Ранее распоряжения по каждой квартире должны были приниматься на уровне городского правительства. В начале июля вступил в силу закон Петербурга «О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые». Он гласит, что смена статуса объекта должна осуществляться уполномоченным городским правительством органом исполнительной власти. На последнем заседании такой орган определили. Все полномочия по проведению процедуры переводов переданы на уровень районных администраций.
Согласно принятому постановлению для приемки переустройства и перепланировок помещений районы должны будут создать специальные комиссии. В них войдут представители КУГИ, Жилищного комитета, КГИОПа, государственной жилищной инспекции и других ведомств. Приемка работ должна осуществляться комиссией в 20-дневный срок с момента обращения.
По словам председателя Жилищного комитета Юниса Лукманова, новый порядок обусловлен требованиями Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 1 марта. Документ дал исчерпывающий перечень оснований для отказа в переводе помещения. Кроме того, кодекс установил, что решение об изменении статуса помещения уполномоченный орган обязан принять не более чем за 45 дней. Перечень необходимых для перевода документов и согласований в целом остался прежним.
Насколько сократится процесс перевода, глава Жилищного комитета комментировать отказался. По его словам, уменьшения сроков получения необходимых согласований в ведомствах федерального подчинения (Госсанэпиднадзор, госпожнадзор и др.) новые правила не коснутся. Само решение об изменении статуса помещения при наличии всех необходимых документов будет приниматься в течение месяца. Интересно, что самостоятельность районов в этом вопросе пока что не будет полной – каждый перевод нужно будет согласовывать с Жилищным комитетом. По словам г-на Лукманова, если в течение полугода нареканий не будет, то районы получат полномочия в полном объеме.
В прошлом году в Петербурге из жилых помещений в нежилые было переведено 1 200 квартир, в основном на первых этажах. В настоящее время процедура перевода из жилья в «нежилье» длится от полугода до года. Участники рынка оценивают нововведения с осторожностью. Директор Петроградского отделения корпорации «Адвекс-РОССТРО» Юрий Воробьев говорит, что передача полномочий районам – факт положительный. «У губернатора совсем другие задачи и проблемы. Так что теоретически – это шаг в верном направлении. Но как в реальности будет происходить перевод, покажет практика», - полагает г-н Воробьев.
