Немцы под Петрозаводском
Немецко-российская компания решила не ограничиваться сотней домов в Адмиралтейском районе.
В прошедшем году велись переговоры с правлениями товариществ собственников жилья (ТСЖ) по всей территории Петербурга, а также с администрацией Петрозаводска. В Карелии определенные договоренности пока не достигнуты. Зато в городе на Неве «Питер Дуссманн» уверенно расширяется. В настоящее время во Фрунзенском районе уже заключены договоры с 18 ТСЖ. Всего же до мая там подпишут порядка 45 договоров: это означает, что компания будет управлять жилищным фондом площадью более 500 тыс. кв. м.
Экспансия «дочки» международного консорциума в жилищно-коммунальную сферу Петербурга заставила правление DUSSMANN GROUP пересмотреть размеры инвестиций в российский проект. Во время своего пребывания в Северной столице Иоганн Тарновски не назвал, как ожидалось, хотя бы приблизительный размер инвестиций и новый бюджет компании «Питер Дуссманн». Этот вопрос сейчас решается в Берлине. Но из Петербурга куратор сначала отправился не в Берлин, а в Лейпциг, на конференцию «Опыт муниципалитетов России и Германии в области жилищного строительства, реформирования жилищно-коммунального хозяйства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры. Государственные программы поддержки», которую проводил Росстрой.
Разумеется, гвоздем программы была DUSSMANN GROUP, первый и пока единственный европейский оператор на рынке ЖКХ России. Основной тезис докладов топ-менеджеров консорциума – «В ЖКХ России можно делать бизнес». По словам президента Некоммерческого партнерства «Фонд «Единство» Владимира Конюхова (он же заместитель генерального директора «Питер Дуссманн»), для европейцев эта новость, как гром среди ясного неба. Настолько велик скепсис иностранного бизнеса по поводу одной из самых, если не самой, инертных отраслей народного хозяйства РФ.
В «Дворянском гнезде»
Главным аргументом служит квартал Коломна, большинством домов которого уже около года управляет «Питер Дуссманн». Неуверенность отечественных операторов рынка в целесообразности вложения капитала в ЖКХ российских городов вызывает тот факт, что приход «Дуссманна» в Коломну состоялся при активном участии Смольного – далеко не все умеют, а многие, по разным причинам, попросту не хотят пользоваться в бизнесе административным ресурсом. Однако заключение договоров во Фрунзенском районе происходило без предварительных властных постановлений.
Да и председатель ТСЖ здания на Петровской набережной, 4, известного в новом питерском фольклоре как «Дворянское гнездо», сам пришел в офис немецкой компании с предложением о сотрудничестве. По словам генерального директора ООО «Питер Дуссманн» Александра Володькова, члены ТСЖ в течение десяти месяцев изучали практический опыт управляющих. Они неоднократно встречались с жителями Коломны, руководством и работниками самой компании. Вероятно, обитатели «Дворянского гнезда» (в доме проживают видные деятели культуры и искусства мирового значения) были столь щепетильны из-за многократных критических публикаций в различных СМИ в адрес «Питер Дуссманн». Не раз доходило даже до того, что бизнесменов называли авантюристами, учредившими компанию, которая не имеет никакого отношения к международному консорциуму. После недавнего визита делегации топ-менеджеров DUSSMANN GROUP, надо полагать, вопрос о происхождении ООО «Питер Дуссманн» снят навсегда.
За что боролись
Еще одним поводом для критики «Питер Дуссманн» было высказанное еще более года назад намерение получить в доверительное управление встроенные помещения в квартале Коломна. Это было бы незаконно. Однако российские бизнесмены с немецким капиталом владеют не только административным, но и политическим ресурсом. Неслучайно название упомянутого Фонда «Единство» созвучно имени самой влиятельной российской партии. В двадцатых числах декабря Законодательное Собрание, не без инициативы руководства компании, приняло поправку к закону «О доверительном управлении...». Второго февраля на комиссии КУГИ постановили передать в актив ООО «Питер Дуссманн» 28 встроенных помещений. Александр Володьков сказал по этому поводу: «Поправка принята не исключительно ради "Питер Дуссманн". Теперь все управляющие компании города смогут извлекать дополнительную прибыль от встроенных помещений. В частности, она может быть использована для ремонта жилищного фонда».
