Организатором конференции четвертый год выступает Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД), объединяющая более 100 компаний из 20 городов России, Украины и Белоруссии. Число гостей конференции растет год от года. На этот раз она собрала более 650 представителей из 300 российских и иностранных компаний, в том числе из Финляндии, Эстонии, США, Швеции, Австрии и других стран. Это на треть больше, чем в прошлом году.
Управляющие от власти
Президиум на пленарном заседании чуть ли не наполовину состоял из представителей петербургских властей. Они поведали гостям об инвестиционном климате Северной столицы, ее стратегических проектах, об эффективном управлении городским имуществом.
Вице-губернатор Правительства Санкт-Петербурга Юрий Молчанов назвал такие проекты, как Новая Голландия, Газпром-Сити, Набережная Европы и др., локомотивом развития петербургского рынка недвижимости.
Глава КУГИ Игорь Метельский отметил колоссальный интерес к городской недвижимости. Только за первое полугодие текущего года в частные руки было продано имущества на сумму $150 млн. За весь 2005-й этот показатель составил $200 млн. Директор Фонда имущества Андрей Степаненко даже объяснил это ситуацией, сложившейся на квартирном рынке. Отсутствие предложения в сегменте жилья привело к переориентации финансовых потоков на рынок коммерческой недвижимости, что выразилось в резком скачке продаж городских объектов.
Девелопмент пошел в глубину
Программа встречи отличалась традиционной насыщенностью. Были организованы три секции, три мастер-класса, а также бизнес-туры по объектам коммерческой недвижимости Петербурга. Специалисты рынка обсуждали широкий круг вопросов, касающихся инвестиций в коммерческую недвижимость, управления и эксплуатации объектов. По словам президента ГУД Юрия Борисова, в этом году конференция «пошла в глубину». Участники постарались уйти от общеобразовательных докладов и больше внимания уделили деталям управления, девелопмента и инвестирования в коммерческую недвижимость.
В рамках мероприятия впервые состоялся профессиональный конкурс на лучший девелоперский проект. Как выяснилось, региональные объекты ни в чем не уступают своим столичным конкурентам и во многом даже превосходят их. Победителем в сегменте торговой недвижимости стал проект комплекса «А’СТОР ПЛАЗА» в Ростове-на-Дону. А лучшим объектом в сфере офисной недвижимости признан петербургский проект – очередной деловой комплекс класса «А» сети бизнес-центров «Сенатор» на улице Чайковского, 1.
Первое место на конкурсе «Лучшее освещение рынка коммерческой недвижимости» досталось Москве – представителю столичного издания Commercial Real estate Татьяне Ломакиной. Приятно отметить, что второе место занял наш журналист – редактор издания «Деловая недвижимость» Дмитрий Кирман.
В новом формате
В будущем году организаторы намерены изменить формат конференции, преобразовав ее в международный инвестиционный форум PROEstate-2007. Как сообщил Юрий Борисов, встреча пройдет 5–7 сентября 2007 года в Ленэкспо. Предполагается, что около 200 экспонентов на 5 тыс. кв. м выставочных площадей представят инвестиционные проекты. Это будут как разработки градообразующих объектов с государственным и смешанным финансированием, так и частных. Причем организаторы не собираются ограничиваться коммерческими идеями.
К участию приглашаются девелоперы, занимающиеся квартальной застройкой, освоением крупных территорий. Главное, чтобы проект нес в себе некую архитектурную новизну.
Сегодня уже достигнута договоренность о поддержке мероприятия Правительством Санкт-Петербурга и Минэкономразвития РФ. В частности, по словам вице-губернатора Юрия Молчанова, будущий форум будет презентоваться на всех международных экономических представительских собраниях, в которых примет участие Северная столица.
