Государственное учреждение «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН) было задумано петербургским правительством как инструмент, который позволил бы городу эффективно осуществлять свои функции в сфере недвижимости. Руководители ГУИОН (Александр Лурье, Марина Шапина, Дмитрий Куракин) потратили немало энергии на создание сильной жизнеспособной структуры, обладающей исчерпывающей информацией по объектам недвижимости. О том, насколько это удалось, корреспонденту «Деловой Недвижимости» рассказали бывший начальник Управления Александр Лурье и нынешний глава Дмитрий Куракин.
Оперативное управление деятельностью организации сегодня осуществляет Комитет по управлению городским имуществом. ГУИОН же, в свою очередь, руководит своими 18 филиалами (проектно-инвентаризационными бюро), расположенными во всех районах города.
От инвентаризации до оценки
Сегодня ГУИОН предоставляет своим клиентам целый спектр услуг в области технической инвентаризации, оценки рыночной стоимости объектов государственной недвижимости, а также землеустройства. В последнюю группу услуг входят топографо-геодезические работы, инвентаризация участков по функциональному использованию, подготовка документов для заключения договоров аренды земельных участков и т. д. Кроме того, организация предлагает некоторые «эксклюзивные» услуги: от подготовки трехмерных планов объектов недвижимости до создания программных продуктов, позволяющих собственникам вести учет и эффективно управлять принадлежащим им имуществом.
Работа специалистов ГУИОН помогает осуществлять государственный учет и оценку недвижимости, содействует более эффективной деятельности системы налогообложения, обеспечивает четкое функционирование системы государственной регистрации прав на недвижимость.
Информационные ресурсы, имеющиеся в распоряжении организации, активно используются в сфере управления государственным имуществом, инвестиционной политики и во многом обеспечивают градостроительное регулирование.
В ногу со временем
Известно, что запросы потребителей информации о недвижимости со временем меняются. Это происходит вследствие экономических, социальных или политических обстоятельств. В связи с чем руководство ГУИОН практически с самого начала своей работы выбрало так называемую модульную структуру построения организации. Образно говоря, она включает в себя жесткий «каркас», который обеспечивает потребности государственного учета и оценки недвижимости, и «сменные модули», создаваемые специально для удовлетворения вновь возникающих потребностей общества. Таким образом, «каркас» придает организации стабильность и стойкость, а «модули», соответственно, позволяют ей оставаться гибкой и жизнеспособной.
Одной из важнейших составляющих деятельности ГУИОН является оценка принадлежащих государству имущественных комплексов. За период с августа 1995 года предприятию удалось осуществить работы по оценке и переоценке нескольких тысяч объектов недвижимости: промышленных и жилых сооружений, зданий социального назначения, включая памятники, а также имущественных комплексов в составе недвижимости, машин и оборудования.
Журнал «Деловая Недвижимость» поздравляет сотрудников ГУИОН с юбилеем и желает им счастья, здоровья, успехов во всех начинаниях и, конечно же, терпения. Ведь именно оно помогает преодолевать трудности и, несмотря ни на что, идти к намеченной цели. А главная цель ГУИОН, согласно принятому в 2003 году документу «Миссия и стратегия развития организации», – «наилучшим образом удовлетворять потребности общества в информации о технических и стоимостных характеристиках объектов недвижимости».
ПОЗДРАВЛЕНИЯ
Петр Козин, член правления НП «Саморегулируемая организация «Российское партнерство оценщиков»:
– Уважаемые коллеги! Поздравляем вас с юбилеем! День создания ГУИОН – это особо значимая дата не только для Петербурга, но и в целом для России. Ведь многие профессионалы, прошедшие обучение или работавшие в ГУИОН, стали ведущими специалистами России в области оценки и управления имуществом. Ваша честная, беспристрастная деятельность оказывает положительное влияние на развитие и углубление рыночных отношений, оздоровление инвестиционного климата в Петербурге. Дорогие сотрудники ГУИОН, примите самые добрые, искренние пожелания здоровья, силы духа, благополучия и счастья в ваших семьях. Процветания и удачи каждому из вас!
Эдуард Баяндин, президент Северо-Западного общества оценщиков:
– От всей души поздравляем коллектив Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости с юбилеем! Желаем работникам ГУИОН счастья, благополучия, новых интересных проектов и, конечно же, отличных результатов! Пусть нынешний юбилей будет связан не только с воспоминаниями и подведением итогов, но и с новыми замыслами, мечтаниями, надеждами!
Марина Федотова, президент НП «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков»:
– Уважаемый Дмитрий Александрович Куракин! От имени всего коллектива НП «СМАО» поздравляю вас и ваших сотрудников с замечательным юбилеем! Десять лет истории вашего учреждения – яркий пример того, как много можно сделать, если инициативу и профессионализм помножить на талант организатора и правильное позиционирование в системе новых экономических отношений. Желаем, чтобы ГУИОН и в дальнейшем сохранял и приумножал традиции оценки.
В этот день мы поздравляем не только учреждение, занимающее одно из ведущих мест на российском рынке оценки, но и делового партнера, сотрудничество с которым всегда строилось на принципах доверия и уважения. От себя лично и всех сотрудников НП «СМАО» желаю дальнейших успехов и процветания, удачи в достижении намеченных целей и осуществлении самых смелых проектов! Надеемся на наше дальнейшее сотрудничество.
