербурге Андрея Косарева, такой прирост может стать рекордным за последние 10-12 лет.
«Под влиянием роста ставок и дефицита площадей спекулятивные проекты, наконец, стали выходить на рынок Петербурга. И, несмотря на то, что доля их в ожидаемом вводе из-за крупных сделок built-to-suit будет не так высока, это одна из ключевых тенденций на рынке складской недвижимости», - считает он.
