Подготовка к смотру предложений началась в мае 2005 года. После этого из ряда известных международных проектных организаций было выбрано четыре компании: НОК (США), Xavieг de Geeyteг (Бельгия), ARUP+OMA Paгtneгship (Британия–Голландия), SWECO (Швеция). Пятым участником стала объединенная команда из петербургских фирм «Земцов, Кондиайн и партнеры» и «Архитектурная студия STUDIO-44».Членами жюри выступили специалисты мирового уровня из Франции, Германии, Канады, России и Китая.
Проектные организации на макетах и стендах продемонстрировали свое видение застройки пустыря площадью 164 га на Юго-Западе города. Жюри отметило удачные решения в каждом из пяти проектов. По словам Валентины Матвиенко, в будущей компиляции будет учтено все самое лучшее. «Мы условились с инвестором, что это обязательно будет проект XXI века – крупный, амбициозный. В новом квартале должна быть мощная архитектурная доминанта», – сказала она.
В свою очередь председатель Совета директоров Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании Цай Лайсин пообещал жестко соблюдать сроки подготовительных и строительных работ. Инженерную подготовку территории планируется начать в текущем месяце.
Напомним, что китайцы намерены вложить в реализацию проекта «Балтийская жемчужина» порядка $1,3 млрд. На юго-западе Петербурга к 2010 году обещано выстроить современный жилой район на 1 млн кв. м с объектами коммерческой недвижимости, социальной инфраструктуры и рекреационной зоной. Мегакомплекс рассчитан на 35 тыс. жителей и создаст около 15 тыс. дополнительных рабочих мест.
Смольный – помимо беспрецедентной суммы вложений – привлекла возможность комплексной застройки обширной территории с обеспечением инженерии за счет инвестора. В итоге проект прошел все согласования у властей в рекордно короткие сроки.
Согласно условиям контракта инвестор единовременно перечислит в бюджет $10 млн на развитие городской инфраструктуры. Кроме того, он обязан подготовить все инженерные сети и безвозмездно передать их на баланс города. В казну перейдут также построенные на арендуемом участке социальные объекты общей стоимостью $40 млн.
