С переменным успехом Фонд провел четыре аукциона. Как и в прошлый раз, самыми удачными оказались торги по продаже сдаваемых в аренду помещений. Наименьший интерес инвесторы проявили к земельным участкам под строительство.
Торги по «короткому» и полному пакетам
С молотка выставлялись 6 участков по «короткому» пакету и один – по полному. Однако аукцион состоялся лишь по последнему лоту, предназначенному для строительства АЗС (Хасанская ул., участок 2, юго-восточнее пересечения с Индустриальным пр.). На участие в торгах было подано 6 заявок, но основная борьба развернулась между ОАО «Сибнефть» и ООО «Шелл АЗС». Последнее и победило, предложив за пятно площадью 2 тыс. кв. м $1,419 млн. При этом стартовая цена составляла $330 тыс. Согласно условиям инвестиционного договора «Шелл АЗС» за 12 месяцев должна возвести на участке автозаправку и благоустроить прилегающую территорию. После выполнения этих требований построенная АЗС будет оформлена в собственность компании, а земельный участок инвестор может выкупить по нормативной цене.
Нереализованные лоты будут повторно выставлены на аукцион после актуализации рыночной оценки. Возможно, функциональное назначение участков расширится. Ближайшие аукционы на право аренды пятен под строительство АЗС по «короткому» пакету состоятся 22 июня. На торги будут выставлены 10 лотов по одному земельному участку в каждом.
К продаже готовятся также 2 участка для возведения автозаправок по полному пакету. Один из них расположен в районе озера Долгого, другой – в промзоне Обухово. Скорее всего, на торги их выставят в конце лета.
Продажа аварийных зданий с земельными участками
Единым лотом на аукционе было продано 3 нежилых здания общей площадью 2 039 кв. м. Объекты расположены на земельном участке в 4 916 кв. м в Либавском переулке, дом 5 (вблизи от наб. реки Фонтанки, напротив Адмиралтейских верфей). В ходе торгов стартовая цена лота поднялась всего на один шаг и составила $13,22 млн. Покупателем оказалось ООО «Рестек», которое занимается сервисным обслуживанием автомобилей.
Продажа неликвидных объектов нежилого фонда
В третий раз Фонд имущества провел аукционы по продаже помещений, обремененных действующими договорами аренды со ставкой не выше 30 у. е. за 1 кв. м в год. На торги выставлялись 7 объектов, однако по двум лотам аукционы не состоялись из-за отсутствия заявок. В остальных случаях победу одержали частные лица, двое из которых являются арендаторами этих помещений. В среднем начальная цена выросла в 2,5 раза и составила порядка $600/кв. м.
В скором времени Фонд имущества планирует приступить к продаже зданий, ежегодная ставка арендной платы в которых не превышает 30 у. е. за 1 кв. м. Эти объекты расположены главным образом на окраинах Петербурга.
Продажа аварийных квартир
На торги выставлялись два лота: 7-комнатная квартира на 16-й Линии В.О. и 3-комнатная – в поселке Левашово на Горском шоссе. Интерес был проявлен лишь к последней. В итоге квартиру площадью 66 кв. м приобрели за 422 тыс. рублей (стартовая цена составляла 359,714 тыс. руб.). Покупатель - частное лицо.
