Март показал устойчивую динамику. Цены росли быстрее, чем увеличивается продолжительность светового дня. К сожалению для покупателя, нынешней весной ситуация на рынке недвижимости развивается по сценарию, которого и ждали, и боялись.

На вторичном рынке жилья  темпы роста средних  цен составили 3,7% или $35 за квадратный метр. И к началу апреля средний "квадрат" в Санкт-Петербурге стоил $1 245. Объем предложения сокращается, происходит это в основном за счет дефицита ликвидных квартир по адекватной цене. Наибольший рост стоимости показывает качественное жилье в районах, пользующихся повышенной популярностью. Менее всего подорожали малометражные 3-4-комнатные квартиры в хрущевках и "кораблях".

Рынок новостроек не отстает от "вторички". Некоторые застройщики подняли цены по ряду своих объектов на 10-15%. Однако средний рост на рынке строящегося жилья составил менее 5%: в конце марта средний квадратный метр стоил примерно $1 072. Это на 3,5% (около $30/кв. м) больше, чем в конце февраля.

В ближайшее время рост цен на рынке жилья продолжится теми же темпами. Уже в мае средние они достигнут отметки в $1300/кв. м на вторичном рынке. А на первичном средний "метр" будет стоить более $1100. В долгосрочной перспективе возможен еще больший рост, что вызвано недоверием населения к сбережению средств в иностранной валюте, в первую очередь в долларах США.

Текст: Сергей Бобашев