На последнем заседании правительства для проведения изыскательских работ под строительство административного комплекса был выделен земельный участок. По словам Валентины Матвиенко, необходимость сконцентрировать отраслевые органы власти назрела давно. «Комитеты переселят в скромное и удобное помещение. Работать станет проще и эффективней», - объявила чиновникам губернатор.
Административный парк
Городок для чиновников планируется возвести на участке площадью 6,7 га, ограниченном Дегтярным переулком, улицами Новгородской и Моисеенко. Площадь будущего центра должна составить более 100 тыс. кв. м. Выбор места объясняется близостью к Смольному. Площадку под проведение изыскательских работ получила фирма ЗАО «М». Губернатор подчеркнула, что идея сооружения центра находится на начальной стадии проработки. И не исключено, что территорию, после проведения всех необходимых изысканий, выставят на конкурс.
Финансирование из городского бюджета не предусмотрено. Все затраты должен взять на себя инвестор. Компенсировать их планируется за счет более эффективного использования дворцов, которые высвободят комитеты. Кроме того, в Смольном предполагают сэкономить за счет сокращения затрат на эксплуатацию множества административных зданий, а также транспортных расходов.
Офисное уплотнение
Большинство комитетов городской администрации располагаются в весьма привлекательных строениях исторического центра. И перспективы их рыночного освоения впечатляют. Так КГИОП и КГА занимают два здания на площади Ломоносова, Жилищный комитет и еще ряд городских ведомств располагаются на площади Островского. Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли – на Вознесенском проспекте и т. д. Всего речь идет как минимум о восемнадцати зданиях, многие из которых являются архитектурными памятниками.
В самих комитетах рядовые сотрудники к перспективе выселения из дворцов относятся без особого восторга. Говорят, что если будет приказ - придется это сделать. Главы ведомств оценивают идею Смольного больше с точки зрения эффективности работы. По мнению председателя Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Владимира Бланка, концентрация отраслевых органов власти в одном здании значительно повысит оперативность работы. «Многие комитеты располагаются во дворцах. Это нерационально и неудобно, ведь для продуктивной работы нужны обычные офисы», - считает г-н Бланк.
С небес под землю
Идея объединить комитеты под одной крышей не нова. Она периодически возникала на протяжении последних лет, но быстро сходила на нет. В основном, по причине отсутствия на эти цели бюджетных средств. Нынешнее руководство Смольного во всех начинаниях делает ставку на инвестора. В начале года обсуждалась идея создания на Синопской набережной административно-делового центра, где хотели разместить городские ведомства, располагающиеся в центре города федеральные органы власти, а также представительства компаний – стратегических инвесторов Петербурга. Правда, девелопер в масштабах перебрал, предложив вариант строительства центра, оснащенного вертолетными площадками и яхтенными причалами. Губернатор заявила, что город будет рассматривать другие, более скромные варианты. Своему слову Валентина Матвиенко осталась верна: согласно предварительному проекту будущего здания, вертолетной площадки не предусмотрено. Из «излишеств» будет лишь большая подземная автостоянка.
Впрочем, скорее всего, дело не в скромности, а трезвых экономических расчетах. Развитие крупных территорий требует значительных вложений, а потому для многих петербургских инвесторов является «неподъемным».
Прямая речь
Вячеслав Семененко, вице-президент корпорации «Петербургская Недвижимость»:
- Концентрация всех структур администрации не только значительно упростит взаимодействие с ними, но и позволит самим комитетам более оперативно принимать решения. Здания, в которых сейчас располагаются чиновники, могут использоваться более эффективно. И городской бюджет получит значительный доход. Инвестиционная привлекательность объектов недвижимости в историческом центре очень высока. Многие из них можно использовать под гостиничные комплексы и бизнес-центры. Примером могут служить здания Комитета по культуре на Невском проспекте, Комитета экономического развития на Вознесенском, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению в переулке Антоненко.
Сергей Максимов, декан Санкт-Петербургского инженерно-экономического университета, доктор экономических наук:
- Всегда удобнее работать по принципу «единого окна». Особенно, если оно находится в одном «доме». Думаю, что от переселения все только выиграют. В то же время, этот шаг поможет администрации эффективней управлять городским имуществом. Вопросы здравоохранения можно решать и на Новгородской улице, а здание комитета на Малой Садовой отдать инвестору.
Антон Андреев, заместитель генерального директора ЗАО «ИВИ-93»:
- Инициатива городской администрации весьма интересна. На мой взгляд, проект привлечет большое количество инвесторов, вкладывающих деньги в доходную недвижимость. Ведь в городе осталось не так много по-настоящему элитных объектов, коими являются здания большинства комитетов.
