Как и заявляло руководство Фонда имущества, с 1 октября торги по продаже прав аренды земельных участков не проводились в связи с доработкой градостроительной документации по этим объектам. Ближайшие аукционы состоятся 26 октября. Планируется реализовать три лота различного функционального назначения.
Целевое предоставление земельных участков (табл. 1.1-1.2)
Под новое строительство правительство выделило всего два участка. Большинство принятых постановлений – о внесении изменений в ранее изданные правоустанавливающие документы и признании их утратившими силу.
Несколько объектов были предоставлены инвесторам для проведения проектно-изыскательских работ. Городской кабинет утвердил один из самых знаковых за последнее время проектов: ООО «Открытые инвестиции – Санкт-Петербург» получило участок на площади Восстания для определения возможности строительства подземного торгового комплекса и парковки. Стоимость проекта оценивается в $200 млн, завершить работы планируется через 5 лет.
Не менее амбициозный проект планирует реализовать ЗАО «Русская содовая компания». На участке площадью около 50 га инвестор намерен возвести завод по производству автомобильного стекла. Объем инвестиций в этот проект составит около 220 млн евро. Судя по всему, главным потребителем продукции будущего предприятия станет завод Toyota.
Четыре вопроса были отложены. В частности, правительство отправило на доработку проект постановления о предоставлении ООО «Адамант» здания на набережной реки Мойки, дом 74, литера А. Сейчас в этом здании располагается детский сад. Согласно действующему законодательству перебазирование дошкольного учреждения должно осуществляться за счет средств городского бюджета. Однако, по словам представителей администрации Адмиралтейского района, на эти цели необходимо затратить около $1,8 млн. А за право реализации проекта ООО «Адамант» должен перечислить в казну Петербурга около $1,7 млн. Таким образом, бюджет останется в убытке. В итоге правительство решило доработать проект постановления, рассчитать все возможные затраты, после чего вернуться к рассмотрению этого вопроса.
Другой проект постановления решили отложить до подробного выяснения причин задержки ввода объекта в эксплуатацию. Речь шла об очередном продлении сроков строительства продовольственно-вещевого рынка, общественного туалета и стоянки в Выборгском районе (ул. Хошимина, д. 14, лит. А). Проект реализует ООО «Баск». Компания ведет строительство уже почти 10 лет, что вызвало негодование у губернатора. «Кто они такие, чтобы правительство постоянно тратило время, продлевая сроки по несколько раз?» - резюмировала Валентина Матвиенко.
Торги по продаже акций хозяйствующих субъектов (табл.2.1-2.2)
В который раз Фонду имущества не удалось реализовать пакет акций ОАО «Измайловская перспектива». Торги были снова признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Напомним: первая попытка продать 20% уставного капитала ОАО «Измайловская перспектива» была предпринята еще в конце апреля. Торги не состоялись, и лот был выставлен повторно. Однако инвесторы опять не проявили к нему ни малейшего интереса. В итоге руководство Фонда имущества решило попытаться реализовать объект путем выставления его на торги через публичное предложение. За два месяца начальная цена была снижена в два раза (с 4,6 млн до 2,3 млн руб.), однако акции так и остались без покупателя.
В третий раз Фонд имущества пытался продать и пакет акций ОАО «Армалит-1». Торги по данному объекту не состоялись из-за того, что на участие в аукционе была подана всего одна заявка.
Ближайшие аукционы по продаже принадлежащих городу акций состоятся 10 ноября. На торги будут выставлены три лота: части уставных капиталов ОАО «Санкт-Петербург» (1,31% акций), ОАО «Конструкторско-технологическое бюро «Севзаппроектмебель» (1,3%) и ОАО «Жилищное хозяйство» (22%).
Торги по продаже зданий совместно с земельными участками (табл.3)
На аукционы выставлялись два объекта – нежилые здания с участком в Зеленогорске (пр. Ленина, д. 20а, лит. А и Б) и дом в Петродворце (Никольская ул., д. 6а, лит. Б). Оба лота нашли своих хозяев. Покупателем объектов в Зеленогорске стало ОАО «Банк «Санкт-Петербург», предложившее 3,88 млн рублей (начальная цена зданий составляла 3,83 млн). Дом в Петродворце достался ООО «Атлон», которое предложило сумму, почти в пять раз превышающую стартовую цену (3,44 млн при начальной стоимости в 700 тыс. руб.). Ближайший аукцион по продаже этого вида объектов состоится 14 ноября. На торги выставят еще одно здание в Зеленогорске (Кривоносовская ул., д. 28/5, лит. А).
Торги по продаже объектов нежилого фонда (табл.4)
Аукционы по этим объектам прошли относительно успешно. Фонд имущества продал три лота из шести, однако в ходе аукционов их начальная стоимость значительно выросла. Наиболее удачно были реализованы объекты на Ланском шоссе, дом 59, литера А (помещения 7-Н и 8-Н). В ходе торгов их цена выросла почти в четыре раза.
Торги и конкурсы по продаже аварийных квартир (табл.5.1-5.2)
Все выставленные на продажу объекты нашли своих хозяев. Самой выгодной для городской казны стала продажа пяти квартир на улице Мира, 5. За объекты общей площадью 555,3 кв. м было выручено 10,182 млн рублей. При этом начальная цена лота составляла 6,582 млн рублей.
