Призванный в свое время стать крепостной оградой от целевого выделения участков под застройку, он оказался испещрен дырами исключений.
Формально изменения в закон о торгах были неизбежны: федеральная законодательная мысль в последнее время просто бурлит. Перманентное введение в действие Градостроительного кодекса и появление новых норм в кодексе Земельном обусловили создание плацдарма для наступления. Передовой отряд охотников за поправками уже проник в крепость.
Новые рубежи, захваченные завоевателями: реконструкция и строительство объектов промышленного назначения, транспортной и инженерной инфраструктуры. Еще более льготные условия практически обеспечили себе стратегические инвесторы. Иные ведут борьбу за меньший размер отчислений для сооружения спортивных сооружений, реставрации объектов культурного наследия. Питают надежды инвесторы в сфере образования.
Для полноты батальной картины остается изобразить, как для штурма наиболее укрепленной части крепости – цитадели – подтягиваются основные силы «целевиков». Имеются в виду, конечно, участники рынка жилищного строительства.
Им, впрочем, надеяться особо не на что. Ибо то же федеральное законодательство строго-настрого предписывает: только торги. Но ведь никто и не собирается менять флаги на башнях. В конце концов есть такие виды оружия массового поражения, при использовании которых все крепостные сооружения останутся в целости и сохранности, а победа будет достигнута.
Витает, например, в воздухе идея создания некоей «государственной строительной компании» (в рамках Петербурга или даже всей страны), наподобие советского ГлавУКСа, которая будет выполнять функции единого заказчика по всем объектам. А строительные компании станут заниматься тем, чем и раньше – строить. И никаких девелопментов – не доросли еще.
Ну и что, что монополизм? Рынок-то сохранится: на основе свободной конкуренции тресты, унээры и прочие будут бороться за подряд на открытых конкурсах-аукционах. Прибыль от подрядной деятельности, конечно, не та, зато работой их обеспечат надолго. А те, кто обеспечат, они и с дефицитом инженерно-подготовленных земельных участков справятся, и с ростом цен на строительные материалы, и со многим другим, будьте уверены. Такая вот антиутопия.
