Первоначальный текст изменений в Закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Петербурга, для строительства и реконструкции» появился в декабре прошлого года. Главная задача, которую ставил разработчик документа депутат Алексей Белоусов: снижение объема передаваемых городу при целевом получении участка жилых помещений с 10 до 2%. Сегодня эта поправка уже не актуальна - с 1 октября земля под жилье предоставляется только на торгах. Зато проект дополнился нормами, которые, в принципе, должны ускорить тендерный процесс, поскольку позволят зарабатывать на нем.
Предполагается, что Фонд имущества за свою работу будет получать 3% от вырученной на торгах суммы. А ставка компаниям, готовившим конкурсную документацию, поднимется с 5 до 10% от размера арендной платы за земельный участок. Впрочем, у Комитета по управлению городским имуществом свое мнение по поводу размера вознаграждения частникам. И несложно догадаться, чья точка зрения перевесит.
Еще одна спорная поправка появилась уже после второго чтения законопроекта. Депутаты посчитали, что в определенных случаях город должен уменьшить взимаемую за предоставление земли плату, а то и вовсе освободить от нее инвесторов. На такую привилегию могут рассчитывать компании при строительстве (реконструкции) объектов культуры, образования, спорта, а также при реализации проектов, направленных на решение социальных проблем.
Необходимость «поддержать» инвесторов Алексей Белоусов объяснил медленным возвратом вложений в подобные объекты. Хотя и высказал опасение, что застройщики могут воспользоваться лазейкой и вместо спортивного зала построить, например, рынок. По мнению начальника отдела развития территорий компании «Петербургстрой Skanska» Александра Молодожникова, злоупотребления в этом вопросе со стороны инвесторов маловероятны – санкции за отклонение от проектной документации никто не отменял.
Не бесспорно и положение о конкурсной комиссии, состоящей из представителей городского парламента, администрации и общественности. По мнению депутатов, комиссия должна стать постоянно действующей структурой при Фонде имущества и заниматься «отбором лиц, осуществляющих разработку конкурсной документации». Понятно, что подобная инициатива не может вызвать большой восторг Смольного. По словам Алексея Белоусова, ему известно, что в строительном блоке горадминистрации считают некоторые поправки «неправильными», хотя законопроект и дорабатывался с участием этих чиновников.