1.1. Участки, утвержденные правительством под проведение изыскательских работ (17.10.2005)
| Адрес | Компания | Профиль | Площадь участка, кв. м |
|---|---|---|---|
| Адмиралтейский район | |||
| Загородный пр., д. 46, корп. 2, лит. Б (участок 1) | ОАО банк «Александровский» | Здание под административно-офисные цели | 294 |
| Колпинский район | |||
| Пос. Металлострой, промзона «Металлострой», дорога на Металлострой (квартал 5 нежилой зоны «Металлострой») | ЗАО «Русская содовая компания» | Предприятие по производству стекла | 50 000 |
| Московский район | |||
| Бассейная ул., участок 1 (северо-восточнее пересечения с Новоизмайловским пр.) | Управление судебного департамента в Санкт-Петербурге | Здание Городского суда Санкт- | 26 000 |
| Невский район | |||
| Мельничная ул., участок 2 (восточнее д. 20а, лит. А, по Мельничной ул.) | ООО «Веста» | Складской комплекс | 4 685 |
| Центральный район | |||
| Пл. Восстания, участок 1 | ООО «Открытые инвестиции – Санкт-Петербург» | Много- | 42 400 |
Участки, утвержденные правительством Санкт-Петербурга под проектирование и строительство (17.10.2005)
| Адрес | Компания | Профиль | Площадь участка, кв. м | Сумма отчислений, тыс. $ |
|---|---|---|---|---|
| Приморский район | ||||
| Комендантский пр., участок 49 (западнее д. 34, корп. 1, лит. В) | ООО «Кск» | Блок обслуживания | 3 564 | 510 |
| Богатырский пр., участок 1 (напротив д. 59, корп. 1, лит. А, | ЗАО «ЮИТ Лентек» | Подземный гараж | 4 035 | 30 |
2.1. Результаты проведенных ГУ «Фонд имущества» аукционов по продаже пакетов акций хозяйствующих субъектов (19.10.2005)
| Наимено- | Кол-во выставля- | Началь- | По- | Цена, предложен- | Основа- |
|---|---|---|---|---|---|
| ОАО «Армалит-1»
| 9 018 (14,64%) | 6 700 | Торги не состоялись ввиду наличия всего одной заявки
| Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга № 994-рз от 22.09.2004 об условиях приватизации акций ОАО «Армалит-1»
| |
2.2. Результаты проведенных ГУ «Фонд имущества» аукционов по продаже пакетов акций хозяйствующих субъектов путем публичного предложения (прием заявок с 15.08.2005)
| Наимено- | Кол-во выставля- | Началь- | По- | Цена, предложен- | Основа- |
|---|---|---|---|---|---|
| ОАО «Измайлов-
| 20 (20%)
| 4 600 | Торги не состоялись ввиду отсутствия заявок
| Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга № 749-р от 14.06.2005 «О внесении изменений в распоряжение КУГИ № 912-рз от 06.09.2004» | |
3. Результаты проведенных ГУ «Фонд имущества» аукционов по продаже зданий совместно с земельными участками (19.10.2005)
| Предмет торгов, адрес объекта | Кадаст- | Пло- | Пло- | Началь- | По- | Цена, пред- |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Два объекта нежилого фонда (здания), являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга, совместно с земельным участком из земель поселений единым лотом, г. Зеленогорск, пр. Ленина, д. 20а, лит. А и Б | 78:224- | 974 | 253,2 32,1 | 3 830 | ОАО «Банк «Санкт-Петер- | 3 880 |
| Объект нежилого фонда (двух-этажное здание) совместно с земельным участком из земель поселений, г. Петро-дворец, Николь- | 78:1925- | 419,0
| 119,4
| 700 | ООО «Атлон» | 3 440 |
4. Результаты проведенных ГУ «Фонд имущества» аукционов по продаже объектов нежилого фонда (19.10.2005)
| Адрес объекта | Этаж | Пло- | Начал- | Победи- | Цена, предложенная победителем торгов, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| Ланское шоссе, д. 59 , лит. А, пом. 7–Н | Первый
| 5 | 87 | Частное лицо | 336 |
| Ланское шоссе, д. 59 , лит. А, пом. 8–Н | Первый
| 5,2
| 91 | Частное лицо | 349 |
| Г. Павловск, Лебединая ул., д. 10а, лит. А, пом. 1–Н и пом. 2-Н | Первый
| 40,5 и 31,2
| 315 | Снят с торгов по приказу директора Фонда имущества № 149-о от 18.10.2005 | |
| Пос. Песочный, Ленинградская ул., д. 44 , лит. А, пом. 1–Н | Первый
| 200,4
| 733 | Частное лицо | 2 333 |
| Гданьская ул., д. 7 , лит. А, пом. 5–Н | Подвал
| 87,2
| 560 | Торги не состоялись ввиду наличия всего одной заявки
| |
| Пос. Металлострой, ул. Школьная, д. 7 , лит. А, пом. 5–Н | Первый
| 189,1
| 1 600 | Торги не состоялись ввиду отсутствия заявок
| |
5.1. Результаты проведенных ГУ «Фонд имущества» конкурсов по продаже аварийного жилья (18.10.2005)
| Адрес объекта | Количество комнат в квартире | Общая площадь, кв. м | Началь- | Победи- | Цена, предложенная победителем торгов, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| Боровая ул., д. 58, кв. 3 | 4
| 103,5 | 1 197,713 | ООО «Форум-Компани» | 1 437,3 |
| Курская ул., д. 13/193, кв. 7 | 4
| 109,9 | 1 654,713 | ООО «Форум-Компани» | 2 507,2 |
5.2. Результаты проведенных ГУ «Фонд имущества» аукционов по продаже аварийного жилья (18.10.2005)
| Адрес объекта | Общая площадь, кв. м | Начальная цена, тыс. руб. | Победитель | Цена, предложенная победителем торгов, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|
| Малая Конюшенная ул., д. 4/2 | 161 | 3 315,802 | Частное лицо | 5 315,802 |
| Ул. Мира, д. 5 | 555,3 | 6 581,989 | ООО «Техносвязь» | 10 181,989 |
