Открытие цокольного этажа состоялось в начале месяца, а 15 апреля своих первых посетителей приняли магазины, расположенные на первом и втором этажах комплекса.
Здание Варшавского вокзала было передано под реконструкцию холдинговой компании «Адамант» (она же – инвестор проекта) еще осенью 2003 года с целью создания здесь торгово-развлекательного комплекса. При проектировании предусматривались реставрация, капитальный ремонт и модернизация ценной исторической застройки и благоустройство территории. Первичную концепцию реконструкции вокзала предложил итальянский архитектор Джованни Бартолли.
На основе его предложений проект разрабатывало ЗАО «Архитектурная мастерская В. Фрайфельда». «Варшавский вокзал был построен 150 лет назад в стиле модерн, – рассказывает генеральный директор управляющей компании "Адамант" Владимир Лиепин. – Поскольку здание находится под охраной КГИОП, нас обязали полностью восстановить исторический облик фасадов. Поэтому мы, скрупулезно изучая старинные фотографии, возвращали бывшему вокзалу его первоначальный вид».
Однако функциональное назначение здания принципиально изменилось. Торгово-развлекательный комплекс предполагает наличие больших площадей, поэтому было найдено архитектурное решение – соединить стеклянным перекрытием два крыла дома, расположенных по обеим сторонам дебаркадера, так, чтобы получился двухсотметровый атриум. Таким образом, не нарушив исторической планировки, границы комплекса раздвинули за счет так называемой рабочей зоны и части подъездных путей.
Общий объем инвестиций в проект оценивается в $77 млн. Почти половина площадей объекта – около 17 тыс. кв. м – отводится под развлечения: мультиплекс на девять кинозалов (оператор – московская компания «Каро Фильм»), развлекательный комплекс-казино «Шангри Ла» (международный холдинг Storm International), боулинг, семейная и детская зоны отдыха.
В «Варшавском экспрессе» расположатся бутики класса «люкс». Но здесь же будут представлены и магазины товаров для среднего класса.
В аренду сдаются торговые помещения от 500 до 7 000 кв. м. В стоимость арендной платы включен НДС. Элект-роэнергия и коммунальные расходы оплачиваются по факту. Минимальный срок аренды составляет три года, предоплата – за один месяц. Также в «Варшавском экспрессе» предусмотрена бесплатная парковка перед фасадом, емкость паркинга составляет 1 000 автомобилей.
Напомним, что холдинг «Адамант» был создан в 1992 году. За это время компания построила такие торговые комплексы, как «Шувалово», «Аэродром», «Балканский», «Невский», «Балтийский», «Меркурий», «Заневский каскад» (совместно с ТМПТЦ «Темп» и фирмой «Эпос», входящей в Группу компаний «Банкирский дом "Санкт-Петербург"»), «Норд» (совместно с ЗАО «Ассоциация "Открытая Резервная Система"»). На сегодняшний день «Адамант» владеет сетью из 11 торгово-развлекательных комплексов общей площадью около 360 тыс. кв. м, которая охватывает все районы Петербурга.