Результаты проведенных ГУ «Фонд имущества СПб» аукционов на право аренды земельных участков по «полному» пакету (08.06.2005)
| Адрес | Площадь, кв. м | Предвари-тельное функци-ональное назначение (разрешенное КГА) | Начальный размер годовой арендной платы, тыс. $ | Победи-тель торгов | Размер годовой арендной платы, пред-ложен-ный победи-телем, тыс. $ |
|---|---|---|---|---|---|
| Хасанская ул., участок 2 (юго-восточнее пересечения с Индустри-альным пр.) | 2 000 | АЗС | 330 | ООО «Шелл АЗС» | 1 419 |
Результаты проведенных ГУ «Фонд имущества СПб» аукционов на право двухгодичной аренды земельных участков по «короткому» пакету под строительство АЗС (08.06.2005)
| Адрес | Площадь, кв. м | Начальный размер арендной платы, тыс. $ | Победитель торгов | Размер арендной платы, предло-женный победи-телем, тыс. $ |
|---|---|---|---|---|
| Краснофлотское шоссе, участок 1 (северо-восточнее д. 20, лит. А по Центральной ул.) | 5 744 | 125,8 | Торги не состоялись ввиду наличия только одной заявки | |
| Канонерский остров, участок 1 (юго-западнее д. 9, лит. А Канонерского о-ва) | 2 153 | 105,4 | Торги не состоялись ввиду отсутствия заявок | |
| Г. Петродворец, Ропшинское шоссе, участок 1 (юго-восточнее д. 1, лит. А по Ропшинскому шоссе) | 4 026 | 221 | Торги не состоялись ввиду отсутствия заявок | |
| Броневая ул., участок 1 (западнее д. 7, лит. В по Броневой ул.) | 3 394 | 170 | Торги не состоялись ввиду отсутствия заявок | |
| Ул. Грибакиных, участок 1 (южнее пересечения с ул. Бабушкина) | 2 499 | 170 | Торги не состоялись ввиду отсутствия заявок | |
Результаты проведенных ГУ «Фонд имущества СПб» аукционов на право шестилетней аренды земельных участков по «короткому» пакету (08.06.2005)
| Адрес | Площадь, кв. м | Предвари-тельное функци-ональное назначе-ние (разрешен-ное КГА) | Началь-ный размер годовой арендной платы, тыс. $ | Победи-тель торгов | Размер годовой арендной платы, пред-ложенный победи-телем, тыс. $ |
|---|---|---|---|---|---|
| Туристская ул., участок 2, (северо-западнее пере-сечения с ул. Оптиков), (кв. 56 А-Б, района СПЧ, корп. 21) | 9 600 | Жилое | 382,5 | Торги не состоялись ввиду отсутствия заявок | |
Результаты проведенных ГУ «Фонд имущества СПб» аукционов по продаже аварийных зданий с земельным участком, на котором они расположены (10.06.2005)
| Адрес земель-ного участка | Площадь участка, кв. м | Адрес зданий | Площадь зданий, кв. м | Началь-ная цена лота, тыс. руб. | Победи-тель торгов | Цена, пред-ложен-ная победи-телем, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Либавский пер., д. 5 | 4 916 | Либав-ский пер., д. 3, лит. Л; Либав-ский пер., д. 3, лит. И; Либав-ский пер., д. 5, лит. З | 2 039 | 13 120 | ООО «Рестек» | 13 220 |
Результаты проведенных ГУ «Фонд имущества СПб» аукционов по продаже объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга (15.06.2005)
| Адрес объекта, площадь объекта | Начальная цена, тыс. руб.
| Цена продажи, тыс. руб. | Количество заявок | Победитель |
|---|---|---|---|---|
| Пр. Красных Командиров, д.21, лит.А, пом. 6-Н, пл. 47,4 кв. м
| 102 | 257 | 6 | Частное лицо |
| Приморское шоссе, д. 350, лит. А, пом.7-Н, пл. 123,2 кв. м | 1 312 | 3 382 | 6 | Частное лицо |
| Приморское шоссе, д. 350, лит. А, пом.6-Н, пл. 206,2 кв. м | 2 196 | 3 146 | 4 | Частное лицо |
| Петродворец, Собственный пр., д. 18, лит. А, пом. 1-Н, пл. 117,3 кв. м | 1 504 |
| - | Аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок |
| Павловское шоссе, д. 35, лит А, пом. 2-Н, пл. 16,5 кв. м | 78 | 345 | 5 | Частное лицо |
| Кронштадт, ул. Гидростроителей, д. 10, лит. А, пом. 2-Н, пл. 34,2 кв. м | 253 | 423 | 3 | Частное лицо |
| Штурманская ул., д. 36, лит. А, пом. 1-Н, пл. 140,4 кв. м | 1 076 |
| - | Аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок |
Результаты проведенных ГУ «Фонд имущества СПб» конкурсов по продаже аварийных квартир, находящихся в собственности Санкт-Петербурга (07.06.2005)
| Адрес объекта | Площадь, кв. м | Количество комнат | Начальная цена, руб.
| Цена продажи, руб. | Победитель |
|---|---|---|---|---|---|
| 16-я Линия ВО, д. 43, кв. 1 | 141 | 7 | 2 195 965 | Конкурс признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок | |
| Пос. Левашово, Горское шоссе, д. 75, кв. 2 | 66,6 | 3 | 359 714 | 422 000 | Частное лицо |
