Нынешний конкурс практически полностью повторил декабрьский сценарий. Как и в прошлый раз, на кону были два объекта. Внимание управляющих компаний привлек только один из них. Речь идет о здании на Невском пр., д. 7/9, борьба за которое развернулась между четырьмя претендентами: ООО «УК "Питер"», ЗАО «МТЛ. Эксплуатация недвижимости», ЗАО «ВМБ-Траст», а также ООО «Бекар. Управление, инвестиции», которое и выиграло конкурс. Инвестор обязался перечислить в городской бюджет 589,4 млн рублей за пять лет управления. Ближайший соперник «Бекара» – ООО «УК "Питер"» - предложило 309,75 млн рублей при начальной величине бюджетного дохода в 266,8 млн.
По словам президента группы компаний «Бекар» Александра Шарапова, здание на Невском, 7/9, является самым сложным и одновременно – наиболее привлекательным из переданных за последние полгода в доверительное управление объектов. «Мы не рассчитываем на получение больших прибылей. Для "Бекара" дом на Невском - объект скорее имиджевый, чем доходный», - утверждает г-н Шарапов.
Сегодня в здании общей площадью 9,1 тыс. кв. м располагаются несколько редакций, авиакассы, офисы и кафе с ночным клубом (всего заключено 11 договоров аренды, два из которых – на право бессрочного пользования, а четыре – с понижающими коэффициентами). Объект был возведен в 1912 году по проекту архитектора Марьяна Перетятковича. До революции здесь располагался банкирский дом купца 1-й гильдии Михаила Вавельберга. Богатый и немногословный предприниматель долго ходил по только что построенному зданию, пытаясь отыскать хотя бы небольшой изъян. Не найдя к чему придраться, Михаил Ипполитович все же сделал замечание: «У вас на дверях написано "Толкать от себя"». Это не мой принцип. Переделайте лучше на «Тянуть к себе».
Заявку на право доверительного управления зданием на Каменноостровском пр., д. 67, подала лишь одна компания – ЗАО «МТЛ. Эксплуатация недвижимости». В ближайшее время его судьбу решит комиссия по распоряжению объектами недвижимости. Скорее всего, дом передадут целевым образом единственному заявителю, однако не исключено, что здание вновь выставят на конкурс. В настоящее время здесь находятся восемь арендаторов, шесть из которых – льготники.
Напомним: первые конкурсы на право доверительного управления объектами недвижимости состоялись в декабре 2005 года. Тогда были переданы два здания: на Измайловском пр., 27, и Большом пр. П.С., 18.
